Вопросы по бухучеты в ТСЖ

**amanda** · 26.06.2011, 21:06

Приветствую, господа. Встречайте нового бухгалтера ТСЖ. До этого работала главным бухгалтером в совершенно другой области, поэтому - куча вопросов.

1. На этой неделе застройщик сдаёт многоквартирный дом и передаёт его мне (ТСЖ). Я должна поставить его на баланс на 01 счет? Что насчет его амортизации?
2. Земля под домом - тоже теперь на моем балансе? (застройщик её арендовал у какого-то ООО)
3. Где найти формулы расчета и нормативы на коммунальные услуги? (вода, отопление, и прочее). Я купила и прочитала книжку "Справочник бухгалтера ТСЖ", там только общие фразы. Как (на основе чего) начислять людЯм квартплату?
4. Правильно ли я поняла, "покурив" этот форум, что считать ли коммунальные платежи налогооблагаемым доходом или нет - вопрос спорный? Или это однозначно необлагаемые целевые поступления? Да, у меня упрощёнка, доходы минус расходы.
5. Посоветуйте курсы/семинары по теме, пожалуйста!

ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!!!

**Александр7272** · 27.06.2011, 08:09

Посоветуйте курсы/семинары по теме, пожалуйста!

Какой у вас регион.
1.Это не ваш дом, на баланс не ставите.
2.Земля будет ваша когда получите свидетельство на собственность
3.тарифы в местной администрации, нормативы и формулы:ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 мая 2011 г. N 354
4.да спорный

**room111** · 27.06.2011, 08:11

1. Конечно же нет! Вы считаете дом имуществом ТСЖ!? Это общедомовое имущество и ТСЖ только управляет им.
2. А чья земля и надо ли платить аренду - это уж Вам разбираться.
3. хз, у нас этим занимается расчетный центр.
4. Почитайте тему http://forum.klerk.ru/showthread.php?t=409979
Я для себя выбрал первый вариант ведения учета, т.к. он мне выгоднее. В ИФНС сдаю пустую КУДиР и пустую декларацию УСН. Позже выложу скан письма, которое мы написали в ИФНС в ответ на их письмо с требованием предоставить заполненную отчетность.

**room111** · 27.06.2011, 08:13

хе, одновременно ответили

**amanda** · 27.06.2011, 08:16

СПАСИБО!!! У меня Ленинградская область.

**Александр7272** · 27.06.2011, 08:19

У вас там действующая ассоциация ТСЖ в Питере, попробуйте через них узнать про семинары.

**Lisaya** · 27.06.2011, 08:32

В Питере ЦТНИ "Прогресс" хороший учебный центр на Васильевском острове

2. Земля под домом - тоже теперь на моем балансе? (застройщик её арендовал у какого-то ООО)

2.Земля будет ваша когда получите свидетельство на собственность

не будет, это тоже долевая собственность граждан

что считать ли коммунальные платежи налогооблагаемым доходом или нет - вопрос спорный?

и похоже еще долго будет оставаться таким.

**amanda** · 27.06.2011, 14:22

Сейчас лето, с курсами напряжёнка. 3-4 августа будут курсы в ФинэкАудит на Пионерской, и ещё в Базисе на Горьковской будут "по мере комплектования групп". Что будет раньше - туда и пойду.

**Lisaya** · 28.06.2011, 07:16

Идти нужно не туда, где раньше, а туда где хорошие специалисты читают, да еще хорошо бы с практическим опытом

**amanda** · 28.06.2011, 08:09

Мне в июле начислять людям квартплату (500 квартир), а я не знаю с какого конца подступиться.

**Lisaya** · 28.06.2011, 10:16

с местных постановлений,где написаны нормативы и тарифы.Спостановления правительства № 307 и нового вышедшего взамен этого постановления,номер забыла, 352 что ли, с постановления правительства 491,495

**amanda** · 28.06.2011, 10:22

В 354 постановлении (которое вместо 307) НЕТ ни нормативов, ни тарифов. Там только формулы, в которые надо подставлять N - норматив и T - тариф.

**Lisaya** · 28.06.2011, 10:41

а чяя вам и предложила начать с изучения местных постановлений по тарифам и нормативам

**room111** · 28.06.2011, 17:02

Почитайте это.
Письмо от ТСЖ.7z

**Игорь ГД** · 28.06.2011, 22:28

[QUOTE=room111;53337458]Почитайте это.
Письмо от ТСЖ.7z[/

а что за прога откроет 7z

**Игорь ГД** · 28.06.2011, 22:31

Сообщение от amanda

Мне в июле начислять людям квартплату (500 квартир), а я не знаю с какого конца подступиться.

может Вам договор с расчетным центром заключить пока войдете в суть, а потом посмотрите

**room111** · 29.06.2011, 08:18

Стандартный виндовский архиватор, WinRAR

**Игорь ГД** · 29.06.2011, 09:18

Сообщение от room111

Стандартный виндовский архиватор, WinRAR

первый раз вижу и слышу, а как другие?

**room111** · 29.06.2011, 09:21

Как открыть файл .7z (7-Zip)?

How-to'шка о том, как работать с архивами 7-Zip (.7z).

Файл .7z - это файл, заархивированный специальным архиватором 7-Zip. Архивы .7z обладают высокой степенью сжатия, однако не получили широкого распространения. Несмотря на это архиватор 7-Zip сжимает информацию лучше чем обычный zip и даже rar (кроме некоторых мультимедийных данных).

Если вам попался файл 7-zip и у вас на компьютере он не открывается, то вам необходимо сделать следующее:

1) Идём на http://www.7-zip.org/ru/ и качаем архиватор 7-Zip для Windows.

2) Устанавливаем программу-архиватор 7-Zip.

3) Запускаем 7-Zip (Пуск -> Программы -> 7-Zip File Manager).

4) Через встроенный файл-менеджер 7-Zip открываем интересующий нас архив и распаковываем.

**amanda** · 01.07.2011, 09:37

Друзья, всем спасибо! Заключаем договор с расчетным центром на расчет квартплаты и печать квитанций. Т.к. "упрощенка" оказалась ОСНО (юрист забыл подать в ИФНС заявление на упрощенку), документооборот вырос (я веду еще несколько компаний), мне просто не успеть квартплату.

**room111** · 01.07.2011, 09:41

Одно мое ТСЖ тоже на ОСНО, тоже забыли подать заявление на переход, мороки с ним побольше конечно...

Тема: Вопросы по бухучеты в ТСЖ

Опции темы

Поиск по теме