Бухгалтерский учет уставной деятельности ТСЖ (ЖСК)

[svet_v]

Имелось ввиду судебное дело по поводу определения дохода и уплаты налога. Минфин и налоговая служба стоят ведь на такой позиции, которая неоднократно доводилась в разъяснительных письмах: ТСЖ все суммы, поступившие в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги, учитывают как реализацию, в расходах учитывают уплаченное поставщикам коммунальных ресурсов и другие расходы в соответствии с главой 26 НК. Те ТСЖ, которые ведут учет по схеме, рекомендованной Минфином, уплачивают как минимум минимальный налог, 1% от объема платежей за отчетный период (при условии отсутствия средств на расчетных счетах на конец отчетного периода). Извините, я, наверное, нечетко объяснила.
Александр, спасибо, вы уже второй раз отвечаете на мои вопросы.

[Александр7272]

Имелось ввиду судебное дело по поводу определения дохода и уплаты налога.

А можно посмотреть само решение?

Поскольку выбор того или иного режима налогооблажения отстаивать вам, то и решение остается за вами. Как правило 15% выбирают из принципа, а вдруг заставят платить и тогда 1% наименьшее зло. Я для себя выбрал 6%, а с учетом зачета взносов ПФР, плачу 3% только с коммерции.

[svet_v]

А можно посмотреть само решение?

Поскольку выбор того или иного режима налогооблажения отстаивать вам, то и решение остается за вами. Как правило 15% выбирают из принципа, а вдруг заставят платить и тогда 1% наименьшее зло. Я для себя выбрал 6%, а с учетом зачета взносов ПФР, плачу 3% только с коммерции.

Говоря о решении суда, я имела ввиду такую возможность в будущем, на данный момент решения нет.
Спасибо, Александр, за помощь.

[Дант]

Ув. форумчане! Может у кого это было, поделитесь опытом:
Собственник нежилого пом. сделал себе доп. вход(по нашему совету). На "верху" все согласовано.
Теперь собственник решил "отблагодарить" ТСЖ в сумме 20т.р. Как правильно оформить эти деньги? Могу я их перевести как целевой взнос на тек. ремонт?

[Александр7272]

Любой целевой взнос на уставные цели. От него заявление с просьбой принять целевой взнос, ему начисление этого взноса.

[Дант]

Благодарю за ответ, мозги встали на место.

[Мария240683]

Добрый вечер. А подскажите пожалуйста, я начала заводить новую программу.(у меня 1С 8.3 ТСЖ, ЖКХ и т.д.) Вроде как все получилось, но вот по начислениям не пойму, У меня счет абонента 76.КУ, транзитный счет 76.06, Счет начисления по КУ (собственные услуги) 86.03, Счет целевые средства(собственные услуги) 86.03, Счет начисления по КУ (Аренда) 76.05, Счет расчета по КУ (с поставщиками услуг) 76.05, Счет расчета платы 62.01. Делаю начисления по лицевым счетам, проводит все на 86.03, а коммунальные услуги(вода, свет, отопление) все уводит на 76.05. Верно ли постановка счетов?

[Мария240683]

А еще такой вопрос. Подскажите, как я могу увидеть, отдельно все начисления по определенной услуге, например по резервному фонду, у нас в ТСЖ он начислялся один раз, и я хочу вывести эту сумму отдельно, чтоб посмотреть на что можно рассчитывать. И тоже самое по членским взносам.

[Александр7272]

Делайте субсчета.

[Мария240683]

Делайте субсчета.

Спасибо. А может подскажете как это выставить субсчет, чтоб он автоматом вставал в начислениях, а не делать это процедуру в ручную. 8.2 и 8.3 похожи)))

[Александр7272]

Не подскажу, т.к. у меня квартплата в другой программе из которой я беру только сальдо из обортки, поэтому в бухгалтерии уже настраиваю все под себя. Поэтому начисления в квартплате на прямую не завязаны с корреспонденцией счетов в бухгалтерии. Вам нужно обращаться к разработчикам.

[Мария240683]

Не подскажу, т.к. у меня квартплата в другой программе из которой я беру только сальдо из обортки, поэтому в бухгалтерии уже настраиваю все под себя. Поэтому начисления в квартплате на прямую не завязаны с корреспонденцией счетов в бухгалтерии. Вам нужно обращаться к разработчикам.

Ой, я уже сама стану разработчикам))) Программа не доработана, со всех сторон. Я своими вопросами консультантов загоняю в тупик))) Ну все равно спасибо.

[Мария240683]

Люди добрые помогите, может кто нибудь разбираться в 1С ЖКХ Бит 8.3 очень нужна помощь. Я прям заплачу)))

[room111]

Я прям заплачу)))

А ударение на какой буковке ставить?

[Александр7272]

[Мария240683]

А ударение на какой буковке ставить?

На всех)))))

[room111]

К сожалению помочь не смогу, т.к. работаю в другой программе. Вы к разработчику пробовали обращаться?

[ekartseva]

Уважаемые форумчане помогите разобраться в агентском договоре между ТСЖ и Энергосбытом. ТСЖ заключило агентский договор с Энергосбытом, в соответствии с которым агент Энергосбыт выставляет счета населению за электроэнергию и получает с них плату. ТСЖ от Энергосбыта получает счет фактуру на общий объем поставленной энегии с учетом поставок физлицам, счет фактуру на агентское вознаграждение, а также отчет агента с информированием о полученных средствах от физ лиц, соглашение о прекращении обязательств встречных однородных требований на сумму оплаты физлиц. Каким образом мне в 1С отразить зачесть оплату физ лиц, ведь мы не начисляем им электроэнергию?
Помогите разобраться

[Александр7272]

агент Энергосбыт выставляет счета населению за электроэнергию

А почему у них не прямые договора, это они сами потребили эл.энергию и при чем здесь ТСЖ.
Вот если бы вы для них собирали деньги, тогда такой договор был бы понятен.

[ekartseva]

Потому что мы представляем интересы физ лиц в энергосбыте, поэтому у нас договор с энергосбытом на выставление счетев на прием оплаты, а разницу мы покрываем как общедомовые нужды

[ekartseva]

Проблема состоит в в том, что мы не начисляем не поставляем ресурс и каким образом я должна в учете отразить то что идет в зачет я не понимаю. Энергосбыт нам выставляет счет фактура на всю сумму 200000 рублей, затем он нам представляет отчет агента в котором указывается сумма оплаченная населением 140000, и соответственно наша задолженность составляет перед энергосбытом 60000 плюс агентское вознаграждеие

[Александр7272]

Энергосбыт отпускает эл/эн населению, выставляет за это ему счета, а с вас за это берет деньги?

[Александр7272]

А зачем вам представлять интересы этих лиц?

мы не начисляем не поставляем ресурс

В том то и дело.
По отношению к кому вы агент? Что делаете для него?

[ekartseva]

Нет с нас они берут только разница по общедомовым прибором, между тем что составило общее потребление и потребление физ лиц, но счет фактуру они выставили на общую сумму

[ekartseva]

Мы по договору Принципал

[Александр7272]

А агентское вознаграждение они за что берут.
Представьте такой же договор на телефон, домофон, антенну - абсурд.
Заключайте договор на освещение мест общего пользования, только по тем приборам через которые идет потребление на общие нужды.

[Александр7272]

Каким образом они от вашего имени собирают деньги с населения за свои услуги?

[ekartseva]

В соответствии с договором
"Принципал поручает, а агент от своего имени и за счет Принципала за вознаграждение обязуется совершать следующие действия в отношении указанных в п.1.2 настоящего договора услуг, оказываемых Принципалом Потребителям:
1.11. Производить начисление, выставление счетов бытовым потребителям и осуществлять прием платежей от потребителей за услуги, оказываемые Принципалом Потребителям.
В п.1.2."Услуги, оказываемые Принципалом Потребителям" - услуги:\- предоставление коммунальной услуги по электроснабжению бытовым потребителям на коммунально-бытовые и общедомовые нужды

[ekartseva]

Нашла сейчас договор, в соответствии с которым я так поняла я в программе должна сделать реализацию Населению на сумму указанную в отчете агента подлежащую зачету, отразить их счет фактуру на всю сумму и плюс счет фактуру на вознаграждение, а потом отразить зачет

[room111]

Просто проводите взаимозачет корректировкой долга. Если у вас ведется учет так как написано тут на 1-й странице то делаете такие проводки:
Д 76.05 К 76.06 - Начислено населению за эл.энергию по отчету агента
Д76.06 К60.01 - проводите счет Энергосбыта
Д 60.01 К 76.05 - оплатило население по отчету агента (документ корректировка долга списание задолженности в 1С 8)
Д 96 К 60.01 - проводите отчет агента на сумму комиссии
Д 60.01 К 76.05 - корректировка долга на сумму агентского вознаграждения