ответственность физлица по долгам ИП

[burgek]

В 2009 году ИП-глава К(Ф)Х заключил договор аренды с/х земли со множеством лиц сроком на пять лет. В 2010 году ИП заключает договор субаренды на данный земельный участок. В 2012 году ИП закрывается. Субарендатор и дальше пользуется землей, руководствуясь договором субаренды при фактическом отсутствии договора аренды. В 2014 году субарендатор не заплатил, предусмотренную договором субаренды, плату за пользование землей. Могут ли владельцы земли потребовать возникший долг по арендной плате с физического лиц, бывшего ИП, как ответственного за долги ИП ?

[Storn]

В 2014 году субарендатор не заплатил, предусмотренную договором субаренды, плату за пользование землей.

кому он платил, если арендатор в 2012 году закрылся?

[Аноним]

За долги ИП физ.лицо отвечает всем своим имуществом... Если бы этого не было, то ИПэшники просто набирали бы кредитов и "закрывались" или запросто "кидали" бы контрагентов с той или иной целью. Тут уже все учтено до нас...
Договор "со множеством лиц" был расторгнут при "закрытии" ИП? Субарендатор на какой срок имел договор? Была ежегодная пролонгация или сразу до окончания вашего срока аренды? Письменно субарендатор уведомлялся о расторжении договора субаренды?

[burgek]

Договор аренды не расторгался при закрытии ИП. Письменно субарендатор не извещался о закрытии ИП. Субарендатор работал на ксловиях договора субаренды

[burgek]

За долги ИП физ.лицо отвечает всем своим имуществом... Если бы этого не было, то ИПэшники просто набирали бы кредитов и "закрывались" или запросто "кидали" бы контрагентов с той или иной целью. Тут уже все учтено до нас...
Договор "со множеством лиц" был расторгнут при "закрытии" ИП? Субарендатор на какой срок имел договор? Была ежегодная пролонгация или сразу до окончания вашего срока аренды? Письменно субарендатор уведомлялся о расторжении договора субаренды?

Аноним не молчи.Какие еще нужны уточнения?

[ПаниКенгуриха]

В 2009 году ИП-глава К(Ф)Х заключил договор аренды с/х земли со множеством лиц сроком на пять лет. В 2010 году ИП заключает договор субаренды на данный земельный участок. В 2012 году ИП закрывается. Субарендатор и дальше пользуется землей, руководствуясь договором субаренды при фактическом отсутствии договора аренды. В 2014 году субарендатор не заплатил, предусмотренную договором субаренды, плату за пользование землей. Могут ли владельцы земли потребовать возникший долг по арендной плате с физического лиц, бывшего ИП, как ответственного за долги ИП ?

Конечно, могут.
От того, что физлицо прекратило предпринимательскую деятельность (то, что вы называете"закрыть ИП"), его обязательства, возникшие в период осуществления такой деятельности, никуда не делись.
Так что если договора аренды при "закрытии ИП" не расторгался, то он никуда не делся, он фактически существует, и ИП -арендатор должен по нему платить.

[burgek]

Конечно, могут.
От того, что физлицо прекратило предпринимательскую деятельность (то, что вы называете"закрыть ИП"), его обязательства, возникшие в период осуществления такой деятельности, никуда не делись.
Так что если договора аренды при "закрытии ИП" не расторгался, то он никуда не делся, он фактически существует, и ИП -арендатор должен по нему платить.

Спасибо за конкретный ответ. Уважаемая Пани Кенгуриха, но есть еще один непонятный мне момент. В договоре аренды указаны конкретные сроки арендных платежей, а именно ежегодно с 1 августа по 31 октября. Но есть нюанс. Догвор аренды был расторгнут, т. е.прекращена запись в Росреестре 23 июля 2014 г. Получается, что на момент выплаты арендных платежей договора уже не существовало. И физлицо освободилось от обязательств.

[ПаниКенгуриха]

Спасибо за конкретный ответ. Уважаемая Пани Кенгуриха, но есть еще один непонятный мне момент. В договоре аренды указаны конкретные сроки арендных платежей, а именно ежегодно с 1 августа по 31 октября. Но есть нюанс. Догвор аренды был расторгнут, т. е.прекращена запись в Росреестре 23 июля 2014 г. Получается, что на момент выплаты арендных платежей договора уже не существовало. И физлицо освободилось от обязательств.

Вот этот очень важный нюанс и надо было уточнить.
Тогда, конечно, обязательства арендатора прекратились.
Но тогда и договор субаренды по общему правилу также прекращается, если там ничего другого согласовано было, и субарендатор получает право заключить договор непосредственно с арендодателем