×
×
+ Ответить в теме
Страница 5 из 12 ПерваяПервая 123456789 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 121 по 150 из 343
  1. #121
    Аноним
    Гость
    я физ лицо, официальн оработаю и перечисляю ндфл.
    в 2011 г продала квартиру за 950 000 рублей сейчас заполняю декларацию...
    все в принципе понятно, раздел 1 в стр. 1 и 4 сумма 950 000;
    раздел 6 с нулями;
    лист А строка 040 сумма 950 000, строки 050, 060, 070 - нули
    лист Е п. 1.1.1. и 1.1.2. сумма 950 000
    единственное нужно ли мне заполнять листы со стандартными вычетами???

  2. #122
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,374
    нет
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  3. #123
    Аноним
    Гость
    спасибо огромное!

  4. #124
    Аноним
    Гость
    еще подскажите, мне договор купли-продажи (копию) только приложить к декларации?

  5. #125
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,374
    не нужно прикладывать ничего
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  6. #126
    Клерк Аватар для Птица счастья
    Регистрация
    21.12.2009
    Адрес
    Краснодар
    Сообщений
    30

    Осторожно

    Подскажите пожалуйста. В 2011 году заявили имущественный вычет за 3 последних года (2008, 2009, 2010 гг.) стоимость жилья перекрылась вся и частично сумма процентов, на 2011 год перешел остаток по процентам по ипотечному кредиту 300 тыс. руб. За 2011 год. уплачено еще 120 тыс. руб. процентов. налогооблагаемая база 800 000 р. за 2011 г. Хочу ее уменьшить на 420 000 руб. Но программа по заполнению 3 НДФЛ почему то не уменьшает базу. Так и должно быть? или ч чтото неправильно заполнила. И еще: вычеты по процентам я могу принимать ежегодно, до полного погашения кредита???
    Заранее спасибо...

  7. #127
    Аноним
    Гость
    Здравствуйте, подскажите кто знает, продаем земельный участок с недостроем (дом), куплен в собственность более 3лет назад, а вот оформлен в БТИ только сейчас перед продажей. С какого времени считается этот участок в собственности? Полагается ли на него вычет 1млн., или вообще не облагается налогом, т.к. купили более 3-х лет назад?

  8. #128
    Клерк Аватар для Птица счастья
    Регистрация
    21.12.2009
    Адрес
    Краснодар
    Сообщений
    30
    Аноним, право собственно определяется по дате на свидетельстве на право собственности. вычет щас 2 000 000 руб.

  9. #129
    Клерк
    Регистрация
    16.04.2007
    Сообщений
    109
    Подскажите пожалуйста! Квартира куплена на супругов в совместную собственность за 3 млн., продается за 4 млн. рублей. В собственности менее 3-х лет. Хотим сумму дохода уменьшить на сумму расхода. Документы подтверждающие расходы есть, но все приходники (на 3 млн) по внесению оплаты за приобретенную квартиру (был договор участия в строительстве) оформлены на мужа. Как быть с подтверждением расходов супруги?

  10. #130
    Клерк
    Регистрация
    08.03.2012
    Сообщений
    13
    Подскажите! Квартира куплена в ипотеку. Стоимость квартиры более 2 млн. руб., т.е. положен возврат 260 тыс. 2011 году выплатили банку 100тыс. руб. Налога заплатили 200 тыс. Какую сумму к возврату я могу заявить и получить в этом году? Только 100?

  11. #131
    Клерк
    Регистрация
    09.06.2012
    Сообщений
    1
    Уважаемые грамотные бухгалтера, помогите советом с НДФЛ.
    Квартира была в собственности супруга более 3-х лет.
    После его смерти перешла по наследству супруге.
    И продана в течение 1 года.
    Надо ли платить налог супруге, ведь в её собственности кв. была менее 3-х лет?

  12. #132
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,027
    не надо
    кто ищет, тот...

  13. #133
    Невероятна, но факт! Аватар для saigak
    Регистрация
    24.04.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    26,434
    Цитата Сообщение от Storn Посмотреть сообщение
    не надо
    с чего такая мысль?
    ИМХО. надо...но не со всей суммы....
    Почему-то я Вам верю...

  14. #134
    Невероятна, но факт! Аватар для saigak
    Регистрация
    24.04.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    26,434
    Цитата Сообщение от Зося523 Посмотреть сообщение
    Подскажите! Квартира куплена в ипотеку. Стоимость квартиры более 2 млн. руб., т.е. положен возврат 260 тыс. 2011 году выплатили банку 100тыс. руб. Налога заплатили 200 тыс. Какую сумму к возврату я могу заявить и получить в этом году? Только 100?
    я не совсем поняла вопрос.всего вернуть вы можете 260 тр+13% от суммы процентов.
    Почему-то я Вам верю...

  15. #135
    Клерк
    Регистрация
    08.03.2012
    Сообщений
    13
    Цитата Сообщение от saigak Посмотреть сообщение
    с чего такая мысль?
    ИМХО. надо...но не со всей суммы....
    Нюанс в том, что куплена квартира не в ипотеку, а в рассрочку у юр. лица. В налоговой заверяют, что вернуть в этом году можно только 13% от уплаченной в 2011 году суммы. Чем же отличается рассрочка от ипотеки в данном случае?

  16. #136
    Невероятна, но факт! Аватар для saigak
    Регистрация
    24.04.2007
    Адрес
    СПб
    Сообщений
    26,434
    Цитата Сообщение от Зося523 Посмотреть сообщение
    Чем же отличается рассрочка от ипотеки в данном случае?
    видимо тем, что юрлицо не кредитное учреждение....не знаю.
    Почему-то я Вам верю...

  17. #137
    Аноним
    Гость
    Я покупаю квартиру у физ. лица. за 4 000 000. Однако он хочет вписать в договор сумму 1 000 000. Я как покупатель смогу вернуть 13% и сколько?

  18. #138
    правдоруб Аватар для Storn
    Регистрация
    20.02.2008
    Адрес
    Северный полюс
    Сообщений
    30,027
    вам 13% от 1 млн. - 130 тыс.
    и всё
    и в случае реституции вам 1 млн, в не 4 млн.
    кто ищет, тот...

  19. #139
    Клерк
    Регистрация
    15.08.2007
    Сообщений
    463
    Цитата Сообщение от Зося523 Посмотреть сообщение
    Нюанс в том, что куплена квартира не в ипотеку, а в рассрочку у юр. лица. В налоговой заверяют, что вернуть в этом году можно только 13% от уплаченной в 2011 году суммы. Чем же отличается рассрочка от ипотеки в данном случае?
    По ипотеке банк сразу выдаёт вам всю сумму, и вы её уплачиваете поставщику за объект.
    По рассрочке уплачивается частично.
    Принимаются только фактически понесенные вами затраты.
    А фактически в этом году вы уплатили только 100тыр.
    Вот и возврат 13%- только с неё.

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
    .......
    2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
    на новое строительство либо приобретение .......квартиры........;

    на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение ....квартиры,......;

    на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, ......., в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение .......квартиры,......

  20. #140
    Клерк
    Регистрация
    15.08.2007
    Сообщений
    463
    Цитата Сообщение от Аноним Посмотреть сообщение
    Я покупаю квартиру у физ. лица. за 4 000 000. Однако он хочет вписать в договор сумму 1 000 000. Я как покупатель смогу вернуть 13% и сколько?
    ДоговАривайтесь на золотую середину- 2 000 000, ибо вы сможете вернуть только с 2млн ндфл. (260 000р).
    И то не сразу, а по мере накопления/уплаты в бюджет за вас организацией НДФЛ, удерживаемого из вашей зпл.

    Скажем, за этот год удержали и уплатили за вас в бюджет 46 000 ндфл.
    Значит, за этот год можете рассчитывать на возврат 46 000.

    В след.году удержали 5 000. Вернут 5.
    И тд.

  21. #141
    Клерк
    Регистрация
    08.03.2012
    Сообщений
    13
    Цитата Сообщение от eto_lena Посмотреть сообщение
    По ипотеке банк сразу выдаёт вам всю сумму, и вы её уплачиваете поставщику за объект.
    По рассрочке уплачивается частично.
    Принимаются только фактически понесенные вами затраты.
    А фактически в этом году вы уплатили только 100тыр.
    Вот и возврат 13%- только с неё.
    При ипотеке я также несу затраты постепенно, однако вернуть можно сразу 260 тыс., если позволяет уплаченный НДФЛ. Разница лишь в том, что юр. лицо - не кредитное учр. Но оно также как и банк перечисляет застройщику полную стоимость квартиры. Существует, естественно, договор между нами и этим юр. лицом, по которому квартира в собственности с обременением... Вообщем, все также как и с банком...

  22. #142
    Клерк
    Регистрация
    15.08.2007
    Сообщений
    463
    Цитата Сообщение от Зося523 Посмотреть сообщение
    При ипотеке я также несу затраты постепенно, однако вернуть можно сразу 260 тыс., если позволяет уплаченный НДФЛ. Разница лишь в том, что юр. лицо - не кредитное учр. Но оно также как и банк перечисляет застройщику полную стоимость квартиры. Существует, естественно, договор между нами и этим юр. лицом, по которому квартира в собственности с обременением... Вообщем, все также как и с банком...
    Не поняла....вы спрашиваете...или утверждаете...?

    Нк нас не ограничивает в возможностях купить через банк или другое юр.лицо...
    Он говорит лишь о том, что затраты должны быть ПОНЕСЕНЫ.
    В случае ипотечного кредита затраты понесены. Банк уплатил сумму поставщику.
    В случае рассрочки затраты понесены в реально перечисленных за год суммах.

  23. #143
    Клерк
    Регистрация
    08.03.2012
    Сообщений
    13
    Цитата Сообщение от eto_lena Посмотреть сообщение
    Не поняла....вы спрашиваете...или утверждаете...?

    В случае ипотечного кредита затраты понесены. Банк уплатил сумму поставщику.
    В случае рассрочки затраты понесены в реально перечисленных за год суммах.
    В случае рассрочки затраты ведь тоже понесены - юр. лицо уплатило продавцу. И существует договор, как и с банком, по которому я должна юр. лицу. Просто я не плачу проценты, и взносы плачу не в банк, а юр. лицу. Вот и вся разница.

  24. #144
    Клерк
    Регистрация
    15.08.2007
    Сообщений
    463
    вы писали
    Цитата Сообщение от Зося523 Посмотреть сообщение
    Нюанс в том, что куплена квартира не в ипотеку, а в рассрочку у юр. лица.
    Исходя из этого и понимается, что купили у застройщика в рассрочку...

  25. #145
    Клерк
    Регистрация
    08.03.2012
    Сообщений
    13
    Цитата Сообщение от eto_lena Посмотреть сообщение
    вы писали


    Исходя из этого и понимается, что купили у застройщика в рассрочку...
    Нет-нет. Прошу прощения. Юр. лицо приобрело квартиру у застройщика. Затем мы купили ее у этого юр. лица в рассрочку на определенных условиях.

  26. #146
    Клерк
    Регистрация
    01.09.2012
    Сообщений
    2
    Уважаемые консультанты.
    Просветите по следущему вопросу.
    Бабушка пенсионер продает квартиру за 2000000 и покупает за 3000000.
    Я так понимаю за проданную квартиру она получает вычет на 1000000 ,а с оставшегося 1000000 она платит 130000 налога и сдает декларацию.
    На покупку квартиры должен быть ИВ 2000000 т.е возврат 260000.
    Вопрос платят ли пенсионеры налоги за проданную квартиру и соответственно получают ли вычет на покупку нового жилья.
    Заранее спасибо тому кто ответит.

  27. #147
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,374
    платят и получают;

    Цитата Сообщение от Nalk Посмотреть сообщение
    за проданную квартиру она получает вычет на 1000000
    да, если срок владения меньше 3 лет
    Цитата Сообщение от Nalk Посмотреть сообщение
    На покупку квартиры должен быть ИВ 2000000
    да, если ранее он не был использован
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  28. #148
    Клерк
    Регистрация
    15.08.2007
    Сообщений
    463
    При продаже:

    вычет 1 000 000 будет, если квартира в собств-ти менее 3-х лет и если он (вычет) при продаже ранее в жизни бабушки ещё не был использован.
    налог в этом случае= (2 000 000-1 000 000)*13%.

    если в собственности более 3-х лет, то вычет в полной сумме дохода. Т.е., налога нет. Но декларировать продажу надо.

    Вместо вычета возможно использовать разность между доходом от продажи и стоимостью квартиры, подтвержденную документами, когда её покупали (вдруг, она покупалась не так давно и стоимость её выше, чем 1 млн).
    налог в этом случае = (2 000 000- подтвержденная Цена покупки данной квартиры ранее)*13%.

    Цитата Сообщение от Nalk Посмотреть сообщение
    На покупку квартиры должен быть ИВ 2000000 т.е возврат 260000.
    да.

    Цитата Сообщение от Nalk Посмотреть сообщение
    Вопрос платят ли пенсионеры налоги за проданную квартиру
    да

    Цитата Сообщение от Nalk Посмотреть сообщение
    .... и соответственно получают ли вычет на покупку нового жилья.
    да. Один раз в жизни.

    В вашем случае это будет выглядеть так:
    Продали квартиру . Начислен налог к уплате 130 000руб.
    Купили квартиру. Предъявлен налог к вычету 260 000руб.
    Итого: к возврату 130 000.
    Возвращён по факту налог будет только при появлении НДФЛ-облагаемого у бабушки дохода.
    При допущении, что у бабушки есть и будет в будущем только пенсия, то оставшиеся 130 000 возвращены не будут никогда.

    Вариант: купить квартиру в долевую собственность с другим родственником (если возможно), чтоб оставшиеся 130 000 получил он (при условии наличия у него достаточного дохода для получения к возврату 130 000р.)

    Ещё момент.
    Указанный выше вариант - только если и покупка, и продажа произошли в одном году.
    Если продали в 2012, а купили в 2013- возможности "зачёта" налога нет.
    Тогда обязанность уплатить- есть. При неуплате- пени.

    Как-то так....
    Последний раз редактировалось eto_lena; 01.09.2012 в 17:08.

  29. #149
    Модератор Аватар для бух2007
    Регистрация
    05.04.2007
    Сообщений
    34,809
    Цитата Сообщение от eto_lena Посмотреть сообщение
    и если он (вычет) при продаже ранее в жизни бабушки ещё не был использован.
    Нет такого условия. Каждый год при продаже квартиры можно заявлять этот вычет.

  30. #150
    Клерк
    Регистрация
    15.08.2007
    Сообщений
    463
    Цитата Сообщение от бух2007 Посмотреть сообщение
    Нет такого условия. Каждый год при продаже квартиры можно заявлять этот вычет
    да?
    спс, уточню....

+ Ответить в теме
Страница 5 из 12 ПерваяПервая 123456789 ... ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •