Вывеска и жильцы

[Аноним]

Еще раз... пусть получит согласие у владельца квартиры над магазином,

Еще раз: Владелец квартиры над магазином не вправе единолично распоряжаться ни общедомовым имуществом, ни какой-либо его долей. Учите матчасть.

[Аноним]

Еще раз: Владелец квартиры над магазином не вправе единолично распоряжаться ни общедомовым имуществом, ни какой-либо его долей. Учите матчасть.

почитайте #15 и #16, там есть хорошие мысли, почему нужно обязательно договариваться с собственником квартиры, к которой относится этот балкон

[Аноним]

почитайте #15 и #16, там есть хорошие мысли, почему нужно обязательно договариваться с собственником квартиры, к которой относится этот балкон

С ним просто не о чем договариваться. Он не правомочен договариваться по этому предмету.

[Аноним]

С ним просто не о чем договариваться. Он не правомочен договариваться по этому предмету.

да, но он может свести на нет нахождение там вывески

[Аноним]

да, но он может свести на нет нахождение там вывески

Только в случае, если является владельцем более чем половины площади квартир в МКД.

[mln]

Еще раз: Владелец квартиры над магазином не вправе единолично распоряжаться ни общедомовым имуществом, ни какой-либо его долей. Учите матчасть.

Так укажите номер статьи, закон, пункт..... - и вся матчасть. Слабо?

[Аноним]

Так укажите номер статьи, закон, пункт..... - и вся матчасть. Слабо?

Ну почему же? Извольте:
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

[К.О.А.]

Ну почему же? Извольте:
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

...

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Спасибо всем, кто учавствует в дискуссии. Все таки мое мнение, что внешняя часть балкона это общедолевая собственность всех жильцов дома и один владелец (хозяин квартиры в чьем распоряжении находится балкон), не может решать единолично вопрос об его использовании. Он же собственник внутреннейчасти дома и платит за внутренний метраж квартиры, а так получается на свой балкон он вешать любую другую рекламу, в т.ч. и своего бизнеса и сдавать за куда большие деньги.

[Аноним]

Все таки мое мнение, что внешняя часть балкона это общедолевая собственность всех жильцов дома и один владелец (хозяин квартиры в чьем распоряжении находится балкон), не может решать единолично вопрос об его использовании.

кто бы сомневался, что вы выберете этот вариант )))

тут же вам пишут, что жизнь он вам испортить сильно может и добиться, чтоб эту вывеску убрали
оно вам надо?
вешайте на окна/стены/балконы, которые относятся к вашим помещениям

[К.О.А.]

кто бы сомневался, что вы выберете этот вариант )))

тут же вам пишут, что жизнь он вам испортить сильно может и добиться, чтоб эту вывеску убрали
оно вам надо?
вешайте на окна/стены/балконы, которые относятся к вашим помещениям

А если затопит, наказывать-жестоко наказывать!

[Аноним]

Еще раз... пусть получит согласие у владельца квартиры над магазином, не даст согласие - если установит, то ее по решению суда придется демонтировать.

А если даст согласие и он установит, то его сосед из соседнего подъезда пойдет в суд и получит аналогичное решение суда, по которому ее придется демонтировать.

[Аноним]

вешайте на .../стены/..., которые относятся к вашим помещениям

Стены и ограждения балконов относятся к общедомовому имуществу, а не к жилым помещениям.

[Irusya]

в дополнение
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"...2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);..."

[Аноним]

Стены и ограждения балконов относятся к общедомовому имуществу, а не к жилым помещениям.

ага ))
и блоки от кондиционеров, установленных в своей квартире, давайте будет вешать под окна соседям, а не под свои окна

[Аноним]

ага ))
и блоки от кондиционеров, установленных в своей квартире, давайте будет вешать под окна соседям, а не под свои окна

Так и под свои окна чтоб повесить, надо по-хорошему получить одобрение собрания собственников...

[Irusya]

а мне щаз другое интересно.
В старых пятиэтажках иногда делают такую приблуду, как "балкон на первом этаже", которого по проекту там не должно быть - то есть просто "пристраивают". Если "архитектура" и иже с ними дают согласие на такое, будет ли эта "пристройка" общим имуществом? по сути-то - изменяется проект

[Аноним]

Так и под свои окна чтоб повесить, надо по-хорошему получить одобрение собрания собственников...

нормативный акт подскажете?

[Аноним]

будет ли эта "пристройка" общим имуществом?

При адекватном судье в суде вполне можно признать.

[Irusya]

При адекватном судье в суде вполне можно признать.

по формальным признакам 491 - это не "несущие, балконные плиты", то, что мне удавалось видеть - из кирпичей. То есть это не "конструктивный" балкон.
Надо покопать

[К.О.А.]

в дополнение
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
"...2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);..."

По моему это вообще бомба. Сейчас открою весь текст почитаю. СПАСИБО!

[Аноним]

То есть это не "конструктивный" балкон.

Это:
ЖК РФ Ст.36
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

[Irusya]

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома

ммм. посмотрю практику

[Фиатик]

Был такой случай- открыли роскошный салон-бутик на 1-м этаже, весь в зеркалах, стеклах и позолоте. На втором - открытый балкон, обычные совковые жильцы, с веревками для белья , вынесенными наружу.Так вот собственники квартиры не желали иметь бутик на первом этаже просто так, и вывешивали на веревки непотребное тряпье : рваные панталоны , семейные трузы , бабкины чулки и прочее.Оно нависало на блестящей и роскошной вывеской салона-бутика немым укором. Отпугивало клиентов. бутик судился долго и нудно с жильцами. В итоге - бутик закрыли, так как вся мощь нашего законодательства не смогла заставить жильцов не вешать белье сушить.А посетители не хотели ходить в такой вот бутик.Фото было прикольное.

[Аноним]

вся мощь нашего законодательства не смогла заставить жильцов не вешать белье сушить

ну, это же и невозможно запретить на собственном балконе сушить трусы, чулки, половые тряпки и т.п.

[Irusya]

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-11920
интересное дело

[Аноним]

Апелляционное определение Ростовского областного суда от 11.10.2012 по делу N 33-11920
интересное дело

справедливое же решение
согласия-то собственников не было получено

[Irusya]

согласия-то собственников не было получено

я сомневаюсь, что в хрущах этим вообще занимаются

[Аноним]

да интересно, а на какой уроверь от верхнего края банкона повесить можно рекраму, 5, 10 см., а может могут и окно мое полностью перекрыть, а че можно аргументировать я же не являюсь собственником стены, ну закрывают же полностью витрины магазинов рекламой. ну посидишь ты в своей квартире днем с электричеством, че тут такого сидят же в магазинах без дневного света и ни чего.

[Аноним]

я сомневаюсь, что в хрущах этим вообще занимаются

Ну это до появления первого заинтересованного лица, имеющего желание и время посутяжничать.

[Irusya]

Ну это до появления первого заинтересованного лица, имеющего желание и время посутяжничать.

ну по факту - все эти "пристройки" вне закона. Без разрешения - это "самострой" со всеми вытекающими. С разрешением - по суду "собственность" и тогда может прокатить по 36 ЖК. Но это если в суд не заявится "заинтересованное лицо", получается