Ну почему же? Извольте:
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Спасибо всем, кто учавствует в дискуссии. Все таки мое мнение, что внешняя часть балкона это общедолевая собственность всех жильцов дома и один владелец (хозяин квартиры в чьем распоряжении находится балкон), не может решать единолично вопрос об его использовании. Он же собственник внутреннейчасти дома и платит за внутренний метраж квартиры, а так получается на свой балкон он вешать любую другую рекламу, в т.ч. и своего бизнеса и сдавать за куда большие деньги.
в дополнение
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"...2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);..."
а мне щаз другое интересно.
В старых пятиэтажках иногда делают такую приблуду, как "балкон на первом этаже", которого по проекту там не должно быть - то есть просто "пристраивают". Если "архитектура" и иже с ними дают согласие на такое, будет ли эта "пристройка" общим имуществом? по сути-то - изменяется проект
Был такой случай- открыли роскошный салон-бутик на 1-м этаже, весь в зеркалах, стеклах и позолоте. На втором - открытый балкон, обычные совковые жильцы, с веревками для белья , вынесенными наружу.Так вот собственники квартиры не желали иметь бутик на первом этаже просто так, и вывешивали на веревки непотребное тряпье : рваные панталоны , семейные трузы , бабкины чулки и прочее.Оно нависало на блестящей и роскошной вывеской салона-бутика немым укором. Отпугивало клиентов. бутик судился долго и нудно с жильцами. В итоге - бутик закрыли, так как вся мощь нашего законодательства не смогла заставить жильцов не вешать белье сушить.А посетители не хотели ходить в такой вот бутик.Фото было прикольное.
Апелляционное определение Ростовского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-11920
интересное дело
да интересно, а на какой уроверь от верхнего края банкона повесить можно рекраму, 5, 10 см., а может могут и окно мое полностью перекрыть, а че можно аргументировать я же не являюсь собственником стены, ну закрывают же полностью витрины магазинов рекламой. ну посидишь ты в своей квартире днем с электричеством, че тут такого сидят же в магазинах без дневного света и ни чего.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)