×
×
Показано с 1 по 2 из 2
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    20.12.2010
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3

    "незавершенка" в бухгалтерском и налоговом учете

    Здравствуйте!
    Наша компания является застройщиком, строим для себя (не на продажу); в связи с тяжелым финансовым состоянием принято решение о консервации объектов незавершенного строительства. Как операции по консервации должны отражаться в бухгалтерском и налоговом учете?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Ирина Юцковская
    Гость

    "Незавершенка"

    В случае необходимости прекращения работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев Компания должна обеспечить консервацию объекта капитального строительства (см. ст.52 Градостроительного кодекса РФ). При этом в обязательном порядке проводится инвентаризация незавершенного строительством объекта и составляются описи, в которых приводятся данные о характере выполненных работ и их стоимости с указанием причин консервации или прекращения строительства. Для оформления приостановления строительства (консервации или прекращения строительства) применяется Акт о приостановлении строительства (форма КС-17), который оформляется на основании Распоряжения руководителя о переводе объекта на консервацию.
    Консервация объектов в процессе строительства и по его завершении (предусмотренная технологией выполнения работ) производится, в частности:
    • при сезонном выполнении работ - на срок до продолжения строительства;
    • при несоответствии фактических геолого-технических условий проектным – на срок до уточнения проектных показателей и составления нового технического проекта строительства;
    • при завершении строительства объекта – на срок до их передачи эксплуатирующей организации, в случае если консервация предусмотрена установленными нормативными актами (правилами ввода объектов в эксплуатацию).

    Расходы на консервацию (расконсервацию) объектов незавершенного строительства, предусмотренные технологией выполнения строительных и монтажных работ, включаются в первоначальную стоимость основных средств. Прочие расходы на консервацию (расконсервацию) в первоначальную стоимость основных средств не включаются, а признаются в составе прочих расходов.
    Для исчисления налога на прибыль расходы, связанные с консервацией и расконсервацией объектов незавершенного строительства (объектов амортизируемого имущества), в том числе затраты на содержание законсервированных объектов (отопление, охрана и т.д.), учитываются в составе внереализационных расходов, если объект амортизируемого имущества предполагается использовать для извлечения дохода, имеются объективные причины приостановки работ, предполагается расконсервация и продолжение строительства объекта амортизируемого имущества (пп. 9 п. 1 ст. 265 НК РФ, Письма Минфина РФ от 11.12.2009 № 03-03-06/1/805, 18.03.2009 № 03-03-06/1/164).

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •