возврат налога при покупке квартиры

[Lazy Sea]

А дом то существует, просто еще не весь заселен.....т.е. мы пролетели? Мы купили не у застройщика а у ИНВЕСТОРА.

Я не очень понимаю разницу, сорри. Таких нюансов в НК нет. Просто Вам же отказали в налоговой, пусть они письменно объяснят причину, а потом идите к юристам.

[Аноним]

Мне ответили, что согласно абз.22 пп2 п.1 ст.220 Кодекса документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору купли-продажи, является свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

[Lazy Sea]

Ага, я же говорила, что у Вас может быть какой-то нюанс. Значит, покупка квартиры на себя инвестором и дальнейшая перепродажа Вам является уже вторичкой((.
Ну тогда подождите еще годик.
Получается, как мы тут с Вами накопали, что первичка-это покупка квартиры только у застройщика.
У меня такое впечатление, что мне тоже не светит вычет по акту передачи У нас схема тоже немного другая, застройщик регистрирует квартиры на себя,а потом продает мне. Возможно, тоже придется ждать лишний год. Я все равно подам. но буду морально готова к отказу.
Самое неприятное в этом, с чем все время приходится сталкиваться- Вы, наверное, это сами заметили: НК написан очень уже кратко. Смысл приходится искать в разных письмах и разъяснениях Минфина и ФНС. А такие письма не всегда случаются...

[Аноним]

Здравствуйте, у меня сложилась следующая ситуация.В этом году в феврале месяце я представила в налоговую, для возврата подоходного налога за 2010 год, документы подтверждающие произведенные расходы на строительство дома на сумму 1970 тыс руб. В марте мне дали одно уведомление для бухгалтерии по месту работы на возврат удержанного налога с начала 2011 года в сумме 1059 тыс руб., а на остальную часть- мне перечислило казначейство на счет. Все бы хорошо, но где-то через месяц инспектор,который проверял мои документы, дает мне другое уведомление на гораздо меньшую сумму (300 тыс руб.) и говорит, что это после проверки ее управлением. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в данной ситуации, ведь на том уведомлении и резолюция руководства на возврат и уже вернули с начала года сумму. Это где-то выяснится при проверке нашей бухгалтерии или в налоговой.

[Над.К]

дает мне другое уведомление на гораздо меньшую сумму (300 тыс руб.) и говорит, что это после проверки ее управлением.

Чем мотивируют-то? Какие расходы не приняли?

[Аноним]

Вот к сожалению не оставила копии расходных документов и сдала все оригиналы. А объяснила, что некоторые расходные накладные после даты регистрации дома не принимаются.

[CHiCHo]

Будьте добры, подскажите по ситуации: бухгалтер неверно оформила НДФЛ-2 за 2009 год - забыла поставить какую-то галку (новая программа, как я понял), в итоге не вся сумма налогов за год считалась удержанной. Такую справку я подал вместе с НДФЛ-3 для получение налогового вычета при приобретении квартиры (моя 1/3 доли, возврат около 87 т.р., соответственно).
В итоге, при обнаружении ошибки сотрудница налоговой внесла от руки изменения в НДФЛ-3, которые я подписал рядом, и сказала, что потом я могу донести правильно оформленные НДФЛ 2 и 3. Я принес буквально через пару часов, в тот же день, отдал уже другой сотруднице, на что та сильно удивилась - зачем её это, начал звонить своей предшественнице, приняла документы.
Так вот около 3 месяцев прошло, упали деньги только по неправильным докам (около 24 т.р.), мне начинать волноваться или налоговая не может не начислить остаток (соотв. 52 т.р. с копейками)?
Правильно ли я сделал, что вообще отдал неверные доки (понимаю, что неправильно) и основание ли это для начисления только неправильной суммы?
Что мне делать, если остаток не упадет?

[saigak]

в любом случае идите и лично разбирайтесь...там может быть все что угодно...

[CHiCHo]

Ну, то есть, оснований для отказа в выплате полной суммы у налоговой нет, чтобы послать на следующий год, типа за этот год вы уже воспользовались?

[saigak]

если они потеряли ваш второй пакет документов, то надо подать уточненку с исправленными 2 и 3 НДФЛ. А вы, наверное, просто на замену тогда принесли? Вот они их и не поменяли, а провели первыую декларацию.

[CHiCHo]

Нет, доки пошли как исправление, что ли, какую-то отметку делали на них...

[saigak]

кто и какую?

[Аноним]

Если квартира была куплена в 2005 году . значит можно подавать документы 2009,2010,-2011 до 30 преля 2012??

[saigak]

а вы за 2005,2006,2007,2008 что-то уже подавали?

[Аноним]

куплена 1-ком квартира в апреле 2011г.по ипотеке, можно ли сейчас подать заявление налоговому агенту, чтобы возвратить 13% за предыдущие месяцы + чтобы впоследствии не удерживали 13% с зарплаты. можно ли впоследствии дополнительно подать заявление на возврат % по ипотечному кредиту, поскольку сейчас нет смысла т.к. осуществляется досрочное погашение. Дадут ли вычет, если сейчас продать эту квартиру до ее окончательной оплаты по ипотеке? Возьмут ли с меня налог, если продать квартиру и купить другую на такую же или меньшую сумму в этом же году (срок владения меньше 3-х лет)?

[saigak]

Возьмут ли с меня налог, если продать квартиру и купить другую на такую же или меньшую сумму в этом же году (срок владения меньше 3-х лет)?

нет, если документально докажете покупную стоимость квартиры и она будет равна или больше продажной, т.е. воспользуетесь вычетом, но декларацию подать придется.

[Lazy Sea]

куплена 1-ком квартира в апреле 2011г.по ипотеке, можно ли сейчас подать заявление налоговому агенту, чтобы возвратить 13% за предыдущие месяцы + чтобы впоследствии не удерживали 13% с зарплаты. можно ли впоследствии дополнительно подать заявление на возврат % по ипотечному кредиту, поскольку сейчас нет смысла т.к. осуществляется досрочное погашение. Дадут ли вычет, если сейчас продать эту квартиру до ее окончательной оплаты по ипотеке? Возьмут ли с меня налог, если продать квартиру и купить другую на такую же или меньшую сумму в этом же году (срок владения меньше 3-х лет)?

На последний вопрос Вам уже ответили.
На остальные: НЕТ+ДА Да Да

[Natalishka]

А мне подскажите, пожалуйста. Если работник хочет получить вычет на учебу ребенка, а организация удерживала НДФЛ, но не переводила его в бюджет, получит ли он деньги? Спасибо всем за ответы

[Lazy Sea]

А мне подскажите, пожалуйста. Если работник хочет получить вычет на учебу ребенка, а организация удерживала НДФЛ, но не переводила его в бюджет, получит ли он деньги? Спасибо всем за ответы

А куда организация его девала после удержания?

К сожалению, НДФЛ-это первоначально все-таки проблема конкретного физика. То есть, если за него НДФл не перечисляли в бюджет, получить он его назад в виде любого вычета не сможет.

[Natalishka]

А куда организация его девала после удержания?

Никуда, задолженность висит перед бюджетом, денег нет пока

[Lazy Sea]

Никуда, задолженность висит перед бюджетом, денег нет пока

Ну да, в справке 2-НДФЛ добавилась еще строчка для заполнения с этого года. Там было что-то только начисленный-удержанный. Теперь еще-перечисленный.
Видимо, потому что бывает и такое...

[saigak]

Никуда, задолженность висит перед бюджетом, денег нет пока

вернуть налог он за какой год хочет? Если за 2010 и раньше, то:
В справке 2-НДФЛ у работника стоит начислено=удержано? Если стоит, то пусть смело подает декларацию на возврат. Работник не обязан контролировать налогового агента, перечислил или нет.

[Lazy Sea]

Логично. Если появилась строка только с 2011, значит факт уплаты стал важен именно с этого времени. Вообще, Вы когда деклы подадите, отпишитесь потом, получили ли возврат. Всегда было интересно- коррелируют ли налорги поданные деклы с данными по справкам организаций.

[saigak]

Логично. Если появилась строка только с 2011, значит факт уплаты стал важен именно с этого времени.

А вы думаете, что до 2011 года этот факт был не важен? И я не думаю, что человек даже в 2011 г если получит справку, что налог агентом не уплачен сможет подать деклу только после уплаты. и как он с агента этот налог в бюджет требовать будет?

[Lazy Sea]

А вы думаете, что до 2011 года этот факт был не важен? И я не думаю, что человек даже в 2011 г если получит справку, что налог агентом не уплачен сможет подать деклу только после уплаты. и как он с агента этот налог в бюджет требовать будет?

Понятия не имею, по какому алгоритму они камералят 3-НДФЛ. Проверяют лицевой счет физика? Ну тогда получается, что если за него не платили, так и ему не вернут. С другой стороны, без строчки перечислено получается, что в его лицевом счете на основании 2-НДФЛ работодателя есть только начисление и удержание? Значит-вернут? Вот поэтому и пропросила человека потом отписаться, чтобы узнать.

[Аноним]

Lazy Sea Извините за мою недоходчивость, вы ответили 22.09.2011 в 10-29, но я раньше не писал. Поэтому не совсем понял ответ, можете пожалуйста написать мне на какие вопросы да а на какие нет? Извините опять что достаю вас. очень нужно. заранее спасибо.

[Lazy Sea]

Пронумеруйте тогда вопросы. Не переписывать же мне весь Ваш текст. А на последний вопрос Вам ответила saigak

[Аноним]

куплена 1-ком квартира в апреле 2011г.по ипотеке.
1. можно ли сейчас подать заявление налоговому агенту, чтобы возвратить 13% за предыдущие месяцы + одновременно чтобы впоследствии не удерживали 13% с зарплаты.
2. можно ли впоследствии дополнительно подать заявление на возврат % по ипотечному кредиту, поскольку сейчас нет смысла т.к. осуществляется досрочное погашение.
3. Дадут ли вычет, если сейчас продать эту квартиру до ее окончательной оплаты по ипотеке и в каком размере(полной стоимости квартиры или только суммы оплаченной по ипотеке)?

[Lazy Sea]

куплена 1-ком квартира в апреле 2011г.по ипотеке.
1. можно ли сейчас подать заявление налоговому агенту, чтобы возвратить 13% за предыдущие месяцы + одновременно чтобы впоследствии не удерживали 13% с зарплаты.
2. можно ли впоследствии дополнительно подать заявление на возврат % по ипотечному кредиту, поскольку сейчас нет смысла т.к. осуществляется досрочное погашение.
3. Дадут ли вычет, если сейчас продать эту квартиру до ее окончательной оплаты по ипотеке и в каком размере(полной стоимости квартиры или только суммы оплаченной по ипотеке)?

1. Нет (3 НДФЛ )+Да (смысл подавать, пока получите, пока отдадите НА, год заканчивается, из-за пары месяцев бегать в налоговую)
2.Да
3.да

[Аноним]

А в каком размере вычет будет? Исходя из полной стоимости квартиры или только суммы оплаченной по ипотеке?