Сдача в аренду помещений учредителем своему ООО. Способы?

[meplin]

Здравствуйте!

Каким образом учредитель может оформить свои взаимоотношения со своим же ООО,
если он имеет помещение, участок и сдает его своей же фирме для осуществления предпринимательской деятельности?

Единственное, что не желательно никаких вариантов с ИП или переведением собственности на фирму.

Может какой-то договор о безвозмездном пользовании?
Ведь если Физик сдает Юрику за деньги помещение больше одного раза, то это уже незаконное предпринимательство?

[Над.К]

А в чем имеено проблема? Сдача в аренду происходит по договору аренды.

Ведь если Физик сдает Юрику за деньги помещение больше одного раза, то это уже незаконное предпринимательство?

Ничего подобного. Вас кто-то обманул

[meplin]

Ну, то есть оформить это простым договором аренды и назначить чисто номинальную сумму платжа?
Нет никаких нюансов?

[Над.К]

Ну, то есть оформить это простым договором аренды и назначить чисто номинальную сумму платжа?

Да. И если договор на срок больше года, его надо зарегистрировать в ФРС

[Ни4ка]

Ну и НДФЛ конечно.

[Вислоухая]

Прочитала ветку, и:
То есть физлицо имеет право сдавать юрлицу (в котором он учредитель со 100% УК) нежилое помещение.
Юрлицо должно удерживать 13% НДФЛ и сдавать 2-НДФЛ на него в налоговую.
Если договор на срок менее года, то регистрировать в ФРС не нужно. По окончании договора заключать новый.
Физлицо не сдает 3-НДФЛ.

Всё я учла? Нет ли каких-то подводных камней?

Всё я учла?

[ecov]

По окончании договора заключать новый.

либо прописать, что договор заключен на неопределенный срок

[Вислоухая]

прописать, что договор заключен на неопределенный срок

и тогда можно не продлевать, а арендовать годами, не регистрируя договор в ФРС?

[ecov]

Годами', десятилетиями и т.д

[Вислоухая]

Почему-то я постоянно сталкиваюсь с договорами на 11 месяцев, а затем заключается новый договор.

[ecov]

Каждый договор заключается под определенные условия, в вашем случае, такая оговорка подходит, в другом нет

[Вислоухая]

Я вот и пытаюсь понять, в каких случаях такая оговорка подходит, в каких нет.