Наследство оформляется на все имущество. На автомобили же оформляется, на ценные вещи оформляется. А нотариус должен обосновать свою позицию, раз он так считает.
Добрый день!
у нас кооператив уже очень давно, но свидетельство о постановки на учет мы получили только в 2011г. Теперь мы можем заняться оформлением своих гаражей, но за много лет (те люди, которые основывали ГСК,т.е. пайщики) уже либо умерли, либо продали давно гараж и теперь непонятно на кого выдавать справку о полном выплате пая. Списки членов в ГСК впринцепе менялись каждый год, но это все внутри ГСК...
Где еще есть ети списки, и куда нужно подавать изменение по ним?
ЗЫ просто люди, которых я точно знаю что они владеют гаражом уже лет 8-10, столкнулись с проблемой оформления, в ГСК они получили справку о выплате пая, но в регистрации им отказали мол типа в списках числиться другой человек (отец или старый хозяин от продажы)
Добрый вечер! подскажите как правильно будет. Член ГСК имеет два гаражных бокса, они оформлены в свобственность, членские взносы он должен платить как?
как установлено
кто ищет, тот...
Разносили письма, если должник, то обязательно неоприятен и в быту
Сам являюсь пердседателем ГЭКа,
есть у нас пара уродов которы не хотят платить взносы,
которые расходуются на отопление, на налог за землю и прочее...,
Считаю этих людей свиньями, видимо когда у них дома унитаз ломается, они его не ремонтируют, а просто испражняются как в вазу.
Последний раз редактировалось stas®; 06.04.2012 в 13:08. Причина: лексика
Скажите, если документов на собственность нет, с УК договор на эксплуатацию нужно заключать?
Тот кто не хочет платить за обслуживание своего имущества - как ни крути - свинья, и это не оскорбление это его жизненное кредо
Такого определения в гражданском праве нет... А те, кто неосмотрительно налево и направо оскорбляет других определенно нарушают законы, в т.ч. УК.
А с неплательщиками можно разбираться цивилизованно. Примеров достаточно. Только некоторые председатели кроме как матом блажить ничего не умеют, и в суд, чтобы не опозориться, как видно, не обращаются.
А с неплательщиками можно разбираться цивилизованно. Примеров достаточно. Только некоторые председатели кроме как матом блажить ничего не умеют, и в суд, чтобы не опозориться, как видно, не обращаются.[/QUOTE]
Для начало приведите примеры цивилизованного воздействия.Если чел не платит то он уже показывае свое отношение к обществу и целовать его в задницу уже не стоит.
Обратятся в суд: суду нужны документальные доказательства, в большинстве случаев их просто нет, даже полномочия председателя подтвердить не могут, а про правоустанавливающие документы на землю, здания сооружения и подавно, учет ведется в школьной тетрадке "Общая", балансы, если конечно сдаются, то содержат нули, начисленная задолженность не указана.
Зато люди, которые не тратят деньги на содержание быдла, именуемого руководством ГСК, живут в грязных подъездах с исписанной дверью, по Вашему мнению
Лично угробил почти год, чтобы разобраться с бухгалтерией.Собрал правление где указал что бухгалтер и ревизионная комиссия не выполняют свои функции. Из членов правления создали комиссию из двух бухгалтеров и сделали полный аудит за 6 лет. По акту проверки выявлен не добор членских и целевых взносов,после чего был дан срок бухгалтеру их добрать,что не добрала вычли из зарплаты и уволили. Параллельно этот год работала программа специально для ГСК, где ведется строгий финансовый учет, на данный момент задолженность за 2011 г. у нас составляет 2700 руб. и то по причине не дозвона до должников
Вот пример достойный уважения.
Скажите, а форма ГСК у вас какая? А правовой статус членов ГСК?
У меня есть фото постановления суда по вопросу взыскания задолженности с владельца м/м в гаржном комплексе.
В остальном, вы слишком категорично и вызывающе высказываетесь, может быть, такая смелость от формата общения (форум) а в жизни то как? Сдается мне только на форумах и можете храбриться...
Пост 105 мой.В жизни я такой же,просто извините уже замучался заниматься вышибанием взносов .Кооператив у нас гаражный комплекс в 2 этажа на 200 машиномест, процентов 80 оформлены в собственность -остальные тормозят(но Правление вынесло решение болше сделки купли-продажи не проводить,все через натариуса и рег.палату).Еще раз всем повторю в деле по сбору взносов помогла программа автопрозвон и писменные уведомления задолжнекам.До суда пока не дошло и это радует!!!В данный момент установил на автоматические ворота систему СКУД каторая синхронно работает с программой ГСК.Теперь после принятия решения на общем собрании о задолженности свыше одного месяца ворота будут блокироваться.У нас любой член кооператива может посмотреть куда и на что уходят его средства думаю и это дисциплинирует членов кооператива.
Мотивировать и дисциплинировать - это хорошо. Но ведь ограничивать владельцев в праве распоряжаться своим имуществом (ограничение доступа на объект) ни их каких благих побуждений нельзя. Тут ведь и владельцы могут п/о привлечь. Администрации ГСК штраф как минимум...
Все правильно пока на общем собрании не примут решение и речи быть не может.
Боюсь, что и общее собрание не вправе распоряжаться имуществом недисциплинированного владельца. Только хлопоты председателя или доверенного лица, представительство в суде, взыскание задолженности (совершенно не обязательно м/мом), госпошлины и расходов на представительство в суде... Вот и всё. Только так. Все иное - самоуправство и беспредел.
Есть еще вариант воздействия на неплатильщиков-если задолженность превышает 3 месяца и это происходит не однократно то Правление имеет право исключить такого человека из кооператива. После этого с ним заключается договор на предоставление услуг.
В этом случае он собственник своего бокса, а не подрезных путей и прочей инфраструктуры, за что обязан платить. Практика этого уже существует. У кого это уже практикуется, прошу привести примеры.
Пока человек - член кооператива он должен вносить членские и иные взносы, как только вы его исключаете из своих рядов, бывший член уже никому и ничего не должен. Не спорю, попытаетесь заключить договор на содержание, но если человек умный, то у него оплата по договору будет меньше чем у члена кооператива.
Перекроете дорогу к собственности - будет решение суда, которым обяжут вас не чинить препятствий в пользовании собственностью, подойдет срок заключать новый договор - муниципалитет, если исключенный член будет настаивать на этом, заключит многосторонний договор аренды, если земля в аренде, если земля в собственности, есть сервитут. Блокировать ворота, не пускать, исключать решением правления (почему-то не общего собрания, не слишком много полномочий у правления) методы граничащие с самоуправством. ТСЖ, УК злостных неплательщиков почему-то не ограничивают в правах пользования квартирами, могут конечно заниматься мелким вредительством (выключить свет, перекрыть воду) но это мелочи
Вы меня не правильно поняли- если общее собрание принимает решение о блокировке ворот.
Завтра у нас намечно общее собрание и мне хотелось определить на нем меры воздействия на неплательщиков.Если все вернуть в спять то я созрел сложить с себя полномочия председателя так как это больше похоже на вышибалу членских и целевых взносов.
Последний раз редактировалось Geka66; 13.04.2012 в 09:50.
Я вам советую обратиться с юристу, потом на неплательщиков в суд..., а все издержки, в т.ч. Ваши лично суд обяжет компенсировать ответчика. В моем примере было именно так. За хлопоты во взысканию председатель выставил около 20 т. рублей, и суд с его требованиями согласился. Все же эта информация в той или иной мере конфиденциальная, выкладывать файл с постановлением не могу.
Все понятно просто не хотелось доводить до суда.Задумка такова- если есть у члена кооператива задолженность 1 месяц ему программа делает голосовое уведомление по телефону ,если не помогло блокировать вьезд ( по решению общего собрания) ну а если и это не имеет результата тогда притензия в суд.У нас есть случаи когда человек сдает свой бокс и не платит членские взносы .
Последний раз редактировалось Geka66; 13.04.2012 в 12:48.
не нужно мух и котлеты смешивать. У Вас нет законных оснований для ограничения прав собственности владельца. 90-е в прошлом. Ведь неизвестно, по каким причинам владелец не платит. К примеру, мне выставляют смету на 1500 рублей, з/п бухгалтера 20т, председателя 40т, дивиденды учредителям, дитям цветы, жене мороженое..., я смету не утверждаю, оплачиваю только эксплуатационные расходы. По Вашему расчету у меня долг растет, вы меня начинаете "информировать", потом "не пускать"... Ну какая у меня реакция будет? Я, к примеру, действую официально, милицию вызываю, скажу: "Не пускают, покушаются на право владеть и распоряжаться"... И буду прав. И формально неприятности будут не у меня, а у администрации ГСК.
В этом смысле не нужно на себя лишнее брать. Карающая длань правосудия в компетенции других учреждений. И разбираться и наказывать и штрафовать.
Последний раз редактировалось Messer; 13.04.2012 в 12:58.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)