ТСЖ: попадает под налогообложение или нет?

[room111]

По-моему это утка какого-то журналиста

[Александр7272]

На счет утки не скажу, но когда некоммерческую организацию ставят в одинаковые условия с УК имеющей возможность оптимизировать свои расходы за счет масшаба - эти условия трудно назвать равными.
Пришлось поработать с разными ТСЖ и всегда возникал вопрос, почему ТСЖ обслуживающее 20 000 кв.м. и более умудряется удерживать тариф ниже чем городская УК, которая обслуживает 80% городского фонда и качество обслуживания которой значительно хуже?

[Гузик]

Все очень правильно. Ждем команду "ФАС" и все завертится, закрутится пойдут денежные штрафы солидные и ТСЖ вынуждены будут развалиться. История с ТСЖ началась еще в 1996 году с Закона о ТСЖ и планомерно претворяется в жизнь под видом улучшения жилья граждан.

[Александр7272]

Я не идеализирую такую форму управления как ТСЖ, более того считаю оно приемлема не более чем в 20% домов, но нельзя ставить на одну доску ТСЖ и УК. Понятно, что ТСЖ менее управляемы местной властью чем УК и у нас куча своих проблем, но иногда действительно хочется на все плюнуть и уйти под УК. Вот только не хочется терять все, что было создано за последнии годы.

[Гузик]

А ПРИДЕТСЯ.

[Lisaya]

Саш, не дано грустить. Вспомни историю российского капитализма. от киосков со всякой мелочевкой до крупных магазинов или оптовых фирм. Выдержал натиски различные крупняк или тот,кто успел вовремя укрупниться. Жилищная организация тот же киоск или крупняк. кто сказал что жилищные предприятия не пройдут по тому же пути? В воскресенье по месному каналу показывали процветающее ТСЖ(нашего города) Там все, вплоть до ночной подсветки игровых площадок .Я села к теблевизору, аж рот открыла. А потом пошли интервью с жителями дома, которые рассказывали,какое замечательное у них правление и какие чудесные праздники во вдоре проходят. гляжу:ба, знакомые все лица. Депутаты, бизнесмены.О-па. Все упрется в жителей. Согласны они вкладываться или нет.выжувут ТСЖ с сознанием жителей - за комфорт и благоустройство платим.Кстати, по сплетням(финотчетность же никто не покажет) стоимость обслуживания 1 кв.метр там 90 рублей.
Если в вашем ТСЖ народ поймет,что нужно платить - выживете

[Александр7272]

Если в вашем ТСЖ народ поймет,что нужно платить - выживете

Народ в большей своей части инертен и как говорится пока гром не грянет не перекрестится. Мы просто варимся в этом соку поэтому знаем ситуацию из нутри. При этом каждый решает свои личные проблеммы, как это повлияет на жизнь всего дома - большинство не волнует, но это уже внутреннии риски.
Может просто ТСЖ уже выполнили функции которые им изначально отводили или эксперемент оказался не совсем удачным? Вопрос можно решить одним махом, а можно отрезать по кусочку.

[Александр7272]

Гендиректор Фонда ЖКХ Константин Цицин сетует, что частный бизнес не идет в сферу жилищно-коммунального хозяйства из-за того, что рост доходов населения не перестанет отставать от роста тарифов.

"У нас за последние два года, к сожалению, уровень (роста) доходов населения гораздо ниже, чем уровень повышения тарифов. Это самая плохая, наверное, ситуация, которая может быть. И пока это существует, ни один бизнес не придет в эту сферу", - заявил Цицин в пятницу в Москве на съезде "Единой России" в ходе заседания секции, посвященной проблемам ЖКХ.

[Lisaya]

Саш,а как тебе ТСЖ в 400 домов, по моему в Воронеже.Боюсь соврать.На семинаре озвучивали.Да сейчас в предверии больших событий хапнем и горя и г...на с экранов телевизоров и газет

[Александр7272]

Саш,а как тебе ТСЖ в 400 домов

очердной перегиб, местная власть решала какие-то свои задачи. Мой дом поначалу тоже не хотели брать на обслуживание, а соседним создать ТСЖ не позволили.

Я не идеализирую такую форму управления как ТСЖ, более того считаю оно приемлема не более чем в 20% домов

Для ТСЖ как правило необходимо:
-новый дом или дом после ремонта
-возможность сдавать ОИ в аренду
-завышенные городские тарифы
-собственники должы иметь сопоставимый достаток
-и конечно адекватные председатель и правление

[Санычъ]

Для ТСЖ как правило необходимо:

Завидую краткости слога, спрессованности и достаточности исходящей информации (по-хорошему; мне бы так)
Но все равно никто не смог превзойти "грядку" Над.К с ее профессиональным "вещанием" - написала-отрезала.
Короче, уважаю профессионалов: меня учили ПК пятикласники (уважаемые, мной, люди!). А уж лет 17 лет тому; так и остался чайником...

[Lisaya]

zas77, ребяты, а где у нас Владимир. Его давно нет. Вопрос не в тему, но вот как то так

[Александр7272]

Сам удивляюсь.

[Александр7272]

Интересно, а в налоговой можно сослаться на результаты опроса.

[zas77]

Когда в 1961г. я поступил в Бауманский, а дружок заканчивал МАИ, то целый месяц мы у него гуляли под самодельный магнитофон с выходом 40Вт и с километровой магнитной лентой (сейчас это звучит дико). Чокаясь, говорили "Здоровья нет!". А теперь, действительно, ничего не осталось для работы.
Так что, господа, я отошёл от всех дел.
А сюда заглядываю изредка. Единственно застрял здесь на форуме "Политика".
Заходите на огонёк.

[Александр7272]

Хорошего отдыха!

[СВВ]

А чем закончилась ваша история с ИФНС

[СВВ]

[QUOTE=m'm;52802775]уже очень много желающих узнать мнение налоговой[/QUOT
______________________________________________

интерес новичка

[zas77]

Саш,а как тебе ТСЖ в 400 домов, по моему в Воронеже.Боюсь соврать.На семинаре озвучивали.Да сейчас в предверии больших событий хапнем и горя и г...на с экранов телевизоров и газет

Привет! Занесла меня сегодня сюда нелёгкая.

Вы пишите "ТСЖ в 400 домов". Только, мне кажется, где-то вкралась описка или умышленное искажение факта, скорее всего от непонимания журналистом реальности. Короче, Леночка, Вы проглотили "утку"

В Москве (кажется, в 2007-08 гг.) массово организовывали ТСЖ (чтобы легче было управлять этими МКД) и тут же передавали под крыло ДЕЗ-а, исполняющей функции УО. Таким образом можно набрать и 1000 домов
Только, это не ТСЖ, а чиновничий капкан.

[zas77]

А чем закончилась ваша история с ИФНС

Насколько я понимаю, вопрос адресован к главбуху под именем Lenochka05.
Судя по молчанию, там всё в порядке
Если бы были какие-то вопросы, то она бы здесь обязательно появилась

А так она про эту тему давно забыла, и голова от этих проблем у неё давно не болит

[Александр7272]

Вы пишите "ТСЖ в 400 домов".

Может конечно и не 400, но была практика когда дезы из всех своих домов делали одно ТСЖ и количество домов определялось их количеством на территории данного деза.

[zas77]

Может конечно и не 400, но была практика когда дезы из всех своих домов делали одно ТСЖ и количество домов определялось их количеством на территории данного деза.

А судьи кто?
Извините, хотел спросить, кто управляет этим ТСЖ. Неужели коммерсанты кому-то отдадут такой большой лакомый кусок?

[Александр7272]

От имени ТСЖ с дезом заключается договор на управление, представляете договоров не 400дом * кол.квартир, а всего один на всех. Да еще подписанный лояльным человеком.

[Lisaya]

Короче, Леночка, Вы проглотили "утку"

не не журналисты, был семинар с разработчиками 354 постановления

[zas77]

От имени ТСЖ с дезом заключается договор на управление, представляете договоров не 400дом * кол.квартир, а всего один на всех. Да еще подписанный лояльным человеком.

Вот-вот. Я как раз про это.

Кстати, извините, что отклоняюсь от темы,
сейчас Союз Садоводов России начинает разворачивать свою деятельность

[Lenochka05]

Сообщение от СВВПосмотреть сообщение
А чем закончилась ваша история с ИФНС
Насколько я понимаю, вопрос адресован к главбуху под именем Lenochka05.
Судя по молчанию, там всё в порядке
Если бы были какие-то вопросы, то она бы здесь обязательно появилась

А так она про эту тему давно забыла, и голова от этих проблем у неё давно не болит

Вы абсолютно правы!
Извините за долгое молчание.
Налоговая документы затребовала и все, тишина...

[zas77]

Налоговая документы затребовала и все, тишина...

Очень приятно. И там разумные люди работают. Всегда с удовольствием вспоминаю о своём инспекторе.

[margo34]

Уважаемые клерки!
Помогите пожалуйста!
В жилом доме первые этажи нежилые помещения. Нежилые помещения разместили на фасаде жилого дома рекламу на свой магазин. ТСЖ заключило договор с этими помещениями за сбор за размещение рекламы на фасаде дома.
Для ТСЖ это будет доход.
Как мне это отразить в книге ДиР?
Сбор за рекламы это дохо, а что в расходы ставить?

[Lisaya]

http://forum.klerk.ru/showthread.php...4%E0+%D2%D1%C6
Давайте вопросы аренды сюда перенесем. Надя, это возможно?

[Lisaya]

Для ТСЖ это будет доход

не доход.Это доход жителей,а они могут направить эти деньги куда то по решению собрания