×
×
Страница 5 из 6 ПерваяПервая 123456 ПоследняяПоследняя
Показано с 121 по 150 из 157
  1. #121
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Заключать трудовые договора с членами правления.

  2. #122
    Клерк
    Регистрация
    01.04.2008
    Сообщений
    158
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Заключать трудовые договора с членами правления.
    На основании чего не распр. на ЖСК? Выше обсуждалось в этой теме и приводились ссылки на документы где как раз ЖСК,ТСЖ попадают именно под эти ограничения,никаких отдельных ссылок на конкретно ЖСК нет!
    или у вас другая есть информация? дайте тогда пожалуйста ссылки на документы!

  3. #123
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Статья 116.1. Требования к должностным лицам жилищного кооператива


    (введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


    Членами правления жилищного кооператива (в том числе председателем правления кооператива), членом ревизионной комиссии (ревизором) кооператива, а также главным бухгалтером (бухгалтером при отсутствии в штате главного бухгалтера) кооператива не могут являться граждане:

    1) имеющие судимость за умышленные преступления;

    2) в отношении которых не истек срок, в течение которого они считаются подвергнутыми административному наказанию в виде дисквалификации;

    3) которые ранее занимали должности руководителя, его заместителя или главного бухгалтера (бухгалтера при отсутствии в штате главного бухгалтера) организации, осуществлявшей деятельность в сфере строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, инженерных изысканий для строительства, архитектурно-строительного проектирования, либо являлись индивидуальными предпринимателями, осуществлявшими деятельность в указанных сферах, если такие организация, индивидуальные предприниматели были исключены из членов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства или признаны несостоятельными (банкротами) и с момента таких исключения или завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о несостоятельности (банкротстве), прошло менее чем три года.


    Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива


    1. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

    2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

    3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

    4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.


    Статья 118. Правление жилищного кооператива


    1. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

    2. Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

    3. Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

    4. Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).


    Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива


    1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

    2. Председатель правления жилищного кооператива:

    1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

    2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

    3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

    3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.



    http://www.consultant.ru/popular/hou..._15.html#p1317
    © КонсультантПлюс, 1992-2013

  4. #124
    Клерк
    Регистрация
    01.04.2008
    Сообщений
    158
    Нигде не указано про трудовой договор председателя правления ЖСК. Вы считаете что председатель правленияя ЖСК не может работать за вознаграждение(ч. 3.1 ст. 147 ЖК.),без трудового договора,соответственно без уплаты всех взносов?

  5. #125
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Вы не путайте ЖСК с ТСЖ. В ТСЖ председатель не может работать по трудовому договору, а в ЖСК такого ограничения нет.

  6. #126
    Клерк
    Регистрация
    01.04.2008
    Сообщений
    158
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Вы не путайте ЖСК с ТСЖ. В ТСЖ председатель не может работать по трудовому договору, а в ЖСК такого ограничения нет.
    Хорошо ограничения может нет,Но председатель ЖСК можеет работать за вознаграждение А НЕ ПО ДОГОВОРУ??
    БЕЗ ВЗНОСОВ??

  7. #127
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    По договору ГПХ без взносов в ФСС можно.

  8. #128
    Клерк
    Регистрация
    01.04.2008
    Сообщений
    158
    Добрый день!
    Может кто-то еще подскажет может ли председатель ЖСК работать за вознаграждение( ч. 3.1 ст. 147 ЖК.),без трудового договора,соответственно без уплаты всех взносов?

  9. #129
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Если по председателю ТСЖ есть однозначный запрет, то по председателю ЖСК его нет, поэтому стоит хорошо подумать, преджде чем отказаться от взносов.
    С Уважением, Александр.

  10. #130
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Если вы не будете платить в ПФР взносы, то оставите председателя без пенсии на период его работы.

  11. #131
    Клерк
    Регистрация
    01.04.2008
    Сообщений
    158
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Если вы не будете платить в ПФР взносы, то оставите председателя без пенсии на период его работы.
    У нас пенсионер

  12. #132
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Есть закон. Соблюдайте его. А впрочем-ваше дело.

  13. #133
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Есть еще один вопрос:
    Если у председателя не трудовые отношения, а в штате нет бухгалтера, раньше он сам мог исполнять его обязанности. Как быть с учетом изменений в ЖК, как правило в банк писали письмо "в связи с тем, что в штате нет гл.бухгалтера его обязанности возлагаются на председателя". Но глав.бух это трудовые обязанности?..
    С Уважением, Александр.

  14. #134
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    1. В банке можно обойтись и одной подписью первого лица.
    2. Можно по договору ГПХ на квартал вести бух. учет и отчетность.

  15. #135
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    1. В банке можно обойтись и одной подписью первого лица.
    Для этого и писали выше приведенное письмо.
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    2. Можно по договору ГПХ на квартал вести бух. учет и отчетность.
    У него не может быть ГПХ, он председатель и получает вознаграждение.
    С Уважением, Александр.

  16. #136
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    ГПХ не трудовой договор, а договор на выполнение определенной работы в удобное для исполнителя время ну и т.д.

  17. #137
    Клерк
    Регистрация
    17.12.2013
    Сообщений
    1
    Не раз обращались в Пенсионный фонд, Минтруда и т.д. по вопросу есть ли трудовые отношения у председателя правления с ТСЖ. И всегда нам отвечали, что да. Что согласно ТК РФ трудовые отношения возникают, в частности, в результате избрания на должность. В соответствии со статьей 17 ТК РФ трудовые отношения в результате избрания на должность возникают, если избрание на должность предполагает выполнение работником определенной трудовой функции. А статьей 149 ЖК возложены на председателя трудовые функции. Поэтому оформляете трудовой договор или нет - трудовые отношения у председателя есть Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен (ст. 16 ТК РФ). И согласно ст 7. 212-ФЗ нужно уплачивать страховые взносы с вознаграждения председателя правления.
    Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Письмо Минтруда.jpg 
Просмотров:	581 
Размер:	237.0 Кб 
ID:	53130Нажмите на изображение для увеличения. 

Название:	Письмо минтруда 2 стр..jpg 
Просмотров:	550 
Размер:	242.0 Кб 
ID:	53131
    Также Хованская Г.П. в своем письме от 10 апреля 2012 г. № 3.23-22/75 говорит, что частью 3.1 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации внесен запрет на сомещение председателем правления своей деятельности с другой трудовой деятельностью (например, в качестве управляющего) и никто не возбраняет заключать с ним трудовой договор.
    Последний раз редактировалось DR3299; 17.12.2013 в 12:33.

  18. #138
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,410
    Не могу сейчас вспомнить источник, единственно помню, что с избранным председателем в членской НКО в заключении договора нет необходимости.
    Видимо, статью надо искать в ТК РФ.

    Требования к зарплате и налогам общие.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  19. #139
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    Подниму старую тему, потому что возникла ситуация.
    В нашем ТСЖ возникла трудная фин.ситуация и председатель желает экономить на всем, в том числе и на себе. В данный момент он работает по трудовому договору с отчислением всех налогов в фонды. Но с мая председатель хочет перейти на вознаграждение и платить только НДФЛ.
    Подскажите как правильно оформить этот переход? Нужно расторгнуть трудовой договор, уволить председателя? А дальше?
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  20. #140
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Принять решение о вознаграждении на ОСЧ, размер, периодичность выплат, по решению правления/собрания или ежемесячно.
    С Уважением, Александр.

  21. #141
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,410
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    Нужно расторгнуть трудовой договор, уволить председателя?
    О каком трудовом договоре Вы говорите, кого и с кем?
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  22. #142
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    Трудовой договор между председателем и ТСЖ
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  23. #143
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,410
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    Трудовой договор между председателем и ТСЖ
    И чья же подпись стоит от имени ТСЖ, если только председатель имеет право подписи без доверенности?
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  24. #144
    Энергия мысли Аватар для room111
    Регистрация
    02.06.2011
    Адрес
    Мурманск
    Сообщений
    1,483
    подпись председателя
    --
    Александр Сергеевич,
    Начинающий аутсорсер

  25. #145
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,410
    Цитата Сообщение от room111 Посмотреть сообщение
    подпись председателя
    Договор самого с собой?
    Не катит.
    Не забывайте, что согласно пп.15 п.1 ст. 21 вопрос поощрения относится к компетенции ОСЧ СНО. Председатель вправе заключать договор с наёмным работником, которым сам он не является.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  26. #146
    Клерк
    Регистрация
    15.12.2008
    Сообщений
    60
    Если председатель ЖСК имел совмещение еще трех должностей, то с жалобой на это куда можно обратиться? Мы сейчас хотим скинуть нашего председателя.

  27. #147
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,410
    Цитата Сообщение от tatyana_ab Посмотреть сообщение
    Если председатель ЖСК имел совмещение еще трех должностей, то с жалобой на это куда можно обратиться? Мы сейчас хотим скинуть нашего председателя.
    Нахожу вопрос неконкретным.
    Кстати, пред выбирается на общем собрании, а не "скидывается". Переизбирайте, если он вас не устраивает. Это ваше право.

    Ещё, в преды может быть избран любой член ЖСК, будь он трижды чиновником в ста организациях. В ТСН пред выполняет обязанности выборного лица, и никакие трудовые договоры не заключает (с кем он должен заключить ТД, сам с собой? Его выбрал коллектив и предоставил право первой подписи). За свой труд он может получать вознаграждение, назначенное общим собранием. Он имеет право нанять управляющего и заключить с ним трудовой договор.
    Причём, согласно п.3.1 ст.147 ЖК РФ этот управляющий не может входить в правление, как его член. Иначе говоря, предом не может быть стороннее лицо, с которым заключён договор на управление.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

  28. #148
    I love Ricky! Аватар для Lenik
    Регистрация
    07.08.2007
    Адрес
    П
    Сообщений
    2,915
    Почитала, так и не поняла. Все же председатель не может работать по ТД? Или может? Соответственно взносы платить или не платить?
    Тысячами незримых нитей обвивает тебя закон.
    Разрубишь одну - преступник. Десять - смертник.
    Все - Бог!

  29. #149
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,639
    Куча противоречий, поскольку администрирование взносов перешло к налоговой, платите.

  30. #150
    дилетант-теоретик Аватар для zas77
    Регистрация
    22.12.2004
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,410
    Цитата Сообщение от Lenik Посмотреть сообщение
    Все же председатель не может работать по ТД? Или может? Соответственно взносы платить или не платить?
    Уточните, председатель - лицо выборное из числа членов или наёмное.
    Избранный руководитель с правом первой подписи без доверенности трудится за вознаграждение. Трудовой договор он ни с кем не заключает. Просто, не с кем. НДФЛ взимается однозначно, об остальных взносах я молчу.

    Этот рук. имеет право назначить кого-то управляющим, с которым, однозначно, заключается ТД.
    С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир

Страница 5 из 6 ПерваяПервая 123456 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •