×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 11 из 11
  1. #1
    ТСЖ111
    Гость

    Вопрос Ликвидация ТСЖ, в которых больше 1 дома, с 01.07.2016 согласно измен. ЖК РФ

    Добрый день! Прошу совета.
    С 01.07.2016 ТСЖ, в которых больше чем 1 дом, должны быть ликвидированы. Благодаря нашей Госду.е и внесенным в ЖК РФ изменениям. Мы столько сил положили, чтобы навести порядок, "построить" председателя - и все напрасно. Должны разбежаться.
    Вопрос по долгам. Перед ресурсоснабжающими у нас долгов нет. Долги собственников за коммуналку (2 млн.руб.) оплачивались из содержания жилья добросовестных жильцов. Т.е. мы меньше сделали ремонтов или не смогли снизить этот ежемесячный платеж.
    Сейчас есть вариант уйти после ликвидации под управление УК. Но как быть с долгами? Прощать их совсем не хочется.
    Варианты, которые просто приходят в голову:
    1. за последний месяц перед ликвидацией ТСЖ недоплатить ресурсникам на суммы долгов должников;
    2. не ликвидировать ТСЖ, оставить долги на нем, пусть постепенно погашают.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Создайте по ТСЖ в каждом доме. Проведите реорганизацию существующего (разделение, выделение) и перераспределите долги.

    Если ликвидироваться, то по ГК ликвидационная комиссия составялет ликвидационный баланс и погашает долги перед кредитором (производит взыскание с дебиторов), согласно порядка и сроков, установленных ГК (очередность).

    Если не ликвидироваться, то будете ликвидированы по суду и порядок будет такой же, как указан выше.

    Примечание: долги перед РСО не имеют сроков исковой давности

  3. #3

    Варианты

    Создайте по ТСЖ в каждом доме. Проведите реорганизацию существующего (разделение, выделение) и перераспределите долги.

    Если ликвидироваться, то по ГК ликвидационная комиссия составялет ликвидационный баланс и погашает долги перед кредитором (производит взыскание с дебиторов), согласно порядка и сроков, установленных ГК (очередность).

    Если не ликвидироваться, то будете ликвидированы по суду и порядок будет такой же, как указан выше.

    Примечание: долги перед РСО не имеют сроков исковой давности

  4. #4
    Клерк Аватар для Kaplya_SS
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    74
    а можно ссылку на закон,в котором говорится о ликвидации ТСЖ? у нас 2 дома в ТСЖ, но никаких объявлений в доме не было...
    спасибо.

  5. #5
    Аноним
    Гость

    Осторожно

    Цитата Сообщение от Kaplya_SS Посмотреть сообщение
    а можно ссылку на закон,в котором говорится о ликвидации ТСЖ? у нас 2 дома в ТСЖ, но никаких объявлений в доме не было...
    спасибо.
    Жилищный кодекс Российской Федерации
    Статья 5.1
    (введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)

    Товарищество собственников жилья, созданное в двух и более многоквартирных домах, в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

  6. #6
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    222,631
    Ключевые слова
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    , в случае его несоответствия требованиям, установленным пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации,

  7. #7
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    Ключевые слова
    Естественно. Только я даже не акцентирую на этом, ибо абсолютное большинство многодомовых ТСЖ не имеют общей инфраструктуры и разбросаны по территории на приличном расстоянии.

  8. #8
    Клерк Аватар для Kaplya_SS
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    74
    а если у нас один двор на 2 дома, детская площадка+волейбольная, охрана, шлагбаум - это же общая инфраструктура считается?

  9. #9
    Клерк
    Регистрация
    18.04.2013
    Сообщений
    1,137
    За каждым домом зарегистрирована своя площадь и каждый должен содержать свою. Но по справедливости и решению собственников вы можете поделить расходы и разрешить пользоваться инфраструктурой другому дому.

  10. #10
    Аноним
    Гость
    Цитата Сообщение от doubtpoint Посмотреть сообщение
    За каждым домом зарегистрирована своя площадь и каждый должен содержать свою. Но по справедливости и решению собственников вы можете поделить расходы и разрешить пользоваться инфраструктурой другому дому.
    Речь идет о том, является ли ЭТО общей инфраструктурой. И будут ли разгонять такое ТСЖ с 01.07.2016.

  11. #11
    Аноним
    Гость
    Возвращаясь к первому вопросу: как поступить с долгами должников при ликвидации ТСЖ? За счет денег добросовестных жильцов оплачивались их долги за коммуналку. Чтобы не было проблем с ресурсоснабжающими организациями. Дом фактически недоремонтирован на эту сумму. Добросовестные жильцы содержали своими деньгами должников.
    Имела ли право бухгалтер таким образом расходовать деньги на содержание дома? Или это уже уголовка?

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •