Как сделать проезд через свою территорию платным и чтобы нам за это ничего не было?

[Рашмэн]

Добрый день, уважаемые форумчане! Требуется ваша помощь.

Ситуация такова: в собственности нашего ООО находится здание и земля под ним(зеленка на землю есть) - обозначены желтым цветом.
По соседству находится завод растительных масел(ИП) - обозначен красным.
Имеется общий проезд на территорию обоих предприятий, половина которого находится в собственности нашего ООО, вторая половина у завода РМ(ИП), этот общий проезд далее расходится в две стороны, на соответствующие территории. После общего проезда, въезд на территорию завода РМ отгорожен воротами, в нашу сторону, в данное время, проезд осуществляется свободно. В этом году на заводе произошли какие-то изменения в положении их строений и, в результате чего, груженые зерновозы (зерновозы наемные, не являются собственностью завода и владельцев установить невозможно) везущие зерно на завод, вынуждены (в силу своих габаритов) въезжать на завод по нашей территории, а выезжать как обычно через ворота завода. Маршрут движения обозначен черным. Дорожное покрытие нашего двора по этой причине пришло в плачевное состояние.
Вопрос: каким образом мы можем сделать проезд для этих зерновозов через нашу территорию платным? - обозначено синим.
Взимание платы за проезд планируется непосредственно с водителей, а не с владельца завода.
Какие налоги нужно платить в этом случае?
Как регистрируется данный вид деятельности?
Нужен ли кассовый аппарат на КПП?
Смысл вопроса - учесть все нюансы в случае нагрянувшей проверки.
Заранее спасибо за помощь!
Схема прилагается (извините за качество, делал в паинте как умею)

[Аноним]

Вы хотите наварить на этом деле, как гоголевская унтер-офицерская вдова, пытавшаяся наварить на том, что ее высекли, или предохранить вашу территорию от разрушения?

[Над.К]

Рашмэн, вопрос Анонима может и не слегка корректен, но вполне понятен. Вы денег хотите заработать или чтобы Вам дорогу не разбивали?

[Рашмэн]

Вариант об огорожении территории не актуален, нужно сохранить дорогу, при этом не портя отношений с соседом в условиях малого провинциального поселения(такие вот колхозные игры престолов), а вариант с платным проездом позволит содержать покрытие в рабочем состоянии и при этом заработать, капитализм ведь.

[Аноним]

оформите сервитут - платно и законно.

[Рашмэн]

Сервитут оформляется с соседом? тогда получается плата будет взиматься с самого завода, а не с водителей автомобилей или я чего-то недопонимаю?

[ПаниКенгуриха]

Сервитут оформляется с соседом? тогда получается плата будет взиматься с самого завода, а не с водителей автомобилей или я чего-то недопонимаю?

В чью пользу устанавливается сервитут, с того и взимают. Если соседу нужно, чтобы к нему проезжали, то он и должен платить.