Для субсидии требуют договор найма

[Fraxine]

Добрый день, помогите разобраться: Есть квартира, приватизирована на меня, проживает в ней моя мама, я зарегистрирована у мужа. Мама-инвалид 3 группы, из дохода-одна пенсия. Мама обратилась за субсидией на квартиру, а ей сказали, что я (собственник квартиры) должна составить договор найма, т.е. по какому праву она живет в "чужой" квартире. Причем "сдавать" квартиру я ей должна за деньги, т.е. у меня вырисовывается НДФЛ. А если договор будет безвозмездный, то вроде как субсидия ей не положена?-этот пункт маме в отделе субсидий не объяснили-там вообще какие-то хамки сидят.
Мне непонятно-разве субсидия дается не на всю сумму, уплачиваемую за квартитру (кроме найма еще и коммуналка есть)?
И договор этот-его надо у нотариуса регистрировать?
И вообще-разве мама не может жить в квартире дочери без договора?

[Сан Саныч72]

Мама прописана в квартире?

[Fraxine]

Мама прописана в квартире?

да, конечно. Собственно, только она одна и прописана.

[Сан Саныч72]

Тогда некий наем, это вообще полная ахинея. Мама вполне имеет право на субсидию.

[Fraxine]

Тогда некий наем, это вообще полная ахинея

вот с этим, конечно, согласна, только отдел субсидий говорит-а на каком основании она там проживает? И это у нас (т.е. у них) не первый случай, мы и в налоговую подаем сведения о людях, сдающих квартиры в наем.
Как мне им доказать, что они не правы? В жилищных кодексах не сильна, увы.

[Сан Саныч72]

вот с этим, конечно, согласна, только отдел субсидий говорит-а на каком основании она там проживает?

Квартира приватизирована, но она до сих пор не оформлена в собственность, т.е. считается муниципальной. Она до сих пор висит на балансе КУИ, администрации города или еще где. Т.е., до сих пор действует договор соцнайма жилья. И если человек прописан в этой квартире, то он такой же законный наниматель.

[Fraxine]

Квартира приватизирована, но она до сих пор не оформлена в собственность, т.е. считается муниципальной.

извините, недопоняла-как это не оформлена в собственность? Т.е., она как бы моя, но вроде и муниципальная?

Т.е., до сих пор действует договор соцнайма жилья

договор соцнайма был на мою маму. Сейчас он ведь недействителен?

[Сан Саныч72]

извините, недопоняла-как это не оформлена в собственность? Т.е., она как бы моя, но вроде и муниципальная?

Она Ваша станет, когда оформите право в ФРС. До настоящего времени она болтается на балансе указанных органов.

[Fraxine]

ФРС

это федеральная служба регистрации? У меня есть св-во о гос. регистрации права из управления фед. службы гос. регистрации, кадастра и картографии.

[Аноним]

Вашей маме положена субсидия только на сумму услуг, где указаны единицы измерения: кбм и кол-во проживающих (гор. и хол. вода, канализация, вывоз мусора) Остальное оплачиваете вы - как собственник квартиры (техн. обслуживание, радиоточка) и субсидия не положена.
Договор аренды-это они уже слишком. Но могут попросить вас предоставить справку о вашем доходе (как собственника квартиры) и это все сложат с доходом вашей мамы.
У меня было так (в Москве)
Над ними есть руководство (отдел жилищных субсидий префектуры-уточняйте там)