Акт оказанных услуг по аренде от ИП

[Аноним]

Снимаем в аренду у ИП помещение, ИП отказывается давать нам акт оказанных услуг ежемесячно ссылаясь на письмо Минфина от 09.11.2006 № 03-03-04/1/742. Как тогда нам закрывать расходы по оплате аренды?

[mvf]

ИП отказывается

И правильно делает!

Как тогда нам закрывать расходы по оплате аренды?

А Вам договора недостаточно?

[Аноним]

И правильно делает!


А Вам договора недостаточно?

А как я на основании договора каждый месяц буду закрывать оплату? или оплату сразу относить на 91.2?

[Аноним]

усилием воли блин!
надо только себя заставить

[gnews]

В договоре ведь указан размер арендной платы.На основании договора и платите.
А акт приёма-передачи составляется при передачи помещения в аренду и возврата из аренды.

или оплату сразу относить на 91.2?

Почему на 91?
Обычный учёт расходов. На 20-е счета или 44 , смотря чем занимаетесь.

[Просто человек]

gnews, как правило в договорах на аренду устанавливается фиксированная и переменная часть арендной платы.

[gnews]

gnews, как правило в договорах на аренду устанавливается фиксированная и переменная часть арендной платы.

И?

[Просто человек]

gnews, фиксированная часть прописана в договоре четко. Переменная часть это фактически коммунальные услуги которые каждый месяц разные. Соответственно стоимость коммунальных услуг нельзя заранее прописать в договоре и на них нужен акт выполненных работ.

[Аноним]

и каких же это блин работ...?
яму копали?
вручную электричество носили на третий этаж?

[olga-osina]

Соответственно стоимость коммунальных услуг нельзя заранее прописать в договоре и на них нужен акт выполненных работ.

вы на основании каких документов ему платите переменную часть?

[Просто человек]

olga-osina, на основании счета

[olga-osina]

я считаю, что на переменную часть обязательно должны быть подтверждающие документы.
в договоре что сказано по этому поводу?

[gnews]

что на переменную часть обязательно должны быть подтверждающие документы

Так не обязательно акт. Например, справка-расчёт.

[olga-osina]

да, это может быть справка-расчет.

[Просто человек]

gnews, справка расчет не подойдет.

[Просто человек]

gnews, вернее ее никто не даст. Потому что по факту это электричество, отопление, водоснабжение и прочее которые арендодатель не имеет право перепродавать, так как не имеет лицензии. Именно поэтому и обзывается переменная часть арендной платы.

[Аноним]

gnews, вернее ее никто не даст. Потому что по факту это электричество, отопление, водоснабжение и прочее которые арендодатель не имеет право перепродавать, так как не имеет лицензии. Именно поэтому и обзывается переменная часть арендной платы.

нет, не так
именно поэтому тут не может быть никакого акта
зато расчет переменной части аренды, установленный договором, не может не быть
нет расчета - нет переменной части

[ZZZhanna]

вернее ее никто не даст.

как раз именно её и дают, т.к. справка-расчет не свидетельствует о продаже.
Акт, кстати, тоже может быть, только не оказанных услуг или выполненных работ, а подтверждающий передачу (потребление) определенного объема физических величин.

[лиляша]

При проверке ИП по поводу аренды ,ИФНС запросила только договор.