Вычеты по НДФЛ при продаже и покупке квартир.

[FM]

Подскажите, пожалуйста, будет ли до конца выплачен или пересчитан имущественный вычет в такой ситуации:
2008 покупка первой квартиры 2 250 000.

будет предоставлен вычет в полном объеме, независимо от того, что квартира продана.

[Elen_Sofi]

Большое спасибо!

[FM]

Документы только по купле этой квартиры не теряйте.

[Elen_Sofi]

Спасибо! Постараюсь!

[Аноним]

Добрый день. У меня такой вопрос:
В 2009 году была приобретена квартира за 3000000, в 2010 подана декларация с заявлением на имущественный вычет в сумме 2000000 рублей. В 2010 году налоговая выплатила часть имущественного вычета. В том же 2010 году данная квартира была продана за 4100000р. Могу ли я заявить имущественный налоговый вычет при продаже квартиры на сумму фактически произведенных расходов по ее покупке, т.е. 3000000р.?
Спасибо.

[Andyko]

да

[Аноним]

В конце 2007г. была приобретена квартира (жилищный кредит) стоимостью 870 т.р., в ней был произведен кап. ремонт, в том числе и с привлечением целевого кредита (на ремонт жилого помещения) в размере 100 т.р.,в конце 2010 г. за 2 мес. до срока 3 года квартира была продана за 1150 т.р. и приобретена другая квартира, в договоре купли -продажи которой указана сумма 1 млн. руб.(на самом деле на стоила дороже), при приобретении первой квартиры был использован мат. капитал, т.е. ее стоимость для налогового вычета составила 570 т.р., из этой суммы был получен налоговый вычет. Могу ли в качестве расходов на приобретение проданной квартиры воспользоваться процентами по жилищному кредиту, а также взять в расход целевой кредит (на ремонт) и проценты по нему для того, чтобы избежать уплаты или уменьшить сумму налога с продажи квартиры? Т. е. мой доход с продажи квартиры составил 1150000 руб., воспользуюсь вычетом в 1 млн. руб.: 1150000-1000000=150000*13%=19500 (налог с продажи квартиры).
Налоговый вычет на приобретение квартиры: 100000 (затраты на ремонт согласно кредитному договоруна ремонт)+проценты по ипотечному кредиту+проценты по кредиту на ремонт+ подтвержденные квитанциями расходы на приобретение строительных материалов= получаем налоговый имущественный вычет.
19500 -налоговый имущественный вычет=сумма, подлежащая уплате или возврату из бюджета. Как думаете, такая схема будет принята налоговой инспекцией???

[Татоша-2]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в 2010 году купили квартиру, в этом году получили документ на собственность, и муж сразу начал подавать документы на налоговый вычет у себя на работе, а там ему ответили типо мы теперь его не оплачиваем с 2011 года, это правда или нет?

[Storn]

"типо" вы хотели весь вычет получить сразу?

[Татоша-2]

"типо" вы хотели весь вычет получить сразу?

Нет, я бы хотела, чтобы с зарплаты не высчитывали 13%, т.к. мужу сказали, что вроде надо получать этот вычет только в налоговой.

[Storn]

муж не так понял.....он должен из налоговой на работу принести бумагу и вот тогда на работе не будут удерживать НДФЛ.....

[Татоша-2]

Спасибо, да нет он все правильно понял, это на работе просто не хотят работу делать

[saigak]

если принесет бумагу из налоговой - никуда не денутся, сделают что требуется.

[Татоша-2]

Это точно, у нас никто работать не хочет

[Сельский бух]

Помогите разобраться с начислением НДФЛ
В конце 2007г. была приобретена квартира (жилищный кредит) стоимостью 870 т.р., в ней был произведен кап. ремонт, в том числе и с привлечением целевого кредита (на ремонт жилого помещения) в размере 100 т.р.,в конце 2010 г. за 2 мес. до срока 3 года квартира была продана за 1150 т.р. и приобретена другая квартира, в договоре купли -продажи которой указана сумма 1 млн. руб.(на самом деле на стоила дороже), при приобретении первой квартиры был использован мат. капитал, т.е. ее стоимость для налогового вычета составила 570 т.р., из этой суммы был получен налоговый вычет. Могу ли в качестве расходов на приобретение проданной квартиры воспользоваться процентами по жилищному кредиту, а также взять в расход целевой кредит (на ремонт) и проценты по нему для того, чтобы избежать уплаты или уменьшить сумму налога с продажи квартиры? Т. е. мой доход с продажи квартиры составил 1150000 руб., воспользуюсь вычетом в 1 млн. руб.: 1150000-1000000=150000*13%=19500 (налог с продажи квартиры).
Налоговый вычет на приобретение квартиры: 100000 (затраты на ремонт согласно кредитному договоруна ремонт)+проценты по ипотечному кредиту+проценты по кредиту на ремонт+ подтвержденные квитанциями расходы на приобретение строительных материалов= получаем налоговый имущественный вычет.
19500 -налоговый имущественный вычет=сумма, подлежащая уплате или возврату из бюджета. Как думаете, такая схема будет принята налоговой инспекцией???

Да, уж накрутили. Вы воспользовались имущественным вычетом на покупку - но по процентам по ипотечному кредиту, тоже должны были получить 13 % (почему только 570) не понятно. Расходы по ремонту использовать не получится, поскольку это только Ваша прихоть. Вы могли на ремонт потратить и больше - это Ваше дело. Поэтому картина следующая : Доход (1150т.р.)-1.Имущественный вычет (1000т.р.), либо вариант 2.Фактические расходы на приобретение (870т.р.+% по ипотеке).= то что получится*13% и заплатить в бюджет. какой вариант выгодней смотрите сами. Стоит учесть материнский капитал, т.е. из варианта скорей всего придется исключить сумму капитала

[enot49]

Доброго всем времени ) продала квартиру в декабре 2010 за 1250 тыр. пришло письмо счастья из налоговой что должна предоставить НДФЛ - 3, квартирой проданной владела более 10 лет, кроме этой сделки ничего не продавала и не покупала. другую недвижимость приобрела за рубежом на вырученную сумму. и живу сейчас за рубежом. должна ли я что то предоставлять сейчас в налоговую в связи с прошлой продажей?

[Storn]

enot49, если были единоличным собственником и имеются документы о регистрации права собственности десятилетней давности, то налоговой вы ни чего не должны....

[enot49]

нет,было трое собственников.Моя мама,я и сын,все совершеннолетние.

[Storn]

и все владели 10 лет?....
если да, то все ни чего не должны...

[enot49]

Да, в 1999 году помещение было передано в совместную собственность.Не понятно только, почему пришли извещения...?

[Storn]

enot49, потому что и в налоговой не все дружат с головой...
и все трое владели до дня продажи?

[enot49]

Да,естественно. Просто уехала в полной уверенности что все в порядке,а в начале года на старый адрес пришли извещения.

[Storn]

всё в порядке.....

[enot49]

Спасибо,успокоили...Может и в налоговой образумятся

[LOM]

Пожалуйста, подскажите права ли я: в 2010 году продала квартиру за 2.000.000 руб. (квартира была в собственности менее 3-х лет). Стоимость расходов на эту квартиру была 2.500.000 руб.
Я подаю 3-НДФЛ, где на листе Е в п. 1.4.1 и 1.4.2 указываю сумму 2.000.000 руб. (сумма дохода равна сумме расхода), прикладываю копии подтверждающих документов и налоговая база по НДФЛ = 0.
Спасибо.

[Аноним]

[QUOTE=Сельский бух;53192680]Да, уж накрутили. Вы воспользовались имущественным вычетом на покупку - но по процентам по ипотечному кредиту, тоже должны были получить 13 % (почему только 570) не понятно. Расходы по ремонту использовать не получится, поскольку это только Ваша прихоть. Вы могли на ремонт потратить и больше - это Ваше дело. Поэтому картина следующая : Доход (1150т.р.)-1.Имущественный вычет (1000т.р.), либо вариант 2.Фактические расходы на приобретение (870т.р.+% по ипотеке).= то что получится*13% и заплатить в бюджет. какой вариант выгодней смотрите сами. Стоит учесть материнский капитал, т.е. из варианта скорей всего придется исключить сумму капитала[/QUOT]
оему я не могу взять в имущественный вычет расходы на ремонт квартиры, ведь, во-первых, именно из-за этих расходов ее рыночная стоимость и возросла, во-вторых, в разделе НК об имущественных вычетах сказано, что на подтвержденые расходы на строительство или ремонт жилья можно тоже получить имущесвенный вычет.

[saigak]

Пожалуйста, подскажите права ли я: в 2010 году продала квартиру за 2.000.000 руб. (квартира была в собственности менее 3-х лет). Стоимость расходов на эту квартиру была 2.500.000 руб.
Я подаю 3-НДФЛ, где на листе Е в п. 1.4.1 и 1.4.2 указываю сумму 2.000.000 руб. (сумма дохода равна сумме расхода), прикладываю копии подтверждающих документов и налоговая база по НДФЛ = 0.
Спасибо.

не знаю на каких листах, но верно.заполните в программе с налог точка ру.она вам сама по листам раскидает.

[lektrik]

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста ситуацию:
В 2005г приобретён участок земли с домом за 1 млн. Дом полностью перестроен, факт перестройки зарегистрирован в БТИ в 2010г. В 2011г. участок с домом продаётся за 4 млн. Квитанции, чеки, договоры с подрядчиками на строительство не сохранены. Будет ли при продаже вычитаться налог с продажи?

[aymautova]

3 НДФЛ
В 2010 году продан автомобиль бывший в собственности свыше 3 лет, не могу найти в 3НДФЛ за 2010год раздел который надо заполнить, есть меньше раздел при > 3- х лет, свыше не найду . Помогите найти пожалуйста. Аймаутова В.Е.

[Andyko]

его там нет