×
×
Страница 155 из 155 ПерваяПервая ... 55105145151152153154155
Показано с 4,621 по 4,637 из 4637
  1. #4621
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,631
    ОДН не зависит от прямых договоров, это жилищная, а не коммунальная услуга. В вашем случае S2 это общая площадь дома.
    С Уважением, Александр.

  2. #4622
    Клерк
    Регистрация
    18.12.2013
    Сообщений
    65
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    ОДН не зависит от прямых договоров, это жилищная, а не коммунальная услуга. В вашем случае S2 это общая площадь дома.
    Спасибо! Согласна. А отопление считать за минусом S по прямым договорам?

  3. #4623
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,631
    Цитата Сообщение от Дант Посмотреть сообщение
    А отопление считать за минусом S по прямым договорам?
    Да, за минусом площади и ГКал, которые приходятся на прямые договора.
    С Уважением, Александр.

  4. #4624
    Клерк
    Регистрация
    18.12.2013
    Сообщений
    65
    Спасибо!

  5. #4625
    Клерк
    Регистрация
    18.12.2013
    Сообщений
    65
    Извините, но я опять о "прямых договорах". Сейчас по № 1708 от 28.12.2018 надо считать отопление МОП. Это и на тех, кто по "прямым дог"? Отопление МОП -отдельной строкой или общая сумма ОТопление?

  6. #4626
    Клерк
    Регистрация
    30.03.2007
    Сообщений
    17
    Добрый день.
    У нас ТСН. подвалы принадлежат 5 собственникам. мы им выставляли за СОР и кап.рем. по тарифам, утвержденным на ОСС. и не признавали доходом. ОДН не перевыставляли. сейчас была поднята эта тема председателем. подскажите пожалуйста с чего начать....как определять сумму ОДН?

  7. #4627
    Клерк
    Регистрация
    26.04.2017
    Адрес
    Вологодская область
    Сообщений
    100
    Всем здравствуйте.

    Позвольте задать вопрос про повышающие коэффициенты.

    У нас единая квитанция в ТСЖ. Пообщалась с жилищной инспекцией по поводу повышающего коэффициента и выяснилось, что я применяю повышающий коэффициент на подогрев воды, а его быть не должно. Поясните, пож-та, почему так, т.к. они мне по телефону объяснить не могли?

    Норматив на ГВ по приказу РЭК - 3,496, с К 1,5 = 5,244
    Норматив на ХВ по приказу РЭК - 4,712, с К 1,5 = 7,068
    Водоснабжение по нормативу – 8,208, в К 1,5=12,312

    Раньше, когда повышающий коэффициент у нас был водой у меня в квитанции все выглядело так для квартир без ИПУ за 1 человека (водоснабжение равнялось водоотведению):

    Подогрев воды: 5,244 м3 * 95 руб. (тариф на подогрев)
    Водоснабжение: 12,312 м3 * 33 руб. (тариф на водоснабжение)
    Водоотведение: 12,312 м3 * 24 руб. (тариф на водоотведение)

    Потом, когда повышающий коэффициент перестал быть водой я просто выделила его отдельной строкой (на водоотведение повышающего К нет):

    Подогрев воды: 3,496 м3 * 95 руб. (тариф на подогрев)
    Повышающий К (1,5) на подогрев: 1,748 м3 * 95 руб. (тариф на подогрев)
    Водоснабжение: 8,208 м3*33 руб. (тариф на водоснабжение)
    Повышающий К (1,5) на водоснабжение: 4,108*33 руб. (тариф на водоснабжение)
    Водоотведение: 8,208 м3*24 руб. (тариф на водоотведение)

    Так вот мне в жилищной инспекции сказали, что повышающий К должен быть только на водоснабжение, а на подогрев его быть не должно, т.е. того, что выделено жирным и подчеркнуто.

    Скажите, пож-та, это так и мне нужно делать перерасчет? Или жилищная инспекция не права?

    Спасибо всем за ответ!

  8. #4628
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,631
    Они правы, вы будете подогревать больший объем (в 1,5 раза), но тепловой энергии на подогрев 1 м.куб. вы будете тратить столько же.
    Из ваших формул не увидел повышающий коэффициент на подогрев, вижу стоимость подогрева дополнительного объема, вам нужно разобраться с терминами.
    С Уважением, Александр.

  9. #4629
    Клерк
    Регистрация
    26.04.2017
    Адрес
    Вологодская область
    Сообщений
    100
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    Они правы, вы будете подогревать больший объем (в 1,5 раза), но тепловой энергии на подогрев 1 м.куб. вы будете тратить столько же.
    Из ваших формул не увидел повышающий коэффициент на подогрев, вижу стоимость подогрева дополнительного объема, вам нужно разобраться с терминами.
    спасибо огромное за ответ. Уже и нашла подтверждение ваших слов: Постановление 354, раздел 4 формул, п. 22 (2).
    Придется пересчитывать, значит...

  10. #4630
    Клерк
    Регистрация
    21.02.2013
    Адрес
    Re61on
    Сообщений
    78
    Дамы и господа, сориентируйте - что с применением ККТ в СНТ? У нас крохотное СНТ, принимаем налом взносы и компенсацию за электроэнергию.

  11. #4631
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,477
    тут почитайте, желательно до конца
    https://forum.klerk.ru/showthread.php?t=612760
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  12. #4632
    Клерк Аватар для МурМуруся
    Регистрация
    18.05.2012
    Адрес
    ПЕНЗА
    Сообщений
    18
    Здравствуйте!
    Подскажите такой вопрос-ТСЖ на УСН выбрали 15%,у нас нет доходов никаких,есть смета расходов с тарифом по ней собираем и тратим деньги на содержание и ремонт общего имущества,СОИ выставляем по факту выставленных счетов от РСО. Как в этом случае сложится наш налог?1% оплачивать?Может нам выгоднее на 6% перейти?Тсж существует -1 год (первый год сидели на ОСНО)

  13. #4633
    Клерк
    Регистрация
    31.07.2019
    Сообщений
    2
    Добрый день!
    А давайте вернемся к обсуждению вопроса "работы" председателя в ТСЖ: трудовая/не трудовая деятельность и оплаты страховых взносов с выплаченного вознаграждения.

    Вот последнее решение (ВНИМАНИЕ!) Верховного суда: он деятельность председателя трудовой не признает!!!

    Верховный Суд Российской Федерации высказал свое мнение по вопросу о статусе отношений между товариществом собственников жилья и председателем его правления (Определение ВС РФ от 24 мая 2019 г. № 84-КА19-1). Судьи напомнили, что положения ст. 15 ТК РФ к трудовым отношениям относят отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы) в интересах, под управлением и контролем работодателя, подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

    Законодатель в ст. 20, ст. 56-57 ТК РФ определил, что работником является лицо, которое за плату и при соблюдении определенных условий действует в интересах работодателя путем выполнения согласованной с работодателем трудовой функции.

    Между тем товарищество собственников жилья является формой самоорганизации граждан, одобренной государством для целей управления принадлежащим им имуществом, члены правления которого и его председатель являются членами товарищества собственников жилья, собственниками жилых помещений, которые действуют в форме товарищества собственников жилья в своих интересах в отсутствие лица, которого можно было бы квалифицировать в качестве работодателя.

    Члены правления товарищества собственников жилья и его председатель действуют исключительно в интересах собственников жилых помещений, то есть в своих интересах, что делает невозможным вывод о существовании в рассматриваемых отношениях по самоуправлению признаков трудовых отношений.

    Тогда у меня вопрос: можно ли ссылаясь на данное решение НЕ платить страховые взносы с сумм вознаграждений председателя, а удерживать только НДФЛ? Или такая деятельность даже после вышеуказанного опрделения ВС в вопросе начисления страховых взносов будет носить характер гражданско-правовой? Как отрегулировать этот вопрос с налоговой? Поясню: с 2019г. в ТСЖ с оплаты председателя начисляются страховые взносы в полном объеме по макисмальной ставке.
    Последний раз редактировалось id3279060; 31.07.2019 в 09:40.

  14. #4634
    Клерк
    Регистрация
    31.07.2019
    Сообщений
    2
    Ещё покопалась и ответ нашла:
    Верховный суд РФ в Определении от 12 февраля 2018 г. № 301-КГ17-22172 указал, что спорные выплаты представляют собой вознаграждение, выплачиваемое физическим лицам в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением ими в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, и в качестве таковых данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.

  15. #4635
    Клерк
    Регистрация
    28.08.2019
    Сообщений
    2
    Добрый день!
    Начал разбираться с новым клиентом - ТСЖ, многое непонятно. Помогите, пожалуйста, кто знает, разобраться.
    У нас коммунальные расходы жильцы оплачивают напрямую, поэтому ТСЖ получает только оплату за Содержание и ремонт, Охрану, Управление. И еще отдельно оплачивает содержание нежилых помещений - машино-места.
    Я правильно понимаю, что все эти платежи - целевое финансирование? Они ведь связаны с имуществом жильцов? или Охрана - нецелевое финансирование и нужно учесть при расчете налога (УСН 15%)? А поступления от жильцов- нечленов ТСЖ тоже включать в налоговую базу?
    А как учесть расходы-ЧОП, бухгалтерия, материалы, налоги - полностью уменьшают налогооблагаемые доходы?
    заранее благодарен за ответ.

  16. #4636
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,477
    Цитата Сообщение от lanz2 Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Начал разбираться с новым клиентом - ТСЖ, многое непонятно. Помогите, пожалуйста, кто знает, разобраться.
    У нас коммунальные расходы жильцы оплачивают напрямую, поэтому ТСЖ получает только оплату за Содержание и ремонт, Охрану, Управление. И еще отдельно оплачивает содержание нежилых помещений - машино-места.
    Я правильно понимаю, что все эти платежи - целевое финансирование? Они ведь связаны с имуществом жильцов? или Охрана - нецелевое финансирование и нужно учесть при расчете налога (УСН 15%)? А поступления от жильцов- нечленов ТСЖ тоже включать в налоговую базу?
    А как учесть расходы-ЧОП, бухгалтерия, материалы, налоги - полностью уменьшают налогооблагаемые доходы?
    заранее благодарен за ответ.
    Попробую ответить на ваши вопросы.
    Сейчас целевыми платежами налоговая считает платежи за ЖКУ - отопление, вода хол.и гор., газ, эл.энергия + места общего пользования, а так же содержание и ремонт и кап.ремонт. При этом перечень работ по СИР они в НК никак не регламентируют.
    Член или не член - не имеет значения.

    Соответственно все эти поступления в налоговую базу не включаются.
    А поступления от жильцов за консъержа, охрану, сдача в аренду машино-мест - считается доходом ТСЖ и налоговой базой.
    Но при этом, если включить обслуживание машино-мест, охрану, консъержа и т.д. в смету (например размазать там эти расходы по другим статьям - это можно подтянуть под общедомовое имущество и его содержание включить в тариф по СИР. Пользоваться ли этим методом или нет - вам решать.
    При этом не забывайте, что платежи от жильцов за консъержа, охрану, машиноместа теперь обязательно надо пробивать по кассе онлайн...

    Соответственно вам придется настроить раздельный учет расходов - что относится к СИР, а что к коммерческой деятельности. А еще купить кассу или арендовать её.

    Если будут еще вопросы - пишите.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  17. #4637
    Клерк
    Регистрация
    28.08.2019
    Сообщений
    2
    спасибо.

Страница 155 из 155 ПерваяПервая ... 55105145151152153154155

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •