можно ли гасить сначала "тело" кредита, а затем проценты?

[Аноним]

Здравствуйте, имею ипотечный кредит. Друг, который живет в Израиле рассказал, что их юристы находят пути решения вопроса с банком при погашении ипотеки оплачивать сначала основной долг, а уж потом проценты. Есть ли такая возможность в РФ?

[mvf]

Если это предусмотрено договором - есть.

[Аноним]

Если это предусмотрено договором - есть.

нет, конечно не предусмотрено...

[Зета]

Ну если вы проценты не будете оплачивать, они у вас будут копиться. И банк вам бесплатно будет эту сумму предоставлять в долг?

[Аноним]

Ну если вы проценты не будете оплачивать, они у вас будут копиться. И банк вам бесплатно будет эту сумму предоставлять в долг?

Понимаю, да, что всё это не вполне логично. Но когда кто-то говорит что заплатила 1к евро юристам и теперь вот платит основной долг большими кусками, надежда затеплилась...

[Над.К]

Аноним, Вы думаете в Израиле и России одинаковые законы? )))

[Аноним]

Вы хотите перехитрить наши банки? ))) читайте ипотечный договор, там жестко прописано, и в табличке приведены суммы платежей с разбивкой в какой пропорции тела кредита, а в какой проценты. Увы, Россия это не Израиль... А теперь сами подумайте, какая разница, когда вы за что платите? Что вы выиграете с этого? Все равно Вы должны платить деньги, на которые набегают проценты... выплатив тело кредита, вы рассчитываете не платить проценты? На проценты все равно начисляются проценты... и даже если вы не станете платить проценты, банк по договору и закону заберет квартиру себе.

[dpolekhov]

Подозреваю, что речь в разговоре со знакомым из Израиля шла о частичном досрочном гашении.
В России, кстати, такой способ тоже есть.
Но как правильно указано, он зависит от его наличия в договоре. Называется право на досрочное погашение задолженности/части задолженности. Производится обычно в заявительном порядке, при этом сохраняется обязанность вносить ежемесячный платеж. При этом при произведении частичного досрочного гашения заемщику предоставляется право уменьшить размер ежемесячного платежа или сократить срок кредита.
В настоящее время право заемщика на досрочное гашение всего займа или его части установлено в статье 11 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ
(ред. от 21.07.2014) "О потребительском кредите (займе)"
По факту такое право закреплено в договорах очень давно, особенно после того как Роспотребнадзора года с 2008 начал активную судебную бучу по борьбе за интересы заёмщиков с банками. До этого в кредитных договорах вполне могли встретиться условия и о том, что даже при досрочном гашении необходимо гасить проценты за весь срок кредита, на который он был выдан, моратории на досрочное погашение или штрафы за оное действие.