Заём сотруднику под материнский капитал

[yfcnbr]

Здравствуйте! Сотрудник просит выдать ему займ на прокупку квартиры с последующим погашением материнским капиталом.
В ПФР сказали что в УСТАВЕ организации д.быть указано что подобная услуга оказывается работникам!
Подскажите пожалуйста!
1. Что именно д.быть указано в Уставе и почему в Уставе?
2. Д.быть ли займ процентным 2/3 ставки или можно беспроцентный?
3. Может кто-то делал такой договор? есть ли образец?
Буду очень признательная за помощь, юриста в организации нет, а руководитель требует решить...
Спасибо!!!

[SidWilson]

1. Да ничего в уставе быть не должно. ПФР тупят как веники. Законом не запрещено выдавать займы работникам. Пускай они обоснуют, почему в уставе должно быть то, что они хотят.
2. Воля сторон. Только беспроцентный займ - это материальная выгода у работника и он должен платить НДФЛ, а 2/3 ставки - НДФЛа не будет
3. К сожалению, не делал.

[Аноним]

Ничего ПФР не тупит, займ должен быть строго под квартиру, а это должно быть прописано в Уставе, в смысле должен быть ОКВЭД.
Я бы не стала с эим связывать.
А вот купить квартиру для сотрудника и передать ее только после полной оплаты - попробуйте. А еще лучше свяжитесь с юристом ПФР по данному вопросу, потому как есть внутренние документы по материскому капиталу.

[SidWilson]

Ничего ПФР не тупит, займ должен быть строго под квартиру, а это должно быть прописано в Уставе, в смысле должен быть ОКВЭД.

ссылку на закон, иначе это пустозвон.
Дать займ сотруднику - это даже близко не вид экономической деятельности, который необходимо прописывать в Уставе. А вообще в Уставах наверняка есть: может заниматься любыми иными видами деятельности.
На профессиональной основе займы выдают банки и микрофинансовые организации.

А выдать займ строго на квартиру - можно прописав это в договоре займа.

И не надо связываться с юристами ПФР, нужно прийти и задать им вопрос - что за черт? И если ответят в стиле - у нас принято послать их кчерятм и обещать судиться до последнего.

[Egregor]

а это должно быть прописано в Уставе, в смысле должен быть ОКВЭД

То, что должно быть в уставе регулируется соответствующим ФЗ (ООО, АО), а не представлениями ПФ об этом.
Единственно на что нужно смотреть, так это на крупную сделку по уставу, т.е. может еще понадобится согласие участников.

А вот купить квартиру для сотрудника и передать ее только после полной оплаты - попробуйте.

Офигенно ценный совет. Ну разве что, стоимость квартиры равна материнскому капиталу (ведь он им собирается займ погашать) или работодателю денег некуда девать.

[yfcnbr]

Спасибо всем огромное!!!
Я вот тоже склонялась к тому что в Уставе не д.быть такого положения- о займах сотрудникам- в ООО куда его включать?
Под крупную сделку не попадает, в уставе к полномочиям ген.директора отнесено принятие локальных актов по организации и в организации есть положение об оплате труда и преимровании , оказании материальной помощи и выдачи займов сотрудникам? полагаю этого д.б. достаточно?!
Но вот что скажет ПФР....

[SidWilson]

Но вот что скажет ПФР....

Если показать ПФР, что вы знакомы с законодательством и готовы выполнять только те условия, что требуются законом, то скорее всего ничего они не скажут.

[Аноним]

Отвечаю всем и сразу, я имела ввиду не просто выдавать займы сотрудникам, а именно вид деятельность организации - выдача ипотечных кредитов, т.е. ОКВЭД.
Поскольку в законе о материнском капитале нет т.Маши, у которой человек взял взаймы на квартиру, а есть понятие владельца жилья, с которым оформляется договор купли-продажи с рассрочкой, но без обременения или кредитно-финансовое учреждение выдавшие ипотечный кредит(естественно с таким видом деятельности либо это банк, либо это строительно-ипотечная компания).
Поэтому вернуть деньги просто месту работы данного человека будет просто не возможно, хотя попробуйте.

[yfcnbr]

Вы не правы, материнский капитал можно направить на погашение основного долга и процентов Кредитов и ЗАЙМОВ, соответственно выданных кредитной организацией И прочей Организацией.... т.е. в нашем лучае займ выданный своему сотруднику...

[SidWilson]

Аноним, вы полезли в какую-то далекую степь.
Любая организация имеет право выдать займ кому угодно на непостоянной основе, к примеру помочь своему сотруднику купить хату за мизерный процент (или вообще без процентов), так как сотрудника ценят, уважают и пытаются ему помочь.
ОКВЭДы на такие операции открывают банки и микрофинансовые организации. Но так как организация-работодатель не занимается предоставлением займов на коммерческой основе, то и ОКВЭД открывать не нужно.

Займ, выданный организацией, будет целевой, то есть идти на покупку квартиры, что обязательно нужно прописывать в договоре.
Ипотека - это право заимодавца. Он может и не накладывать обременения на квартиру.

Поэтому вернуть деньги просто месту работы данного человека будет просто не возможно, хотя попробуйте.

Протертому до дыр стулу (то есть месту работы) вернуть деньги очень не просто. Здесь я согласен. А вот работодателю очень даже просто. Материнский капитал просто перечисляется на счет организации, выдавшей займ.
А остаток долга оплачивается работником, пока он не занулиться.

Все просто и ясно, как два пальца обос....
Только в ПФР работают люди, у которых слова "просто и ясно" находятся глубоко в з... И начинают выдумывать всякий бред.
А вы аноним случайно не из ПФР? - так рьяно защищаете маразматичное требование этого доблестного защитника прав граждан. И при этом ни одной ссылки на закон.
Внутренние инструкции нужны лишь для того, чтобы иногда в туалет сходить, когда другой бумаги нет.

[yfcnbr]

Эти внутренние инструкции.....
Только как бороться с ними... сколько сталкивалась с нии и при регистрации изменений в ЕГРЮЛ- часто просто не хотели принимать заявления о внесении изменений.. потому что "заявление не содержит необходимых листов" - так положено, такая инструкция... однажды сотрудник хотела меня с охраной выставить, когда я попросила мне начальника, приняли заявление и регистрация прошла успешно, а было что и не проходила в аналогичном случае- все зависит от специалиста который ЧИТАЕТ ЗАКОН И ИНСТРУКЦИИ...
Это отдельная тема- но вот только как с этим ПФР говорить- если им ДОЛЖНО БЫТЬ В УСТАВЕ... откажут и все- а оспаривать замучаешься..

[Аноним]

Вы не правы, материнский капитал можно направить на погашение основного долга и процентов Кредитов и ЗАЙМОВ, соответственно выданных кредитной организацией И прочей Организацией.... т.е. в нашем лучае займ выданный своему сотруднику...

Тип организации в правилах вообще не прописан, но ПФР требует, что бы займ был целевым(ипотечным), т.е. под определенную квартиру. Знаете сколько народа уже пролетело, так как банкам не выгодно заключать ипотечные кредиты на малые суммы, типа 600 тысяч, они называли их потребительскими, шли они на личный счет кредитуемого. И все ПФР их не оплачивает, может кредит брался на шубку жене. Как доказать, что именно эти деньги пошли на покупку жилья.
Сейчас в моде договор купли-продажи с рассрочкой платежа.
НО если у вас получится - отпишитесь.

[Lenik]

Знаете сколько народа уже пролетело, так как банкам не выгодно заключать ипотечные кредиты на малые суммы, типа 600 тысяч, они называли их потребительскими

договоры читать надо... как заемщикам это неинтересно, ибо ставки совсем разные.

ПФР требует, что бы займ был целевым

достаточно это указать в договоре займа. И в качестве подтверждения взять с сотрудника копию договора купли-продажи.

[Аноним]

Займ, выданный организацией, будет целевой, то есть идти на покупку квартиры, что обязательно нужно прописывать в договоре.

Вот именно.
Нет, я не из ПФР, а из тех кто помагает оформлять договора купли-продажи.
Просто уже пришлось сталкиваться с ПФР и материнским капиталом. Поскольку я в суд не ходок, поэтому и стараешь, чтобы люди получили причитающиеся малой кровью.
А так есть же право зубастые юристы, которым только дай пободаться в суде. Снимаю шляпу. Только см. решение Верховного Суда РФ от 28 июля 2011*г. N*ГКПИ11-757, кто-то уже проиграл и подтвердил жесткие правила ПФР.

[Аноним]

В договоре должна быть прописана определенная квартира и хорошо если деньги будут перечислены сразу продавцу минуя сотрудника, это так маленькая ремарка.

[Аноним]

договоры читать надо... как заемщикам это неинтересно, ибо ставки совсем разные.

Не обижайте заемщиков, просто под целевые кредиты надо оформлять кучу бумаг и прочее. Банки на это идут неохотно, кроме автомобильных и то если автомобиль, покупается в крупных сетях или магазинах, где есть представительство банка.

[SidWilson]

Только см. решение Верховного Суда РФ от 28 июля 2011*г. N*ГКПИ11-757, кто-то уже проиграл и подтвердил жесткие правила ПФР.

А что там жесткого. Как еще ПФР проверить понесены ли расходы на реконструкцию объекта недвижимости, если не предъявлено доказательство права собственности на реконструируемый объект.
Кроме свидетельства и предъявить то нечего.

Просто уже пришлось сталкиваться с ПФР и материнским капиталом. Поскольку я в суд не ходок, поэтому и стараешь, чтобы люди получили причитающиеся малой кровью.

У вас правильный подход - но потакать всякому безосновательному бреду органов власти нельзя. Можно выполнить любое безобидное требование (коли уж так угодно), но менять Устав ради заскоков сотрудника ПФР - это уже чересчур. Если все исполнять, они сядут на шею.

[Egregor]

Непонятно зачем ПФ вообще в устав организации лезет. Те же Правила направления МК предусматривают предоставление копии устава только для случаев с кооперативами.

[SidWilson]

Непонятно зачем ПФ вообще в устав организации лезет.

Все просто - сидит тетечка или девочка или еще кто и ооочень хочется быть значимой. При этом у нее проблемы с головой и логикой. Она где-то услышала, что в Уставе должно быть то это и теперь проявляет свою власть. Ей глубоко положить, используют ли средства материнского капитала или нет. Она на окладе. Лишнюю бумажку запросить не сложно. Так на всякий случай.
Но потом, когда ей говоришь, что она не права - все переходит в принципиальную стадию. Ей не в домек признать свою ошибку, иначе она потеряет своюб значимость. Вот и будет мурыжить, пока дело не дойдет до спора.
Ее либо шуганет начальство, либо суд - но в ее душе останется осадок, что сволочи поганые испортили ей жизнь. И она станет еще злее, наглее и будет чувствовть себя еще значимее. И на следующем клиенте отыграется еще жестче, если увидит, что лох (лохушка) н епойдет жаловаться.

ВОт таково наше чиновничество. Бессмысленное и тупое

[Аноним]

как точно сказано!!!

[yfcnbr]

Точно!
только как надоело это все-куда не ткнись!!!

[Евгенияspik]

Здравствуйте! У вас все получилось? ПФ перечислил МК?

[CHek]

Здравствуйте! У вас все получилось? ПФ перечислил МК?

А прошло то всего 5 лет.