×
×
+ Ответить в теме
Страница 3 из 8 ПерваяПервая 1234567 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 61 по 90 из 233
  1. #61
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    Аноним101, это все ваши аргументы? Тогда действительно смешно

  2. #62
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    10
    Над.К, я согласна с вами о том что если я буду удерживать НДФЛ из ком.платежей, то получится недоплата и не выполнение договора. Вот я и не могла понять как мне удержать НДФЛ...
    т.е.получается что арендатор должен теперь подать сведения в налоговую о не удержании налога? А если не подавать, какие санкции?
    А физик-арендодатель должен был подать декларацию и уплатить налог самостоятельно. А если декларация не была подана? следует уплатить налог и подать декларацию сейчас?

  3. #63
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    sveta-i, понимаете в чем дело... У Вас получается нет договора аренды, потому что нет арендной платы. А она обязательно должна быть в договоре аренды.
    Поэтому на самом деле лучший вариант установить арендную плату примерно в размере ежемесячного НДФЛ. Вот и будет с чего удерживать и перечислять.

  4. #64
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    10
    Ну допустим с 10 года изменим условия договора. как быть с 2009годом? Как "закрыть" уже сложившуюся ситуацию?
    Еще вопрос: можно ли арендную плату не на счет перечислять, а отдавать наличкой (ИП,УСН)? что тогда будет подтверждающим документом? Расписка физика о принятии наличных от ИП?

  5. #65
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    Подождите, у вас что арендодатель ИП? Или это уже совсем другой арендодатель?

  6. #66
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    10
    нет, наверное я не так выразилась...
    арендодатель - физ. лицо (не ИП)
    арендатор - ИП

  7. #67
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    Ну допустим с 10 года изменим условия договора. как быть с 2009годом? Как "закрыть" уже сложившуюся ситуацию?
    Нарисовать задним числом арендную плату. СЕйчас уплатить НДФЛ за 2009 год и вычесть его как бы из этой аренды. Никто ведь не запрещал написать в договоре, что арендная плата платится раз в год? Перечислить НДФЛ и пени, сдать справку 2-НДФЛ.
    Отдавать наличкой можно

  8. #68
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    10
    Спасибо большое за разъяснения!
    Но переделать договор уже нельзя

  9. #69
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    ТОгда подавайте 2-НДФЛ и письмо о невозможности удержания НДФЛ.
    И считайте, что договора аренды в 2009 году у вас не было

  10. #70
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    10
    т.е. при проверке договор аренды будет признан не действительным и нам грозит доначисление прибыли за безвозмездное пользование помещением?

  11. #71
    Клерк
    Регистрация
    25.05.2009
    Сообщений
    10
    а физику-арендодателю перечислять НДФЛ самостоятельно?

  12. #72
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    т.е. при проверке договор аренды будет признан не действительным и нам грозит доначисление прибыли за безвозмездное пользование помещением?
    Ну проверки может и не быть.
    а физику-арендодателю перечислять НДФЛ самостоятельно?
    За 2009 год - да. У него еще есть время до 1 июля. Без пени

  13. #73
    Клерк
    Регистрация
    02.03.2011
    Сообщений
    1
    Договор на аренду квартиры заключен между ИП (арендатор) и физ.лицо (арендодатель). ИП зарегистрирован в городе А, а снимет квартиру в городе Б. Вопрос - в какую налоговую уплачивать НДФЛ на арендную плату - по месту регистрации ИП?

  14. #74
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,375
    да
    а зачем предпринимателю квартира?
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  15. #75
    Аноним
    Гость
    В эту же тему свой вопрос.
    Если арендодателю физ. лицу выплачивается арендная плата, но при этом не удерживается НДФЛ.
    (понимаю, что неправильно!).
    1.Если по окончании года подать НДФЛ-2 , это как-то может спасти арендатора?
    2. Если не выплачивать арендую плату, а только начислить, показав долг перед арендодателем на конец года. НДФЛ можно не отражать в НДФЛ-2?

  16. #76
    ~ Аватар для Зета
    Регистрация
    18.10.2009
    Сообщений
    17,444
    Если не выплачивать арендую плату, а только начислить, показав долг перед арендодателем на конец года. НДФЛ можно не отражать в НДФЛ-2?
    даже не нужно сдавать 2-НДФЛ, если не выплачивали
    НДФЛ удерживается в момент выплаты

  17. #77
    Аноним
    Гость
    Спасибо!
    А в первом случае штраф только возьмут (какой)? Мы же не можем оплатить налог за физ. лицо, если не удерживали?

  18. #78
    ~ Аватар для Зета
    Регистрация
    18.10.2009
    Сообщений
    17,444
    20% от суммы НДФЛ
    кстати, по этому поводу http://www.klerk.ru/inspection/254374/

  19. #79
    Клерк
    Регистрация
    08.09.2004
    Адрес
    Краснодарский край
    Сообщений
    3,194
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Физ.лицо арендует у физ.лица гараж на срок 10 месяцев. Договоры с коммунальщиками на воду и свет заключены арендодателем, оплата от арендодателя. В договоре аренды указано, что арендная плата состоит из постоянной и переменной части. В переменную часть входят оплата за воду и свет по счетчикам. НДФЛ будет со всей суммы арендной платы или налоговую базу можно уменьшить на суммы коммуналки? Или лучше переписать договор, указав компенсацию расходов арендодателю?

  20. #80
    ~ Аватар для Зета
    Регистрация
    18.10.2009
    Сообщений
    17,444
    Цитата Сообщение от НатальяС Посмотреть сообщение
    НДФЛ будет со всей суммы арендной плат
    да

  21. #81
    Клерк
    Регистрация
    02.02.2012
    Сообщений
    3
    здравствуйте, долго искали помещение для аренды и вот нашли, только при подписании договора с юр лицом потребовали оплату только на расчетный счет, но хоть и ИП, а расчетного счета не имею, предложили снять помещение как физ лицо и сдавать в субаренду самому себе. Подскажите, будут ли какие-то дополнительный трудности с этим? дополнительные выплаты? налоги или еще какие проблемы?

  22. #82
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,375
    Цитата Сообщение от chili88 Посмотреть сообщение
    предложили снять помещение как физ лицо
    Вы и так физлицо
    Цитата Сообщение от chili88 Посмотреть сообщение
    снять помещение как физ лицо и сдавать в субаренду самому себе. Подскажите, будут ли какие-то дополнительный трудности с этим?
    будут, чисто физиологические
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  23. #83
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    Цитата Сообщение от chili88 Посмотреть сообщение
    предложили снять помещение как физ лицо и сдавать в субаренду самому себе.
    ПРедлагавшему сиё надо бы проверить психику

  24. #84
    Клерк
    Регистрация
    02.02.2012
    Сообщений
    3
    Цитата Сообщение от Andyko Посмотреть сообщение
    Вы и так физлицо

    будут, чисто физиологические
    я знаю, что ИП физ лицо,хотя юрист данной конторы доказывал, что юр лицо

  25. #85
    Клерк
    Регистрация
    02.02.2012
    Сообщений
    3
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    ПРедлагавшему сиё надо бы проверить психику
    к сожалению, кроме этого было еще хамство в поведении, желание выставить нас дураками за то, что мы читаем то, что собирались подписывать

    в итоге отказались от помещения из-за не адекватного поведения арендодателя(((

    спасибо за ответы

  26. #86
    Модератор Аватар для Andyko
    Регистрация
    29.08.2003
    Адрес
    Ростов-на-Дону
    Сообщений
    64,375
    ну да, не все юристы одинаково полезны
    Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.

  27. #87
    Клерк Аватар для echinaceabel
    Регистрация
    22.04.2009
    Адрес
    Кузбасс
    Сообщений
    6,809
    Цитата Сообщение от Зета Посмотреть сообщение
    20% от суммы НДФЛ
    + налоговый агент обязан сообщить в ФНС о невозможности удержать НДФЛ по каждому такому случаю, а если арендная плата выплачивается физлицу, например 1 раз в месяц, то 12 раз в год налоговый агент обязан сообщить в ФНС по установленной форме (здесь штраф по ст. 126 НК РФ - по 200 рублей за каждый документ) + пени с момента выплаты такого дохода по день уплаты НДФЛ самим ФЛ при подаче декларации самостоятельно(так как налоговый агент был обязан удержать и перечислить НДФЛ, а фактически этот налог в бюджет попадает невовремя). Таким образом, неудержание налоговым агентом НДФЛ при выплате дохода ФЛ в денежной форме теоретически предполагает следующую ответственность - по ст. 123 НК РФ, ст. 126 НК РФ и пени. ИМХО.

  28. #88
    Модератор
    Регистрация
    27.12.2003
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    214,530
    Цитата Сообщение от echinaceabel Посмотреть сообщение
    , то 12 раз в год налоговый агент обязан сообщить в ФНС по установленной форме
    Вообще-то один раз в год. Не позднее 31 января

  29. #89
    Клерк Аватар для echinaceabel
    Регистрация
    22.04.2009
    Адрес
    Кузбасс
    Сообщений
    6,809
    Цитата Сообщение от Над.К Посмотреть сообщение
    ообще-то один раз в год. Не позднее 31 января
    п.5 ст. 226 НК РФ.

  30. #90
    Клерк
    Регистрация
    24.11.2008
    Сообщений
    87
    Подскажите, пжлста, надо ли удерживать НДФЛ в нашем случае:
    мы ООО, упрощенка (Доходы). Арендуем помещение у физ.лица (не ИП). Арендную плату перечисляем на карту физ.лица за минусом ндфл. А коммунальные расходы оплачиваем наличными на основании квитанций. С этих сумм НДФЛ не удерживаем. Правильно ли это? в договоре аренды сказано, что подобные платежи в арендную плату не входят и оплачиваются арендатором самостоятельно.

+ Ответить в теме
Страница 3 из 8 ПерваяПервая 1234567 ... ПоследняяПоследняя

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)

Ваши права

  • Вы можете создавать новые темы
  • Вы можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •