Срок полезного использования

[Stasya Igorevna]

Доброе время суток.
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить...
Было здание, стоило 6 млн. со сроком полезного использования в 83 года. Фактически здание эксплуатировалось 38 лет.

Его реконструировали (плюсом 106 млн).

Сейчас комитет по имуществу передает мне это здание, двумя актами: на старое здание на 6 млн. и на новое 106 млн.
Внимание, вопрос: оставшийся срок полезного использования это 83 минус 38 или же мы заново ставим 83 года?

Заранее спасибо.

[Rahsch]

Из пункта 44 Инструкции № 157н:

"В случаях изменения первоначально принятых нормативных показателей функционирования объекта основных средств, в том числе в результате проведенной достройки, дооборудования, реконструкции или модернизации, срок полезного использования по этому объекту пересматривается по решению комиссии по поступлению и выбытию активов.
При поступлении (приобретении, получении) объекта основных средств, ранее бывшего в эксплуатации, дата окончания срока полезного использования определяется в порядке, предусмотренном абзацами третьим - девятым настоящего пункта с учетом срока фактической эксплуатации поступившего объекта".

1. Реконструкция была завершена до того, как вам передали здание?
2. Т.е. вам передают по актам два инвентарных объекта?
3. Что решила комиссия по поступлению и выбытию активов?

[Stasya Igorevna]

Добрый день.
1 - да, сначала реконструировали, потом передали нам.
2 - да, акта на передачу два, два объекта, один (старый) полностью амортизирован.
3 - комиссии не было.
А в проектной документации на новое здание может быть срок фактической эксплуатации?

[Plesen~]

Сейчас комитет по имуществу передает мне это здание, двумя актами: .

не принимайте, пусть делают модернизацию и закрепляют за вами один объект, как вы будете принимать два объекта,если реально объект один???

[Stasya Igorevna]

я поговорила с КУИКом, они сказали: либо принять одной общей суммой с амортизацией от старого здания, либо принять старое и сделать удорожание. Весь вопрос в сроке его использования. Если за срок приму 83-38(фактический срок использования), амортизация огромной получится.(

[Rahsch]

не принимайте, пусть делают модернизацию и закрепляют за вами один объект, как вы будете принимать два объекта,если реально объект один???

Согласен.

либо принять старое и сделать удорожание

Так если реконструкция уже проведена, почему комитет по имуществу сам это не отразил в учете?

[Plesen~]

я поговорила с КУИКом, они сказали: либо принять одной общей суммой с амортизацией от старого здания, либо принять старое и сделать удорожание.

вообще проблемы с СПИ нет, удорожание старого они обязаны провести у себя, вам передать единый объект с учетом произведенной реконструкции
Естественно они вам передадут с ранее начисленной амортизацией, какая вам разница какой ?

Вы у себя комиссией принимаете один объект с одной стоимостью, при принятии к учету, помня про первоисточник "Срок полезного использования объектов нефинансовых активов в целях принятия к учету в составе основных средств и начисления амортизации определяется исходя из:
ожидаемого срока использования этого объекта в соответствии с ожидаемой производительностью или мощностью;...
сроков фактической эксплуатации и ранее начисленной суммы амортизации - для объектов, безвозмездно полученных от учреждений, государственных и муниципальных организаций.", своей комиссией определяете срок, в течении которого планируете эксплуатировать объект у себя далее, с учетом осмотра и результатов произведенной реконструкции и сами решаете какой СПИ установить...