Проводки при строительстве ОС на продажу

[Наталья См]

Здравствуйте, подскажите проводки.
ООО на УСН 15% построило на земельных участках жилые дома. Все затраты относились на сч 08. В 2015 г получены свидетельства о праве собственности на эти объекты и в этом же году они проданы. Интересует можно ли эти объекты учитывать как готовую продукцию на сч 43, т.е сделать проводки Д 43 К 08 и потом реализовывать как готовую продукцию.
или же все-таки делать Д 01 К 08, а потом делать продажу ОС
Читаю информацию, мнения расходятся

[Server56]

можно ли эти объекты учитывать как готовую продукцию на сч 43,

Нужно.

[Наталья См]

Нужно.

тогда нужно собирать затраты на на счете 08, а на счете 20

И потом уже делать проводку Д 43 К 20 (Нет такой корреспонденции Д 43 К 08)

Скажите, как правильно?

[Server56]

Минфин допускает проводку: Д43 К08.
Хотя, конечно, правильнее все затраты собирать на 20.

[Наталья См]

Минфин допускает проводку: Д43 К08.
Хотя, конечно, правильнее все затраты собирать на 20.

К сожалению я не нашла подобных инструкций, но хотелось бы по вашему. У вас нет ссылки на документ?
Также подскажите правильно ли я сделала если учла госпошлину сделав проводку Д 08 К 68
И каким документом принимаются тогда данные сооружения, если не списываются в Д счета 01
спасибо

Кажется нашла Письмо Минфина РФ от 18.05.2006 N 07-05-03/02

[Server56]

Письмо Минфина РФ от 18.05.2006 N 07-05-03/02

Вот по этому письму все и работают,хотя это полная чушь.
А сооружение принимается на баланс (у вас ведь подрядчики строят) по КС-14.
А потом уже на основании акта произвольной формы принимаете на учет квартиры. Ведь будете продавать квартиры, а не дома в целом.
На пальцах как-то так.
У меня эта тема подробно расписана, только для фирм на ОСНО. До УСН еще не дошел ход.

[Svetishe]

Вы изначально строите на продажу, а никак не для собственного потребления , почувствуйте разницу:
ОС

4. Актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

Готовая продукция:

Готовая продукция является частью материально-производственных запасов, предназначенных для продажи (конечный результат производственного цикла, активы, законченные обработкой (комплектацией), технические и качественные характеристики которых соответствуют условиям договора или требованиям иных документов, в случаях, установленных законодательством).

[Наталья См]

Здравствуйте, тогда все-таки какие проводки верные? Расходы сначала относить на Д счета 20, и потом на сч43.
08 счет лучше не использовать.
Строились небольшие дома (ИЖС)

[Server56]

Расходы сначала относить на Д счета 20, и потом на сч43.

Считаю, что так будет правильнее.

[Наталья См]

Спасибо. Все прояснилось.
а какими документами правильнее принимать к учету?

[Svetishe]

Придумайте сами акт, который отразит все, что вам нужно в учете.

[Server56]

Генподрядчик передаст вам построенный объект, вероятнее всего, по КС-14.
Вы уже примите на 43 на основании акта, который составите сами, и по форме, которая вам удобна будет.

[Server56]

Придумайте сами акт, который отразит все, что вам нужно в учете.

на основании акта, который составите сами, и по форме, которая вам удобна будет

Я там точно не помню, у кого мысли сходятся?

[Наталья См]

Спасибо вы мне очень помогли

[Server56]

Удачи! А насчет книжки советую подумать все-таки. Или посоветуйте коллегам.

[Наталья См]

хочу поблагодарить вас еще раз, обязательно посоветую.