Инвестиционный договор

[Nadejda P]

Доброе время суток!
Подскажите действия для получения права собственности, вот по какому вопросу:
Гражданка заключила 2 инвестиционных договора с Компанией-Инвестором (кв. в многоэтаж. здании и машиноместо). Имеется Акт о вводе в Объекта в эксплуатацию утвержденный уполномоченными органами Правительства Москвы по кв., но на машиноместо нет. Акта приема-передачи кв. Компания-Инвестор не заключает с гражданкой, объясняя тем, что после обмера БТИ у НИХ перед ней долг, а акт приема-передачи машиноместа не заключает ввиду того, что у НИХ перед городом долг, следовательно правительство не выдает Акт о вводе в Объекта в эксплуатацию. Гражданка хочет оформить собственность на вновь создаваемое недвижимое имущество, обратиться в суд с исковыми заявлениями, . Вопрос: Возможно ли добиться разрешения на оформление права собственности без таких документов.И какие документы необходимы от Компании-Инвестора?
Да, и еще, если у кого-то есть опыт общения в суде с Мирэксом, буду очень признательна за консультацию.

[marmot]

...Гражданка заключила 2 инвестиционных договора с Компанией-Инвестором (кв. в многоэтаж. здании и машиноместо). ... Акта приема-передачи кв. Компания-Инвестор не заключает с гражданкой, ...

Ей надо настаивать (в письм виде с отметочкой о вручении) на том, чтобы передали квартиру по акту приема-передачи. При чем здесь то, что долг, и то, что не введен в экспл гараж.
как говорится, где поп, а где приход. если по квартире есть ввод в экспл и акт о реализации инвестконтракта (если в вашем случае он предусмотрен) - надо акт, кадастровый паспорт и вперед в регпалату.

[Nadejda P]

Они не отдают акт о приема-передачи, ввиду того, что по договору инвестиции передача осуществляется после надлежащего исполнения по внесению Инвестиционного Взноса в полном объеме и ввода Объекта в эксплуатацию, а обязательства Компании считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания Акта приема-передачи. На основании выше сказанного - следует: Что договора не исполнены в полном объеме, что свидетельствует о его незавершенности. Так что регпала (думаю) не сможет оформить право собственности. Также не сможет оформить и собственность на машиноместо, ввиду того, что АКТА о ВВОДЕ в эксплуатацию НЕТ, следовательно на бумагах, объект не завершен (не окончено строительство), а зарегистрировать право собственности возможно на вновь созданное имущество ( .... может есть статьи в которых указывается, что объект можно зарегистрировать, если он даже не построен.... но я таких статей не знаю)

[marmot]

Они не отдают акт о приема-передачи, ввиду того, что по договору инвестиции передача осуществляется после надлежащего исполнения по внесению Инвестиционного Взноса в полном объеме и ввода Объекта в эксплуатацию, а обязательства Компании считаются выполненными в полном объеме и прекращаются с момента подписания Акта приема-передачи. На основании выше сказанного - следует: Что договора не исполнены в полном объеме, что свидетельствует о его незавершенности.(

ну, с гаражом понятно, достроят -и вводить в эксплуатацию будут.
я не могу понять, почему с договором на квартиру то проблемы?
вы же пишете:

Имеется Акт о вводе в Объекта в эксплуатацию...
Акта приема-передачи кв. Компания-Инвестор не заключает с гражданкой, объясняя тем, что после обмера БТИ у НИХ перед ней долг,

ну и в чем проблема то? взнос внесен в полном объеме.требуйте передачи квартиры.