Неаренда

[Andyko]

Здесь разумнее заключить соглашение по владению и пользованию имуществом, а не соглашение о получении компенсации за неиспользование!

1. А почему,собственно?
2. так оно вроде так и есть...:

ОК:
Соглашение о порядке пользования имуществом, находящейся в общей долевой собственности.

В ст. 247 дается порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности

В ст. 247 дается порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности

Как хорошо знать ГК! Может быть, этот п2 все объясняет? Или как определить подчеркнутую невозможность?

[Высокие каблучки]

Sema, согласна исключить реплику "Аренда как есть"!!!
Просто хотелось подчеркнуть Автору, что из прочитанного мне видится исключительно аренда

[sema]

Высокие каблучки, ну так про аренду и было написано)))

[Высокие каблучки]

Или как определить подчеркнутую невозможность?

Подчеркнутая невозможность говорит о следующем (можно я повторюсь?):
Ваш домик можно поделить (Постановление Пленума ВС РФ от 10.06.1980 N, указывает, что при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть исходя из его доли в праве общей собственности на дом. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям).

2. так оно вроде так и есть...:

читается у меня по другому в соответствии с п. 2 ст. 247 Собственник получает компенсацию от использования его (собственного) имущества другим лицом!

Вопрос был о невозможности сдачи в аренду имущества, как показываеют нормы права в долевой собственности ( как и в другой) это возможно.

Если речь идет по оптимизации налогообложения и как это правильно уйти от НДС при сдаче в аренду имущества, что ж в данной теме это не рассматривалось.


По видам деятельности хочется определиться
ст. 2 ГК РФ говорит о том, что предпринимательской является деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
А к иным виды – для личного, семейного, домашнего и иного не связанного с предпринимательской.
Это я к тому ляпнула, что шеф не видит в этом предпринимательскую цель...

[Itasika]

Itasika, зарегистрировать договор физика как просто физлица получающего непредпринимательский доход? Тогда будет вязаться по поводу восстановления входного...

абсолютно наоборот!
Попробовать зарегистрировать договор юрлица с ПБОЮлом, как с лицом, получающим предпринимательский доход.

[Andyko]

можно я повторюсь?):

нужно, хотя с каждым новым # я чувствую себя все более тупым и мне это не нравится.

Вопрос был о невозможности сдачи в аренду имущества

ну не совсем так...

читается у меня по другому в соответствии с п. 2 ст. 247 Собственник получает компенсацию от использования его (собственного) имущества другим лицом!

Вот это поподробнее:формулировка договора не совпадает с формулировкой ГК? И поэтому компенсация = аренде? Или вообще компенсация из упомянутой 247 статьи = аренде?
Домик можно поделить, а если не поделен, это противоречит закону? Что то я поплыл...

[Andyko]

Itasika, наоборот просто. Налорги не будут возражать против включения этого дохода в базу для ндфл,ндс и есн, тут и доказывать ничего не придется.

[Высокие каблучки]

хотя с каждым новым # я чувствую себя все более тупым и мне это не нравится

Andyko, не говори глупости, форум и существует для того, что бы разобраться в интересующих вопросах
Формулировка Вашего соглашения не совпадает в формулировкой ГК, НО по сути этого соглашения Вы получаете компенсацию за использование Вашего имущества другим лицом (собственником)
у нас тоже есть один торговый центр, находящийся в долевой собственности
подробнее icq 302176414 *не всегда могу ответить оперативно в форуме*

[Andyko]

Один черт не разобрался я в интересующем вопросе.
Систематизируя вышележащее: собственность может быть долевая и совместная; при долевой должны быть границы; если невозможно провести границы, возможна компенсация по 247 статье ГК.
Регламентирована ли возможность/невозможность проведения границ как доказательство права на требование компенсации?
Чертова компенсация будет ли реализацией ндс-ной?
Угрожаю:если не будет других мнений, обложу всё ма..., то есть ндсом и буду выяснять адрес биржи труда.

[Itasika]

Andyko, лично моё мнение - и рыбку съесть и всё остальное - не выйдет.
Либо восстанавливать НДС, либо обкладывать им же самым компенсацию, она же - арендная плата
Вот если бы была возможность показать, что хотя бы месяц- другой после приобретения недвижимость использовалась для предпринимательских целей, а потом - только как физиком, тогда еще есть шансы... (опять же - ИМХО)