На основании п.2 ст.226 НК РФ и ст.228 НК РФ, где согласно пп.1 п.1 ст.228 написано, что физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества.
То есть физ. Лицо сам уплачивает налог с дохода полученного по договору аренды а не юр. Лицо.