×
×
+ Ответить в теме
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    Арендатор1
    Гость

    Обязан ли по закону арендодатель предоставить юридический адрес?

    Мы снимаем помещение по договору у собственника.
    Юр. адрес у нас в другом месте

    Обязан ли по закону собственник нам предоставить юр. адрес и может ли он требовать за это дополнительную плату?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    03.06.2009
    Адрес
    Брянск
    Сообщений
    2,024
    Юр. адрес никто не предоставляет, это не объект права. Если у вас есть договор аренды, вы просто вносите изменения в Устав и регистрируете изменения в налоговой (копию договора приложите). Арендатор в принципе ничего не может сделать и потребовать доп. платы не может. Юр. адрес - это всего лишь место нахождения юр. лица.

  3. #3
    Тетушка Чарли
    Гость
    Ага, сейчас! Собственник помещения может располагать им так, как считает нужным. И вполне может отказать в использовании данного адреса арендатором в качестве "юридического". Обычно условия использования адерса прописывается в договоре аренды.
    Закона обязывающего арендодателя предоставлять или не предоставлять адрес одновременно с арендной нет. Это договорные отношения сторон. если в договоре аренды никаких запретов или ограничений на использование адерса нет, то Вы можете его заявить в налоговую и внести изменения в Устав. Но..... не забывайте о том, что собственник может написать в налоговую письмо с перечнем компаний, которые находятся по этому "юридическому" адресу, и Вашей компании в этом списке может не быть. Вот тогда-то налоговая Вас и начнет доставать.
    На Вашей стороне - действующий договор аренды, не содержащий запретов и ограничений. так что, по идее, налоговая быстро отстанет. Но если у Вас договор краткосрочный. то арендодатель может его расторгнуть, ну или стоимость аренды поднять, неверняка условие о пересмотре цены в договоре есть.

  4. #4
    киник Аватар для stas®
    Регистрация
    24.02.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    36,128
    Цитата Сообщение от Тетушка Чарли Посмотреть сообщение
    Ага, сейчас! Собственник помещения может располагать им так, как считает нужным. И вполне может отказать в использовании данного адреса арендатором в качестве "юридического". Обычно условия использования адерса прописывается в договоре аренды.
    Не фантазируйте. Единственно, чем договор аренды может помешать использованию арендуемого помещения в качестве местонахождения организации — это запретом находиться людям в арендуемом помещении (например, если арендуется помещение реактора).

    На практике он может гадить (подобно соседям в коммуналке) — это безусловно. Но это не значит, что у арендодателя есть право «отказать в использовании данного адреса арендатором в качестве "юридического"».

  5. #5
    Клерк
    Регистрация
    03.06.2009
    Адрес
    Брянск
    Сообщений
    2,024
    Тетушка Чарли, не выдумывайте то, чего нет. Если ООО находится по адресу, где арендует помещение, то это все-таки адрес этого ООО. Арендодатель предоставляет помещение, а адрес идет в комплекте, как стены, пол и гадкие соседи.
    Нет такого понятия как юридический адрес.
    Есть понятие адрес места нахождения юридического лица. И ответьте на вопрос: юр. лицо находится в арендуемом помещении - кто ему может запретить использовать этот адрес в документах, в том числ и в уставе? Арендодатель? Может он еще и дышать там запретит?

  6. #6
    Клерк Аватар для Эмм
    Регистрация
    29.06.2004
    Адрес
    г. Санкт-Петербург
    Сообщений
    406
    При регистрации организации-арендатора ТРЕБУЮТ письмо от арендодателя, о согласии предоставить адрес помещения для "прописки" организации-арендатора.
    А вот если арендатор съехал из помещения и не перерегистрировался в течении 3-х дней по новому адресу, то как его потом "выписать", чтобы письма из ФНС и ПФР не доставали нового арендатора?
    Я люблю тебя жизнь! Ну а ты меня снова и снова...

  7. #7
    ПаниКенгуриха
    Гость
    Эмм, никак не выписать.
    Во-первых, потому что нет такого понятия - "прописка и выписка" юридического лица.
    Во-вторых, смена юрадреса - исключительно вопрос съехавшего арендатора.
    Ну хочет он если поиметь проблем с налоговой, кому какое дело.
    Не пойму, в чем проблема для вас или арендаторов? Лень письма на адрес съехавших в урну выкидывать?

  8. #8
    Клерк Аватар для Лесная ягода
    Регистрация
    04.10.2010
    Сообщений
    102
    Цитата Сообщение от Эмм Посмотреть сообщение
    А вот если арендатор съехал из помещения и не перерегистрировался в течении 3-х дней по новому адресу, то как его потом "выписать", чтобы письма из ФНС и ПФР не доставали нового арендатора?
    -можно отправить в налоговую письмо о том, что срок действия договора аренды истек, арендатор не находится больше по этому адресу, приложить копии договора и т.п.
    -можно подать в налоговую заявление по форме Р34002, с указанием недостоверности сведений об адресе арендатора

+ Ответить в теме

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •