Отмена доп.соглашения к договору аренды нежилого помещения

[Ангелина бух]

Добрый день!

Мы - бюджетное учреждение. Совершили огромную ошибку и не знаем теперь как выйти из сложившейся ситуации: мы сдаем в аренду индивидуальному предпринимателю нежилое помещение. Изначально величина арендной платы была очень низкой, порядка 2 тыс. руб. и определена она была в соответствии с "Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к гос.собственности" от 2010 г. В прошлом году к нам пришел руководитель из коммерческой организации и узнав, за какую стоимость ИП арендует у нас помещение потребовал поднять арендную плату до рыночной цены - в 10 раз больше до 20 тыс.руб. Мы так и сделали, оформив новую стоимость доп.соглашением к договору. В настоящее время возникла конфликтная ситуация из-за того, что цена на аренду гос.имущества должна быть определена исходя из "Методики", т.е. необходимо внести изменения каким-то образом, что ИП пишет нам письмо об ошибочном назначении платежа, нам необходимо уточнить полученную арендную плату на меньшую сумму, а излишек провести по какой-то другой статье - ИП это совсем не принципиально, т.е. он согласен заключить любой нужный нам договор и платить за аренду - 2 тыс. руб, а 18 тыс. руб. - по какой-то другой статье. Подскажите, пожалуйста, как это всё возможно осуществить?
1) По какому КОСГУ получать разницу в 18 тыс, чтобы она не облагалась налогом на прибыль - может быть можно как какие-либо пожертвования, помощь, потому что ИП согласен платить по рыночной стоимости?
2) Каким образом возможно аннулировать доп.соглашение прошлого года на 20 тыс. руб. и как внести исправления по поступившим суммам как ошибочно перечисленным?
И ещё такой момент: по какой-то неведомой мне причине с 2010-го года арендная плата поступает по КОСГУ 130, а не 120. Благодаря этому, возможно, с исправлением всё проще? Не надо переносить на 130-й КОСГУ со 120-го?

[Miramia]

Я вот не специалист в этом, если честно. Но разве нельзя в договоре аренды прописать, что цена договорная и всё? И пусть платит себе 20 тысяч. Вот такой хороший у вас ИП.