×
×
Страница 1 из 6 12345 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 30 из 157
  1. #1
    Клерк
    Регистрация
    13.12.2010
    Сообщений
    36

    зарплата председателя ТСЖ после изменений в ЖК

    Добрый день всем практикующим бухгалерам и другим специалистам!

    в соотвествии с изменениями ЖК, вступившими в силу 18.06.2011, согласно п.п.3.1. ст.147 "Член правления товарищества собственников жилья (соответственно и председатель правления ТСЖ) не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору" . В связи с этим у нас возник вопрос, как правильно прекратить начисление ежемесячной заработной платы председателю, если с ним заключен трудовой договор сроком до 31.12.2011? Бухгалтер отказывается прекратить начисления заработной платы на основании только одного закона о внесении изменений в ЖК.

    Может быть, у кого-то уже возникал такой вопрос и проблема была решена? Прошу помощи.

    Спасибо.
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Клерк
    Регистрация
    03.08.2004
    Сообщений
    7,040
    выведите его из правления и все, продолжайте начислять зарплату

  3. #3
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Из правления вывести нельзя, т.к. председателя выбирают из членов правления.
    Наши юристы пока взяли паузу, слишком много вопросов, норма есть, а разъяснений или практики пока нет.
    С Уважением, Александр.

  4. #4
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    Это получается, что председатель не может быть работником ТСЖ!? Наверно по ЖК он как меценат - вкладывает деньги и силы в ТСЖ, а взамен даже спасибо не скажут!
    бред какой-то...
    Последний раз редактировалось room111; 25.07.2011 в 09:39.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  5. #5
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Взамен он получает вознаграждение, которое равно зарплате.
    С Уважением, Александр.

  6. #6
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    213,752
    Никто Трудовой кодекс не отменял. И если у председателя есть трудовые отношения с ТСЖ, договор трудовой с ним должен быть заключен. Жилищный кодекс не может вмешиваться в трудовое законодательство

  7. #7
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    А вообще интересно. Человек вне штата руководит штатом.

  8. #8
    Клерк Аватар для lubahal
    Регистрация
    22.02.2011
    Адрес
    г. Пермь
    Сообщений
    241
    Председатель ТСЖ совмещает 0,5 ставки сантехника (мастер на все руки). Нужен ли договор на 0,5 ставки сантехника, если есть решение общего собрания и утверждено штатное расписание? Законно ли такое совмещение?

  9. #9
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    С учетом изменений в ЖК, члены правления не могут работать в штате ТСЖ.
    С Уважением, Александр.

  10. #10
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Членам правления запрещено работать по трудовым договорам, чтобы не было взаимозависимых лиц. Борьба с коррупцией, как никак.

  11. #11
    Клерк
    Регистрация
    03.10.2011
    Сообщений
    6
    А какова ответственность за несоблюдение требования?
    Кто-нибудь знает о прецедентах?

  12. #12
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    А как тогда оформлять председателя? И как ему платить зарплату?
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  13. #13
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Слушайте тема очень проблемная.
    Как быть с больничными?
    Отпуск оплачивается?
    Как регулируется рабочее время?
    ???
    С Уважением, Александр.

  14. #14
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    Спросил у нашего юриста. Он говорит, что председатель не является членом правления - председатель это исполнительный орган ТСЖ, поэтому п.п.3.1. ст.147 относится только к правлению ТСЖ и к ревизионной комиссии.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  15. #15
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    Он говорит, что председатель не является членом правления - председатель это исполнительный орган ТСЖ,
    А как быть с тем, что председатель избирается из членов правления и для того чтобы стать председателем, первоначально надо быть избранным в правление?
    С Уважением, Александр.

  16. #16
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    Не знаю.
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  17. #17
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    Что-нибудь прояснилось в этом вопросе? А то у меня новый председатель и не знаю как его классифицировать, как трудовой или ГПД.

  18. #18
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Во вторник пойду на семинар, задам вопрос. Юристы пришли к выводу, что председателя нужно выводить из штата, а вот как решаются вопросы с отпуском, больничным, рабочим временем ответов пока никто не дал.

    Как мининум в штат его принимать не нужно, поэтому приказ на него не печатаете и выплачиваете вознаграждение, а не зарплату.
    С Уважением, Александр.

  19. #19
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    Приходят мысли: если ГПД, кто будет подписывать финансовые документы? мат.ответственность, трудовые договора, отчетность и прочее? Александр, уточните у юристов, интересно.

  20. #20
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    Это или очередной ляп законодателей или мы не так толкуем
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  21. #21
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Председатель единоличный испольнительный орган, действующий от лица ТСЖ на основании Устава, почему ему нельзя подписывать документы?
    С Уважением, Александр.

  22. #22
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    Александр, скажите пожалуйста, что ответили юристы?

  23. #23
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Юристы ответили, что председателя нужно выводить из штата, но право подписи он сохраняет.

    На прошлой неделе был на семинаре у Фельдмана, он не относит данное положение на председателя: "3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества." Трактует буквально, в кодесе говорится о члене правления, председатель это предселатель.

    Так что ждем комментариев.
    С Уважением, Александр.

  24. #24
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    Спасибо, ждем-с

  25. #25
    Клерк
    Регистрация
    12.01.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    30
    Мы в итоге, исключили председателя из членов правления, выбрали новое правление и нового председателя ( номинального с правом подписи), а старого председателя наняли управляющим, что из этого получится еще не ясно.
    А у меня вопрос про реестр собственников ТСЖ, который мы теперь в 1 кв-ле должны предоставлять власти, насколько это правомочно, передавать конфидициальную информацию третьим лицам.
    И протокол общего собрания подписанный всеми собственниками, для чего если есть бюллетени.

  26. #26
    Клерк
    Регистрация
    14.09.2010
    Сообщений
    16
    Что-то все замолчали? Ни у кого нет ничего нового? В конце января истекает срок полномочий председателя ТСЖ и что дальше делать не знаем. У кого уже есть ответ, поделитесь! С уважением и всех с Новым Годом!

  27. #27
    Клерк
    Регистрация
    14.09.2010
    Сообщений
    16
    Вот ссылки по данной теме, прочитайте, все разъясняют.
    http://www.forumhouse.ru/threads/101501/page-3
    http://advocare.ru/oplata_truda_predsedatelya_tszh

  28. #28
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,563
    правильно ли я понимаю, что это относится лишь к ТСЖ?
    а к ЖСК, например, не относится?

  29. #29
    Клерк
    Регистрация
    14.09.2010
    Сообщений
    16
    А вот еще ссылка, где также есть разъяснения.
    http://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=52674

  30. #30
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Пока все в потьмах нащупывают свой путь. Наши юристы предложили переодически заключать договора и в них прописывать перечень необходимых работ.

    По вашим ссылкам, на мой взгляд правильнее всего расписать обязанности (регламент, положение и т.п.) и ежемесячно выплачивать вознаграждение.
    Для меня остались не ясными вопросы оплаты на период отсутствия (отпуск, болезнь), сохраняется ли вознаграждение, кроме того как таковой отсутствует стаж и если председатель не пенсионер, как быть с пенсионным стажем?
    С Уважением, Александр.

Страница 1 из 6 12345 ... ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •