Ипотека

[Аноним]

Уважаемые юристы! У меня возникла очень серьезная проблема с погашением записи об ипотеке. Суть проблемы такая: Я - бывший военнослужащий. В 2001 году по жилищному сертификату приобретал квартиру, в процессе оформения которой в департаменте недвижимости (пока перечислялись на счет покупателя деньги) возникла ипотека в силу закона. После того, как продавец получила на свой счет деньги, в департаменте ею в 3-х экземплярах была составлена расписка о том, что она к покупателю претензий не имеет, и эти расписки были заверены работником департамента и печатью. У всех нас, в том числе в деле по моей квартире в департаменте, эта расписка есть. По некоторым причина в 2001 году я не обращался за заменой свидетельства о регистрации, в котором не было бы записи об обременении. В этом году я решил продать квартиру, но в департаменте мне сказали, что запись об ипотеке не погашена и для департамента недостаточно той расписки, котороую составляла продавец в 2001 году. Сейчас всё должно быть по ст. 25 закона об ипотеке. Так как найти продавца сейчас не представляется возможности, мне посоветовали обратиться в суд за решением о погашением записи об ипотеке. Только я не пойму, кого я должен привлечь в качестве ответчика - департамент, который еще в 2001 году не аннулировал запись об ипотеке, или продавца, к которому претензий в общем то нет. И к кому, что предъявлять? Может кто-то сталкивался с такой ситуацией? Заранее благодарен.

[Storn]

департамент вам дал письменный отказ?