Регистрация дома в СНТ

[Natliy]

Добрый день!

Поданы документы на регистрацию дома в снт по упрощенной форме.
Получен документ о приостановлении гос. регистрации права собственности со следующими формулировками (вложение).

Что делать сейчас? ждать или сразу же подать какие-то доп. документы?

приостановка.pdf

[spiroksi]

Наверняка не ошибусь, если предположу, что это Новая Москва и площадь дома больше 300 кв.м. Такие приостановки делают направо и налево по НМ. В приостановке есть ФИО регистратора. Свяжитесь с ним, уточните - возьмет ли он дополнительно проект и фото дома, чтобы снять вопрос о "многоквартирном". Если все это есть, обычно идут навстречу и регистрируют.

[Natliy]

Спасибо за информацию!
площадь менее 300 кв.м
Попробую

[АКИМЫЧ]

хочу купить дачу в снт собственность на участок есть на домик нет как получить чтобы прописаться куда нужно первично и в последующем сходить? спасибо за внимание!

Регистрировала дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии) ничего кроме декларации не потребовалось.Прописала мать в дом.Никаких паспортов БТИ и вневедомственных комиссий не проходила.Дача в СНт в Новой Москве

Регистрировала дом в упрощенном порядке (по дачной амнистии) ничего кроме декларации не потребовалось.Прописала мать в дом.Никаких паспортов БТИ и вневедомственных комиссий не проходила.Дача в СНт в Новой Москве

[Аноним]

Добрый день!
Вопрос такого характера.
Хочу купить два рядом расположенных участка. СНТ одно. Но один участок с номером, а второй безномерной.
При покупке два участка будут в один объединены?

И второй вопрос.
Если построить дом на втором(безномерном) участке, удастся ли его зарегистрировать как жилой и прописаться в нем?
Спасибо!

[doubtpoint]

Что бы купить участок у него должен быть кадастровый номер и он у обоих есть(если участок определен и имеет собственника).

Купив два автоматически участки не объединяются. Но вы можете подать заявление на объединение или разделение участков. При соблюдении градостроительных норм вашего региона их объединят/разобьют.

В тоже время вы наверное имеете ввиду номер - это номер дома. Его можно получить на здание при соблюдении всех условий(см. подробнее в других статьях).

[Марианна210177]

Здравствуйте, как решился ваш вопрос? Мы тоже в снт в новой Москве, дом чуть меньше 300 квадратов. Собрались регистрировать

[BigMyke]

А вот такая тема:
в СНТ, на участке 6 соток имеем 3 строения: дом 2х этажный (6х8м), жалкое подобие бани (3х2,5м) и хозблок (3х5м). Понятно, что надо делать 3 декларации. Так же ещё есть туалет (1,2х1,2м примерно), но у него есть фундамент. Его тоже регистрировать?
И так и не понятно, нужны ли все эти клятые паспорта (кадастровый и технический) на строения (ну какой тех.паспорт на хозблок или, тем более, туалет?)?
Или реально всё это зарегистрировать только 3мя декларациями и заявлением? С регистрацией земли и правами собственности на землю проблем нет.

И сразу такой вопрос: если я дом в декларации обозначу как НЕ жилой (коммуникаций нет, печь - сугубо антиквариат, только электричество из всех благ, пригоден для жилья сугубо летом) - проблем и излишних вопросов в МФЦ не возникнет?

[spiroksi]

1. Все декларациями, кадастровых не надо.
2.

как НЕ жилой (коммуникаций нет, печь - сугубо антиквариат, только электричество из всех благ, пригоден для жилья сугубо летом) - проблем и излишних вопросов в МФЦ не возникнет

Никаких.

[BigMyke]

Спаибо!

[Saltiga]

Появился вопрос: в декларации есть такой пункт, как "год создания" (конкретно это п. 5.3 декларации)
Если я сейчас начну регистрировать постройку, которая была завершена в 2006м году и укажу в п. 5.3 2006г. - проблем не возникнет? Ну что, мол, почему только 10 лет спустя, уклонение от налогов и т.п. Или лучше указать год 2015, например?

[spiroksi]

Наоборот, дату ставить надо как можно более приближенную к дате приобретения участка. Никаких наказаний за уклонение от уплаты налогов не будет - поэтому и называется "дачная амнистия".

[Saltiga]

Участок был получен дедом в 1982 году. Это СНТ в Дмитровском районе)
Маленький дом - был построен где-то в 1989, если не в 1988. Большой дом (двухэтажный) - закончили полностью в 2006ом (но жить в нём начали году так в 2001ом, всё никак не доделали 2ой этаж и печь).
Вобщем, стоит указать правдивые даты постройки зданий?

[BigMyke]

Всё именно как и говорили.
Для регистрации постройки в СНТ нужны:
- Правильно заполненная декларация в 2х экземплярах;
- Оплата гос. пошлины (350р за строение);
- Заявление на регистрацию (заполняется в МФЦ).

Всё)

[МЕН]

Имею участок в МО, назначение: земли с/х назначения для ведения ЛПХ и дачного строительства (могу переврать немного, но смысл такой). В МФЦ подала заявление на регистрацию по "дачной амнистии". На днях должна забрать свидетельство, все готово, положительное решение. Всех дел: заполнить заявление (на сайте Росреестра есть), оплатить гос.пошлину 200 р. и два раза смотаться в МФЦ. БТИ, разрешение на строительство и пр. не требуется. Делаю, чтобы можно было подключить газ. Без регистрации не подключают.

[spiroksi]

Что-то не верится. Подозреваю скрытую рекламу незнамо чего.

В МФЦ подала заявление на регистрацию по "дачной амнистии".

Точно одно заявление? А схема участка? Или декларацию?

На днях должна забрать свидетельство, все готово, положительное решение.

Откуда узнали про положительное решение? На портале пишут, что ответ готов. Но какой не указывают. Это может быть и приостановка. Свидетельство не выдают с 15.07.2015 года!

гос.пошлину 200 р.

Госпошлина уже 2 года 350 рублей.

[МЕН]

Что-то не верится. Подозреваю скрытую рекламу незнамо чего.

А что мне рекламировать? Говорю как есть: вчера вечером в МФЦ получила документ - выписку из ЕГРП, Вы правы, не свидетельство, а выписку дали. Свидетельство больше не выдают. Подавала декларацию, никакую схему и т.п. не просили. Госпошлина 200 руб. Возможно это зависит от категории земли, но утверждать не берусь. Я думала будет больше. А насчет положительного ответа заранее узнала по горячей линии по телефону. И они же ответили, что можно забирать документ.

[Аноним]

Добрый день

А с нового 2017 года домик в СНТ уже нельзя по декларации без всяких планов итп зарегистрировать?
Слышали что с НГ это все дороже будет, и только с БТИ.

[Mahorka]

Весной 2017 г. видела передачу, в которой выступал председатель общества садоводов РФ ( как-то так). Он сказал , что в закон внесены поправки и если у вас садовый дом для ЛЕТНЕГО проживания без подземных коммуникаций ( газ, водопровод и т.д.), то его регистрировать не надо, и налоги за него не платятся. В нашем СНТ в Подмосковье все участки дронами уже охвачены, нас всех уже посчитали ) Но все, кто уже зарегистрировал сооружения , говорят что надо регистр., а те кто еще этого не делал- в сомнении. Если действительно не нужно регистрир. и платить налоги, то эту информацию широко озвучивать не будут. Вот где можно точно узнать об этом ?

[spiroksi]

Простите за грубость, не смотрите такие передачи и не слушайте "председателей". Любое строение, кроме сооружений без капитального фундамента типа сортира, забора или гаража-ракушки, надо регистрировать. Это объект налогообложения, и государство за этим следит - "дронами" Иначе, вы нарушитель. Пени и штрафы - следствие.
О налогообложении садовых домов - здесь