Аренда или безвозмездное пользование? Договор между родственниками

[innari]

Доброго времени суток! Прошу совета.
Ситуация такая: матери (физическое лицо) на правах собственности принадлежат несколько нежилых помещений. Сын (ИП) в этих самых помещениях ведет бизнес: кафе, ресторан, магазин. Какой договор лучше заключить между матерью и сыном на эти помещения с минимальными налоговыми последствиями? Безвозмездного пользования?

[Свечков]

Договор аренды с небольшой арендной платой.

[zak1c]

в 1200 р/год?

[innari]

А то, что у сына есть генеральная доверенность от матери на распоряжение всей этой недвижимостью вплоть до продажи?

[Свечков]

А то, что

то что?

[innari]

То, что сын по ген.доверенности вправе как угодно распоряжаться этой самой недвижимостью, но но обязан платить своей матери (владелице недвижимости) арендную плату??? Хотя бы и символическую.

[Свечков]

Распоряжение и пользование разные вещщи

[innari]

Договор аренды с небольшой арендной платой.

Можно ссыль на кодексы и т.д.?

[Свечков]

innari, полагаете есть кодекс, в котором написано:

лучше заключить между матерью и сыном

договор аренды с небольшой арендной платой? Наивный Вы

[innari]

Свечков, да не то чтоб наивна. По моему разумению ничего подобного заключать не нужно. И не задумывались бы об этом, если б не одно "НО": хоть какой-то договор желают увидеть налоговики. По части ЕНВД интересует площадь, а по части УСН - требуют договор как один из документов для регистрации ККМ. Привлекательным кажется договор безвозмездного пользования.

[Над.К]

innari, у сына будет доход от безвозмездного пользования имуществом.

[innari]

Над.К, тогда вопрос такой: а если принять чисто символическую арендную плату, как здесь предлагалось - 1200 руб/год - то каков риск, что налоговики не насчитать по среднерыночной?

[Над.К]

Ровно такой же, как при договоре безвозмездного пользования