Арендная плата за сдачу в аренду гос.собственности

[Ангелина Ильина]

Добрый день!

Ещё в 2012-м году нашим бюджетным учреждением было сдано в аренду нежилое помещение по договору о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося государственной собственностью области, закрепленного за организацией на праве оперативного управления.
Величина арендной платы определялась в соответствии с "Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к гос-ной собственности области". Однако, никаких расчетов, из которых образовалась указанная в договоре арендная плата не сохранилось и не представляется возможным найти данные расчеты.
Кроме того в договоре аренды имеется пункт, согласно которого размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора и в других случаях, предусмотренных законодательными актами РФ.
Подскажите, пожалуйста, можем ли мы в настоящее время немного увеличить арендную плату по данному договору, которая не понятно из каких расчетов составляет 6 012 рублей, округлив её до 7 000 рублей в связи с инфляцией заключив с Арендатором, который не против доп.соглашение?
Или в случаях, касающихся аренды гос.собственности должны неукоснительно придерживаться определенных расчетов, хотя в данном случае даже документа об оценке стоимости помещения никакого не осталось. И из каких расчетов при перерасчете исходить совершенно не понятно.

[tat9718204]

Вы в аренду сдаете не имущество гос.собственности, а имущество закрепленное на праве оперативного управления и это принципиально.При сдаче в аренду имущества закрепленного на праве оперативного управлении требуется согласие собственника.На мой взгляд для единообразия и не нарушения закона о конкуренции надо пользоваться НПА установленными на вашей территории.