Договор не заключили, но предоплату внесли... Хотим вернуть деньги обратно.

[Оксаныч]

Добрый день!
Уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации, а она следующая:

1. В декабре 2014 г. велись переговоры об аренде помещения для проведения мероприятия в марте 2015 г. между двумя юридическими лицами. (далее для удобства: Мы - Заказчик, другая сторона - Исполнитель).
2. В конце декабря мы получили договор по эл. почте. Договор был датой 12.01.15 г. Сумма договора 1 089 000 руб. (с НДС).
3. Счет на задаток (100 000,00 руб.) получили в 12 января 2015 г.
4. Оплатили задаток (100 000,00 руб.) в 20 января 2015 г. В платежном поручении назначение платежа: "Оплата услуг по ДОГОВОРУ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №..... от 12.01.2015г. (задаток за проведение мероприятия ..... марта 2015 года) Сумма 100000-00 В т.ч. НДС (18%) 15254-24"
5. Договор не подписан по настоящий момент.
6. В феврале решили перенести мероприятие на декабрь 2015 г. Отвезли оригинал письма о том, что "Просим отменить сроки предоставления помещения ... марта 2015 года. Новые сроки предоставления помещения для проведения мероприятия будут согласованы дополнительно".
7. Договорились с Исполнителем о новых декабрьских датах 2015 года.
8. Однако Исполнитель захотел изъять из оплаченного задатка 50000,00 руб. в качестве неустойки, о чем заявил в эл. письме от 4 марта 2015 г.

Мы, как Заказчик, не согласны оплачивать эту неустойку, и далее не хотим продолжать сотрудничество с Исполнителем.
Однако нам нужно вернуть наши деньги. Хотим написать письмо о возврате денежных средств и отправить его курьером с уведомлением о вручении. Помогите, пожалуйста, грамотно обосновать, на основании каких пунктов ГК РФ Исполнитель обязан нам вернуть деньги.

В неподписанном договоре фигурирует фраза "Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до исполнения сторонами своих обязательств".

Заранее благодарю!

[Аноним]

Неподписанных договоров не бывает. Догвоор возникает с момента подписания. Вы юрики. Нет подписи - нет договора.

Уплаченное - аванс. Аванс остается собственностью плательщика. Требуйте вернуть аванс.

[zak1c]

Требуйте вернуть аванс.

так в назначении платежа явно указано, что это задаток

[Оксаныч]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, какие статьи ГК помогут мне в решении этого вопроса.
Благодарю!

[Leila]

Догвоор возникает с момента подписания. Вы юрики. Нет подписи - нет договора.

Договор не обязательно должен быть одной бумажкой... Есть письма, выставлен счет, который оплачен. Нужно по конкретике смотреть.

[Оксаныч]

Leila, подскажите, что Вы подразумеваете под конкретикой? Я напишу еще какие-то нюансы по ситуации подробнее.

Кстати, оригинала счета у нас нет...

ПС Делайте скидку - я не юрист

[Leila]

так в назначении платежа явно указано, что это задаток

Ну, тут можно и поспорить, соглашения о задатке не было.

Leila, подскажите, что Вы подразумеваете под конкретикой? Я напишу еще какие-то нюансы по ситуации подробнее.

Этим вопросом нужно заниматься (затрачивать время).

7. Договорились с Исполнителем о новых декабрьских датах 2015 года.

Устно? Помимо вашего письма.

8. Однако Исполнитель захотел изъять из оплаченного задатка 50000,00 руб. в качестве неустойки, о чем заявил в эл. письме от 4 марта 2015 г.

Основания какие указывает? На что ссылается?

Могу посоветовать пойти по пути требований о возврате неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ), но ваша переписка и вот эта фраза в платежке, не играют вам на руку:

4. Оплатили задаток (100 000,00 руб.) в 20 января 2015 г. В платежном поручении назначение платежа: "Оплата услуг по ДОГОВОРУ ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ №..... от 12.01.2015г. (задаток за проведение мероприятия ..... марта 2015 года) Сумма 100000-00 В т.ч. НДС (18%) 15254-24".

[Валерий - Юрист]

Перечисленный аванс или задаток, не важно как это называется в платежке, при не подписанном договоре (если при этом учесть, что между сторонами не было договоренностей путем обмена письмами и др.) является необосновательным обогащением. Вам необходимо направить Исполнителю письменное требование о возврате перечисленных денежных средств (можно сделать ссылку на договоренности устные или письменные) в определенный срок, например в срок 10 дней.
Когда к Вам в указанный срок деньги не поступят, или поступит ответ, который Вас не устроит, Вы уже обращаетесь в суд за принудительным взысканием перечисленных средств. Исковое требование обращено на необосновательное обогащение. (как правильно составить иск и т.д. это уже другая история)
Обращаю Ваше внимание, что по иску по необосновательному обогащению, могут быть начислены проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за каждый день.
Судебная практика по подобным делам более чем положительна для Вашей ситуации.
P.S. Данное мнение основано только на тех вводных данных, которые имеются в вопросе. Результат может быть непредсказуем, в случае, если есть документальные доказательства влияющие на обстоятельства данного дела.