×
×
Страница 3 из 6 ПерваяПервая 123456 ПоследняяПоследняя
Показано с 61 по 90 из 157
  1. #61
    Клерк
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    Подмосковье
    Сообщений
    19
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Тут еще одна напасть свалилась. Теперь раскрывать информацию ТСЖ И ЖСК должны так же, как и УК.
    Вам уже прислали форму, по которой вы должны составить отчет?

  2. #62
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Форму не прислали, но постановление Правительства вышло. Там все описано.

  3. #63
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Теперь раскрывать информацию ТСЖ И ЖСК должны так же, как и УК.
    Они и раньше ее раскрывали на каждом собрании, к томуже ТСЖ и ЖСК находятся под боком, а вот управляющая компания может быть за три-девять земель и получить информацию от нее бывает проблематично, для того и приняли этот закон.

    А где прописано, что ТСЖ теперь должны раскрывать информацию так же как и УК?
    С Уважением, Александр.

  4. #64
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    но постановление Правительства вышло.
    Подскажите реквизиты постановления, пожалуйста.
    С Уважением, Александр.

  5. #65
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Здесь же в юр. отделе.

  6. #66
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,563
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    К сожалению мы знакомы только с принятыми изменениями, но никто не объясняет почему принята или изменена та или иная норма. У ТСЖ И ЖСК вообще мало различий, а из тех что есть, большинство надуманные. Разве что у ЖСК более длинная история.
    но есть очень важно принципиальное отличие
    в ЖСК люди вступают сразу и ещё до строительства дома
    а ТСЖ создаётся уже позже в построенном доме и далеко не всегда по желанию всех
    и далеко не всегда легально
    поэтому за ТСЖ больший контроль должен быть

    а что касается раскрытия информации, то ведь по запросу собственника вы же всё выдаёте, что указано в Постановлении

  7. #67
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    а что касается раскрытия информации, то ведь по запросу собственника вы же всё выдаёте, что указано в Постановлении
    Это делалось и до постановления. В постановлении четко указано, что она распространяется на УК.
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    и далеко не всегда по желанию всех
    ЖСК люди вступают не потому, что им нравится данная орг.правовая форма, а потому, что это была единственная возможность на свои деньги построить квартиру.
    С Уважением, Александр.

  8. #68
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,563
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    Это делалось и до постановления. В постановлении четко указано, что она распространяется на УК
    Ну, так ведь ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.д. - то тоже ведь УК ... Они же управляют жилым фондом

    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    ЖСК люди вступают не потому, что им нравится данная орг.правовая форма, а потому, что это была единственная возможность на свои деньги построить квартиру.
    суть-то не в том ... ЖСК не только старые есть, но и новые ...
    суть в том, что в ЖСК все изначально являются членами-пайщиками и изначально идут на это
    а с ТСЖ всё не так

  9. #69
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    Ну, так ведь ТСЖ, ЖК, ЖСК и т.д. - то тоже ведь УК ... Они же управляют жилым фондом
    Не совсем так. Вы можете сварить обед сами, а можете откушать его в ресторане, и в том, и в другом случае происходит приготовление пищи, но вы автоматически не становитесь поваром, вот так и ТСЖ не становится УК.
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    суть в том, что в ЖСК все изначально являются членами-пайщиками и изначально идут на это
    Я думаю они идут не на то, чтобы стать членами ЖСК, а на строительство своей квартиры, разве у них есть выбор в данном случае? И уж точно процент равнодушных в ЖСК такой же как и в ТСЖ и в домах обслуживаемых УК. Человеческая природа везде одинакова.
    С Уважением, Александр.

  10. #70
    Главный бухгалтер
    Регистрация
    03.01.2009
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    4,563
    но ведь в этом раскрытии информации ничего нет плохого же ))

    нас, кстати, ИЖН проверяла и по этому поводу в том числе

  11. #71
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Цитата Сообщение от Индрек Посмотреть сообщение
    но ведь в этом раскрытии информации ничего нет плохого же ))
    Совершенно верно, особенно как собственник двумя руками за. У нас к стати к собранию готовится целый пакет документов с отчетами.
    С Уважением, Александр.

  12. #72
    Клерк
    Регистрация
    22.11.2011
    Адрес
    SPb
    Сообщений
    21
    подскажите пожалуйста, с вознаграждения председателю надо платить ФСС?

  13. #73
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Все как при обычной зарплате, платите.
    С Уважением, Александр.

  14. #74
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Кстати. В ЖК указан запрет на работу именно по трудовому договору. А про ГПД ни слова. Следовательно можно заключать договор подряда с председателем, а акт выполненных работ будет подписывать член товарищества уполномоченный собранием. Вот и сэкономим на ФСС. Только вот проблема с трудовым стажем.
    Последний раз редактировалось Гузик; 04.03.2012 в 17:39.

  15. #75
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Договора подряда также облагаются ФСС.
    С Уважением, Александр.

  16. #76
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Статья 9 212-ФЗ - Суммы, не подлежащие обложению страховыми взносами для плательщиков страховых взносов, производящих выплаты и иные вознаграждения физическим лицам


    3. В базу для начисления страховых взносов помимо выплат, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, также не включаются:
    2) в части страховых взносов, подлежащих уплате в Фонд социального страхования Российской Федерации, - любые вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по договорам гражданско-правового характера, в том числе по договору авторского заказа, договору об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательскому лицензионному договору, лицензионному договору о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства.
    Вроде в закон изменений не вносили.

  17. #77
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Точно, так и звучит.
    Последний раз редактировалось Александр7272; 05.03.2012 в 16:52.
    С Уважением, Александр.

  18. #78
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Цитата Сообщение от Александр7272 Посмотреть сообщение
    Договора подряда также облагаются ФСС.
    А как это?

  19. #79
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    Я начисляю, есть много нюансов, особенно в ТК. Когда работала в УК, была проверка с ФСС, зацепились на договорах подрядах со старшими по дому, не начисляла взносы, спорили, долго, аргументы, отстояла. Но с председателя начисляю (трудовые функции).

  20. #80
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    А как это?
    Уже признал свою неправоту. Но если человек делает одно и тоже в течении долгого времени, это уже не договор подряда.
    С Уважением, Александр.

  21. #81
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Надо правильно составить договор подряда и отстаивать его.
    Анжелика! Получается, что Вы нанимали старших и платили им вознаграждение? По моему это в корне неправильно.

  22. #82
    Клерк
    Регистрация
    18.07.2011
    Адрес
    Подмосковье
    Сообщений
    19
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Надо правильно составить договор подряда
    А как правильно составить? Подскажите. пожалуйста

  23. #83
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    Цитата Сообщение от Гузик Посмотреть сообщение
    Надо правильно составить договор подряда и отстаивать его.
    Анжелика! Получается, что Вы нанимали старших и платили им вознаграждение? По моему это в корне неправильно.
    Наниматели были не мы (УК), а собственники решили протоколом что будут начислять дополнительное вознаграждение старшим по дополнительным начислениям в квитанции. Вот и пришлось возиться с договорами подряда.
    А правильно или неправильно, есть функции, которые можно классифицировать как трудовые, ст.11,15 ТК

  24. #84
    Клерк Аватар для @нжелика
    Регистрация
    25.03.2006
    Адрес
    Великий Новгород
    Сообщений
    247
    У кого есть шаблон договора ГПХ на председателя, прошу выслать.

  25. #85
    Клерк Аватар для Юлианна
    Регистрация
    01.03.2004
    Адрес
    СПБ
    Сообщений
    304
    Цитата Сообщение от @нжелика Посмотреть сообщение
    У кого есть шаблон договора ГПХ на председателя, прошу выслать.
    И мне пожалуйста (пишите в личку, сообщу электронку)

  26. #86
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Основанием для деятельности председателя является не заключение договора ГПХ, а выбор его правлением или собственниками.
    С Уважением, Александр.

  27. #87
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    А Вы будете без всякого договора, на основании решения ОСЧ, выплачивать председателю вознаграждение?

  28. #88
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Да и уже выплачиваем. Но не на основании ОСЧ, а на основании ЖК, собрание устанавливает только сумму вознаграждения.
    С Уважением, Александр.

  29. #89
    Клерк Аватар для Александр7272
    Регистрация
    21.11.2007
    Адрес
    Мос.обл.
    Сообщений
    5,638
    Есть много выплат которые делаются без договора, трудового или гражданско-правового.
    С Уважением, Александр.

  30. #90
    Клерк
    Регистрация
    04.07.2010
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    320
    Как-то не понятно. А если он служить не будет, то все равно платить?

Страница 3 из 6 ПерваяПервая 123456 ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •