Электроэнергия МОП

[Lisaya]

а за лифт платят те, кто не живет в доме? а офисы, которые находятся в цокольном этаже, платят?

платят, но не электроэнергию , а содержание лифта: техобслуживание, мелкие ремонты

[Lisaya]

Александр7272, а мы премированием "выравнивали"

[Александр7272]

Мы при утверждении сметы оговорили, что возможно перераспределение по статьям, нам главное в целом за пределы сметы не выйти. Как правило имеет символическую экономию, т.к. научились довольно точно планировать.
Кроме того к расходам на з/п относится ЕСН, а он платится только до определенного предела, расчитать точно практически не реально. А как заложить выходы в выходные и праздничные дни, устранение аварий в ночное время. Отклонений как правило нет по статьям где есть четкий договор и оплата от месяца к месяцу не меняется.

[elegy22]

На сегодня платят все, даже первые этажи, т.к. лифт это общедомовое имущество.

Согласна с этим полностью! Спросила, чтобы узнать, как у вас, раз уж вы в смету эл. МОП закладываете.

Насчет сметы: прошлые года просмотреть не могу, т.к. тогда другой бухгалтер был, данных у меня нет. Могу сказать за те полгода, что веду я: ни по одной статье у нас нет перерасхода, з/п ежемесячно одинаковая - в пределах сметы. Материалы: идет экономия почти каждый месяц, но перерасхода так же нет.
Суммы на хоз. нужды установлены, конечно, в примерном размере, НО они каждый месяц не меняются, как установили - в таком размере и идут. Ни копейки больше.

[elegy22]

Так сказать, "плавающей" статьи в смете у нас ни одной нет.

[Александр7272]

з/п ежемесячно одинаковая - в пределах сметы

Если у кого-нибудь превысит 415 тыс.руб. то взносы в ПФР не начисляются. Экономия хорошо, но это все-таки отклонение от сметы, неважно "+" или "-". Эл/эн так же можно рассчитать, говорил об этом выше, в принципе по ней нет больших коллебаний в смысле физического расхода.

[elegy22]

У нас не превышает з/п установленного размера.

[Ирина Ник]

В 9 формуле расчет производится для жилых помещений, но ведь МОП это нежилое помещение. Так по какой формуле считать МОП?

[Александр7272]

Так ведь вы рассчитываете разницу между общедомовым счетчиком и квартирными для жилых помещений, а куда была потрачена эта разница не имеет значения.

[Ирина Ник]

Я думаю так, что распределяем по площади, а раз в год корректируем по формуле 4 из 307 пост. Александр а вы делаете корректировку? Вы же тоже по площ. раскидываете?

[Ирина Ник]

И еще по квартирам: если дом и кв. оборудованы счетч-ми, а несколько счетч. не работают, то по какой формуле им считать по 9 или 3 ?

[Ирина Ник]

Не понимаю по 9 формуле смысл ее если помещение оборудовано счетчиком и имеет показания то какой смысл это формулы?

[Александр7272]

лександр а вы делаете корректировку? Вы же тоже по площ. раскидываете?

Мы изначально учитываем эту эл/эн в расходах на содержание, поэтому в данном случае 307 ПП не пользуемся, более подробно писал выше.

[Lisaya]

Не понимаю по 9 формуле смысл ее если помещение оборудовано счетчиком и имеет показания то какой смысл это формулы?

Все ,что получил дом, неважно на какие цели, вот это и распределяется по формуле.

[Ирина Ник]

Все ,что получил дом, неважно на какие цели, вот это и распределяется по формуле.

Так получается что тем кто платит по показаниям по счетчику еще накидывается и по формуле еще сверху? или как? Объясните пожалуйста!

[Lisaya]

Да, и тем кто по нормативу и тем кто по счетчикам. 307 постановление не делит электроэнергию на общую и квартирную.Пришло в дом 100 кВТ, оне и распределились, показания счетчиков и нормативщики идут как базы для распределения.
Вы посмотрите на счет от поставщика, Екатеринбургэнерго не делит счет на квартиры и не квартиры с этого года. Узнайте какие счетчики стоят в доме. Наши энергетики настаивают на общем счетчике, даже если их в доме 2 или 3, все равно считают общую энергию. Договор заключили?

[Ирина Ник]

Лена, председатель говорит что договор на стадии заключения, я вобще еще ни одного договора не видела, а коммуналку надо будет уже начислять за ноябрь. Разговаривала с энергетиком у нас на дом 21 счетчик представляете? Я думала что разница между общедомовым и квартирными+по нормативу надо распределять как МОП. Ведь жильцы не поймут почему у них по счетчику одно а по квитанции другое?!

[Александр7272]

А сами жильцы плятат за свет на прямую или вам? У нас по свету прямые договора собственник-мосэнерго, на ТСЖ выставляются только счета за эл/эн МОП.

[Lisaya]

Саш, екатеринбургэнерго всех скинул с прямых договоров,все через ТСЖ и УК.
Ирина Ник, да наши жители давно все в курсе, сколько скандалов прессой было озвучено и накручено. люди же общаются между собой, если я правильно помню, у вас Верх-Исетский район. У вас с начала года идут начилсения по 307

[Lisaya]

Ведь жильцы не поймут почему у них по счетчику одно а по квитанции другое?!

Для того что б было понятно, мы делаем начисления в две строчки, квартирная по счетчику и МОП. Но расчет все равно по 307 постановлению

[Ирина Ник]

Опять возник вопрос. Есть в доме офисы, часть из них напрямую платят в энергосбыт, а часть через нас. Есть э/энергия МОП. Распределяется ли она на офисы? Т.е. должны ли офисы платить за э/энергию МОП?

[Александр7272]

Вот поэтому моя методика позволяет получать за э/эн МОП со всех собственников, а не только с жилых помещений. У нас тоже много офисов и они оплатчивают ее через ТО(содержание и ремонт). По иной методике нужно у офисов снимать показания иначе идет перераспределение в пользу нежилых.

[Ирина Ник]

Так мы и так берем с них платежи на содержание, они такие же собственники как и жильцы. А отопление МОП выставляете?

[Александр7272]

А отопление МОП выставляете?

Когда они платили по прямым договорам, то расчитывали отопление МОП и включали его в ТО, сейчас они платят через нас, поэтому в этом отпала необходимость.

[Ирина Ник]

Не поняла а как выглядит ваш счет для офисов можно узнать?

[Александр7272]

Нам выставляют счет по общедомовому счетчику, для офисов по более высокому тарифу, а мы им выставляем отопление по более высокой цене чем населению.

[Ирина Ник]

а разве можно самим повышать цену на отопление? Вот у нас будет такая схема: ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, э/энергия- по счетчикам+капремонт+содержание.

[Александр7272]

Мы не повышаем, для офисов ГКал стоит дороже, поэтому и отопление у них дороже. Вся экономия по окончании года возвращается собственникам. Поэтому мы выставляем по тарифам утвержденным городом, кроме ТО и кап.рем их мы утверждаем сами на собрании.

[Ирина Ник]

А у нас одинаково, только э/энергия дороже

[elegy22]

в нашем городе тоже Гкал стоит одинаково что для жилых помещений, что для нежилых (1075 руб. за 1 Гкал вкл. НДС).