Документооборот по сдаче в аренду казенного имущества

[alinaagaf]

Помогите разобраться!?
Администрация сдает в аренду имущество казны.
Арендатор - налоговый агент по НДС.
Должна ли Администрация МО выставлять счета на оплату аренды??? С НДС??? (А акты и счета-фактуры?)
В договорах:
"3.1. Арендатор обязан оплатить всю сумму арендной платы, включая НДС, не позднее ..............г. согласно расчету, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды. Расчет арендной платы производится в соответствии с положением о сдаче в аренду нежилых помещений и дополнений к нему.
На момент заключения настоящего договора арендная плата с "...".......г. по "...."........г. устанавливается в размере 42 (сорок два) рубля 38 копеек, без учета НДС.
3.2. Кроме арендной платы, указанной в п.3.1 Арендатор обязан уплатить НДС (налог на добавленную стоимость).
В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового Кодекса РФ Арендатор обязан расчетным методом исчислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС."

[BorisG]

Даты то что так спешно поправили?
Очередная задачка для студента, где преподаватель даже НК не удосужился выучить?

[tat9718204]

Только сегодня просматривала все изменения по этому вопросу, внесение изменений в НК , письма Минфина и т.п. в очередной раз так грустно стало, от того, что все запутанно и непонятно......

письмо Минфина почитайте от 23.08.2011 № 03-07-07/43 и ст.НК РФ 146 и 161

[alinaagaf]

Письмо посмотрела,
что мы не являемся плательщиками НДС понимаю.

не могу понять чисто техническую сторону вопроса:
Счет на оплату выставлять надо или нет?

[Аноним]

Письмо посмотрела,
что мы не являемся плательщиками НДС понимаю.

не могу понять чисто техническую сторону вопроса:
Счет на оплату выставлять надо или нет?

разумеется надо

[BorisG]

разумеется надо

И с какого же испугу сделано столь смелое утверждение?

[BorisG]

не могу понять чисто техническую сторону

Вопрос про студента остается открытым, потому как реальный договор такого бреда врядли содержит:

"3.1. Арендатор обязан оплатить всю сумму арендной платы, включая НДС, не позднее ..............г.

Потому как никакой договор не может себя ставить выше НК.

Администрация сдает в аренду имущество казны.

Это тоже скорее всего не так.

ps: А года Вы зря убрали. о крайней мере народ бы в заблуждение не вводили. Цены то мифические все одно остались

[alinaagaf]

придется пояснить:
Договор действующий 2009 года, я недавно пришла работать бухгалтером в Администрацию
Цена низкая потому что он был заключен на месяц ремонта помещения, но к сути вопроса это не относиться - все остальные с другими датами и суммами точно такие же.
Выше НК прыгнуть никто не пытается, просто договора (болванки) давно хороший юрист не штудировал, ну тут уж я ничего не могу сделать, хотя юристу подскажу....
Мой вопрос: должна ли я выставлять счета на оплату аренды??? до этого времени никто не выставлял, хотя арендаторы просят.

[BorisG]

... должна ли я

Нет, не должны, если этого обязательства нет в договоре.
Потому как нет ни одного НПА, обязывающего это делать.

... хотя арендаторы просят.

ПросятЮ потому как так привычнее.
Но Ваш вопрос вообще-то неуместный.
Про НПА я уже сказал, там требования нет. Все остальное Вы должны делать исключительно согласно договора, и ничего более.
Скажу более, за самовольные фантазии в бюджете могут и нарушение влепить. Лес надо беречь.

[Вкроника Мур]

Подскажите пожалуйста .
Мы арендуем у школы (ГАОУ балансодержатель)
Раньше они сами платили НДС . Сейчас прислали нам письмо ,что они теперь на упрощенке и НДС платить не будут.
И что НДС как налоговые агенты должны мы платить сами.
Если я им напишу , что упрощенная система налогообложения не освобождает их от обязанности налогового агента это будет достаточно