Вычеты по НДФЛ при продаже и покупке квартир.

[saigak]

налоги надо платить....2 млн это вычет на покупку, а не на продажу....вы и так уже продажую цену на сумму покупки уменьшаете.либо ждите 3 года...

[Storn]

не нужно путать да разных понятия

[saigak]

не нужно путать да разных понятия

это вы мене?....

[Storn]

нет мадам, предыдущему....

[Аноним]

Мы так же, сразу покупаем квартиру за 4300000
Нашла на сайте вот такую выдержку, не могу понят что за вычет в 2000000 и как его применить к нам.

"Но, есть Индивидуальный вычет (ИВ). При покупке жилья суммы, с которых будет уплачиваться налог, могут быть уменьшены, если продавцы купили жильё в один и тот же налоговый период с продаваемым жильём (таковым считается календарный год). Это обозначает, что если продавалась квартира более 1 млн.руб. и в собственности она находилась менее трёх лет, сумма налогооблагаемой базы будет корректироваться в сторону уменьшения на сумму покупаемого жилья, но не более, чем 2 млн.руб.

При этом надо заявить об ИВ при покупке в течении 3 лет.

Выплата возврата производится до полного использования ИВ (до 15лет).

Если гражданин уже использовал право ИВ до 2001г., то можно ещё раз им воспользоваться (после 2001г). Фактически даётся ОДИН раз в жизни"

[saigak]

Мы так же, сразу покупаем квартиру за 4300000

а мы об этом должны сами догадаться?

Нашла на сайте вот такую выдержку, не могу понят что за вычет в 2000000 и как его применить к нам.

ну так и прочитайте еще раз более внимательно. довольно понятно написано....
в вашем случае будет:
сумма продажи минус сумма старой покупки минус 2 млн. налога не будет. главное в одном году продать и купить и не забыть декларации подать.

[Аноним]

Хоть и жестко, но все ровно - спасибо.

[Аноним]

Добрый день! помогите плиз заполнить 3 -НДФЛ:
1. в 2010 году была продана квартира. 1/2 принадлежала отцу, другая 1/2 принадлежала несовершеннолетнему сыну. Квартира в собственности была менее трех лет.
1.1. Декларация заполняется только на отца?
1.2 какой код дохода указывать?
1.3 Вычет 1 000 000? или по 1 000 000 на каждую долю?

2. Эта же семья строила дом, собственность- 4 равные доли: 1 доля-муж, 2доля-жена, 3-доля несовершеннолетний сын, 4 доля-несовершеннолетная дочь.
так как собирали чеки во время строительства, то хотят получить вычет.
как заполнить декларацию:
2.1 способ приобретения- инвестирование?
2.2 вид собственности?
2.3 стоимость объекта (доли)... как определить?
2.4 Декларацию должны подавать оба супруга
?

[Аноним]

Здравствуйте!!!
Я продаю квартиру 2,5 млн. руб.,
покупал ее в этом же году за 1,5 млн. руб. по долевому строительству с черновой отделкой
Расходы на ремонт квартиры составили около 800 тыс. руб.
Также при заключении договора на на участие в долевом строительстве через ипотечное агентство, была уплачена сумма в размере 250 тыс руб. (Это считается как расходы по преобрнтению квартиры?)
Скажите пожалуйста:
1. в этом случае мне необходимо заплатить подоходный налог?
2. какие именно документы необходимо предоставлять на расходы по ремонт квартиры?
3. Есть ли какой-то перечень что входит в расходы на приобретение строительных и отделочных материалов и работы связанные с внутренней отделкой.
Заранее благодарен.

[Аноним]

Добрый день!

Мною в ноябре этого года была продана квартира (куплена в 2000 году, ранее заявление на имущественный вычет не писала) за 1500000 руб и куплена др. квартира за 2800000 руб (из них 365698 это материнский капитал). Имеем ли мы право и имущественный вычет и на какую суммы вычета мы можем рассчитывать?

Заранее благодарю за ответы!

[Генук]

2 млн

[Аноним]

Спасибо,
а как можно вернуть этот вычет еще кроме как НДФЛ, можно ли зачесть например через транспортный налог? Или если муж и жена работаю то вернуть эту сумму можно только как НДФЛ?

[Сергей А.В.]

только как НДФЛ?

Конечно. Это же имущественный вычет именно по НДФЛ.

[Аноним]

А если официальные зарплаты не очень большие, например 18000 и 8000?

[Аноним]

И еще, можно ли вернуть эту сумму, например перечислением денежных средств на личный счет?

[Сергей А.В.]

А если официальные зарплаты не очень большие, например 18000 и 8000?

Будете долго возращать (не платить) НДФЛ.

можно ли вернуть эту сумму, например перечислением денежных средств на личный счет?

Именно так и возвращают.

[Аноним]

Спасибо Вам огромное!

[Аноним]

Вот прочитала вот это и что-то никак не пойму, получается если воспользовались мат. капиталом то вычет не предоставляется? Или что-то не так поняла?

Налоговый вычет не предоставляется в случаях, когда:

- оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

[Генук]

Аноним,
2800000 - 365698 = 2434302 > 2000000 => вычет = 2 млн

[Аноним]

Все, ок! Поняла )))!

[igorexa200]

Доброго дня!
Ситуация:
в 2008г. оформлена ипотека (вексельная, т.е., в залоге у банка вексель застройщика , потому что ещё не оформлено право собственности-новострой).
В 2010г. первоначальный договор закрыт уплатой застройщиком по векселю. То есть, как будто типа за меня уплачена застройщиком банку вся сумма кредита. Жесть....

В 2010 же году , одномоментно с уплатой по векселю/ закрытием первого договора, застройщиком заключён со мной договор купли-продажи квартиры, и теперь уже оформлена обычная ипотека с залогом квартиры (право собст.получено).

Вопрос:
сможет ли МНС принять у меня документы по обеим сделкам и считать её за одну, и предоставить вычет по НДФЛ , распространив его на обе сделки, а не только по одному из договоров? ведь квартира-то одна...оформлена просто хитро.....ибо в отсутствие собственности ничего иного, кроме векселя, в залог не передать...

[наиля55]

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующем вопросе. Мы продали квартиру и вложили в новое строительство. Преддоговор оформили на сына, оплаты все были произведены от имени сына, т.е. он внес деньги через банк за квартиру. Сейчас пришло время оформлять документы акта приема передачи квартиры, а затем и собственность. Но так как он студент и ещё не работает, он не сможет воспользоваться имущественным вычетом. Договорились с фирмой застройщиком, что сделаем договор переуступки на дочь, она работает. У меня возникает вопрос, ведь в налоговую дочь должна предоставить документы, подтверждающие оплату, а ведь платежи были сделаны от имени сына.Достаточно ли для налоговой договор переуступки, или они все равно потребуют документ, подтверждающий передачу денежных средств. Подскажите, пожалуйста.

[leon31]

Всем здоровья! В 2012 году продается квартира (в собственности менее трех лет) за 3млн. Покупается в этом же календарном году за 2.5млн. Затем планируется просто продать последнюю купленную за эти же 2.5млн. Подскажите, верен ли следующий расчет по расчету налога:
3000000-1000000=2000000 (уменьшение налогооблагаемой базы при продаже); 2000000-2000000=0 (использование налогового вычета при покупке). Т.е. налогооблагаемая база равна нулю и налога с продажи не платится. А при продаже купленной за 2.5млн квартиры налогооблагаемую базу уменьшить на сумму произведенных расходов: за сколько купил за столько и продал. Если все верно, то оформляется все в одной декларации? Спасибо.

[saigak]

Если все верно,

похоже на правду, ИМХО.

оформляется все в одной декларации?

один год-одна декларация.

[leon31]

Всем здоровья! Гражданин РФ купил дом с земельным участком на территории РФ за 700тыр в 2011 году. Нигде не работает. Может ли он получить имущественный налоговый вычет. Если да, то сколько? Сп.

[echinaceabel]

Может ли он получить имущественный налоговый вычет

При отсутствии дохода, облагаемого поставке 13% - нет.

[Аноним]

Уважаемые клерки! Подскажите пожалуйста, на какую сумму вычета можно рассчитывать : в 2010 году куплена квартира в ипотеку (330000 собственные средства, 770000 рублей - кредит, в последствии часть основного долга погашена материнским капиталом (330000 рублей)), жена -заемщик, муж-созаемщик, квартира в общей долевой собственности ( муж и жена по 1/2) проценты в 2010 - 46000, в 2011- 410000(справка на жену). Жена хочет воспользоваться имущественным вычетом, муж нет.

[Luiza__K]

Добрый день, у меня такая ситуация: в 2008 году куплена квартира на 998 000, используется имущ.вычет в виде удержания. В этом году также покупается квартира на 2 300 000. Можно ли претендовать еще на 1 000 000, так как сейчас сами знаете имущ.вычет 2 000 000? Жду ответа.

[saigak]

нельзя. вычет дается один раз в жизни. и увы не индексируется.

[Luiza__K]

Спасибо