Вывеска и жильцы

[mln]

По этим нормам к 60-70% предпринимателям в Казани можно конкретно докапаться и закрыть. Вот тогда бюджет "пополнится" налогами.

На то и есть налоговая инспекция, это отдельная тема.

Тут я считаю интересы очень маленькой группы жильцов, т.к. были комментарии и тех, кто живет непосредственно через стену или выше и никакого запаха не чувствуют, шумов не слышат.

Все рассматривается в каждом конкретном случае, например http://www.1tv.ru/prj/help/vypusk/11509

[mln]

Официальный портал мэрии Казани http://www.kzn.ru/old/page16151.htm почитайте там судебную практику.

[Аноним]

Официальный портал мэрии Казани почитайте там судебную практику.

И за какое число судебная практика вас особенноо впечатлила?

[К.О.А.]

Официальный портал мэрии Казани http://www.kzn.ru/old/page16151.htm почитайте там судебную практику.

Все, что представлено - не мой случай. У меня проблема только в жильце, котрый хочет денег за размещение вывески на балконе. Сейчас подготавливаю документы по голосованию, пойду собирать подписи жильцов. Принял решение пока повесить на территорию, к которой жилец не имеет притензий.
А как быть, если часть квартир еще не проданы застройщиком?

[Аноним]

А как быть, если часть квартир еще не проданы застройщиком?

Собственник этих квартир застройщик?

[К.О.А.]

Собственник этих квартир застройщик?

Вот это я сказать не могу. Если не проданы, наверное в собственности застройщика. А где можно узнать?

[Аноним]

А где можно узнать?

В ТСЖ или УК

[Аноним]

Здравствуйте!по теме информационной вывески. А если многоэтажный дом,а нежилые помещения присоединены к этому дому по проекту дома изначально(т.е. с 1 по 15 этаж нет нежилых помещений,а помещения рядом присоединено сбоку дома) Надо получать согласие жильцов?

[Аноним]

Подскажите если повесить банер, собрав 2/3 подписи жильцов, но один жилец подаст в суд, якобы ему банер мешает шумит, мешает спать суд заставит снять банер? А для чего тогда подписи собирать?

[Аноним]

Подскажите если повесить банер, собрав 2/3 подписи жильцов, но один жилец подаст в суд, якобы ему банер мешает шумит, мешает спать суд заставит снять банер? А для чего тогда подписи собирать?

если действительно мешает, то заставит

подписи собирают для разрешения использования стен
но это не значит, что при полученном разрешении, можно мешать жильца и ухудшать их условия проживания

вешайте так, чтоб никому не мешало

[Аноним]

По моему это вообще бомба. Сейчас открою весь текст почитаю. СПАСИБО!

обратите внимание, общим имуществом является ограждающая конструкция если используется более чем одним помещением.
а балкон в данном случае обслуживает одно помещение

[Аноним]

обратите внимание, общим имуществом является ограждающая конструкция если используется более чем одним помещением.

Нет такого в ЖК РФ. Не выдумывайте.

[Konstantin Kopeisk]

В ЖК нет, а вот в "Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
ч.1 п. 2 пп. "г" "В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом, "..Балконное ограждение, в силу пп. "в", "г" п. 2 части 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." НЕ включено в состав общего имущества, т.к. предназначено для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому его использование для размещения информационной вывески, в силу правовых норм гражданского законодательства, возможно только с разрешения собственников квартиры

[Аноним]

В ЖК нет, а вот в "Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

Угу. Но мы же помним, что ЖК РФ говорит в статье №5:

3. Указы Президента Российской Федерации, регулирующие жилищные отношения, не должны противоречить настоящему Кодексу, другим федеральным законам.
4. Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение настоящего Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации.
5. Федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.
6. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.
7. Органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
8. В случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям настоящего Кодекса применяются положения настоящего Кодекса.

ч.1 п. 2 пп. "г" "В состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
Таким образом, "..Балконное ограждение, в силу пп. "в", "г" п. 2 части 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." НЕ включено в состав общего имущества,

А вы не задавались вопросом "для каких целей оно не включено"? А ответ на этот вопрос кроется в самом первом абзаце Правил:

Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).

Заметьте, что правила не регулируют порядок использования общего имущества. Они регулируют лишь порядок его содержания и не более того. А порядок использования общего имущества прописан в ЖК РФ и в соответствии с этим порядком общее имущество может использоваться только с согласия большинства собственников. Так что не выдумляйте.

[Аноним]

Только СОБСТВЕННИК жилого помещения, вправе разрешить рекламораспространителю щит на своём балконе.

На своем балконе - да. А вот на ограждении своего балкона - нет, т.к. ограждение балкона является ограждающей ненесущей конструкцией многоквартирного дома и согласно п.п. 3 п.1 Ст. 36 ЖК РФ является частью общего имущества и принадлежит собственнику лишь на праве общей долевой собственности.
Согласно п. 4 Ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Так что, алаверды:

Учи матчасть и хоть изредка включай мозги

PS Прежде чем ввязываться в спор, изучи хотя бы арбитражную практику...