Продажа ОС в соответствии с МСФО

[Marina-s-i]

Подскажите кто знает!
п/п продает здание купленное за 1млн, амортизация за срок использования составила 250тыс. Какие проводки нужно сделать если:
а)здание будет продано за 650тыс
б) за 850тыс
в) за 750 тыс
Чем отличается наш учет и проводки от проводок в соответствии с МСФО? Всем заранее спасибо

[1C_rvoicer]

Какой способ оценки ОС применяете для МСФО? Срок амортизации? Были ли расходы по эксплуатации ОС?

[Marina-s-i]

способ оценки по первоначальной стоимости, срок амортизации 10 лет, никаких расходов по эксплуатации не было

[1C_rvoicer]

В Вашем случае будем считать, что стоимость реализации - это ликвидационная стоимость ОС. При расчете накопленной амортизации по МСФО из первоначальной стоимости будете вычитать ликвидационную:

(1 000 000 - 650 000)/10*Срок использования = ХХХХ,ХХ

Это даст вам расхождение между МСФО и РСБУ.
Если никаких других различий нет, то для соблюдения баланса корректирующих проводок со знаком минус отразите сумму по статье "Нераспределенная прыбыль прошлых лет" (предположим продаете в начале года). Если не так, то нужно разделить по текущему и прошлым годам. Вроде все... Теперь можете оценить степень корректировок по каждому варианту.

[1C_rvoicer]

В Вашем случае будем считать, что стоимость реализации - это ликвидационная стоимость ОС. При расчете накопленной амортизации по МСФО из первоначальной стоимости будете вычитать ликвидационную:

(1 000 000 - 650 000)/10*Срок использования = ХХХХ,ХХ

Это даст вам расхождение между МСФО и РСБУ.
Если никаких других различий нет, то для соблюдения баланса корректирующих проводок со знаком минус отразите сумму по статье "Нераспределенная прыбыль прошлых лет" (предположим продаете в начале года). Если не так, то нужно разделить по текущему и прошлым годам. Вроде все... Теперь можете оценить степень корректировок по каждому варианту.

Забыл) Точно также рассчитайте расходы по амортизации:

по РСБУ 1 000 000/10 = YYYY,YY
по МСФО (1 000 000 - 650 000)/10 = ZZZZ,ZZ

Тогда на "Нераспределенку" пойдет (с минусом) -ХХХХ,ХХ - (ZZZZ,ZZ-YYYY,YY), т.е. корректировка по накопленной амортизации будет равна сумме корректировок по расходам на амортизацию и корректировке нераспределенной прибыли прошлых лет.

[Marina-s-i]

насколько я все правильно поняла? картина примерно сл:
д62/к 91 продаем ОС 650 000
д02/к01 спис сумму нач асмортиз, в случае РСБУ она составляет 250 тыс., в сл. МСФО 350тыс( 1000000-650000)
д91/к 01 спис.ост.ст-ть в сл. РСБУ 750 000, в сл. МСФО 650 000
фин рез-т в сл. РСБУ убыток 100 000, в сл. мсфо результат 0.
Вот эту корректировку Вы имели ввиду на сумму расхождения в учете сделать? на нераспределенную прибыль?

[Marina-s-i]

если на первом варианте все рассмотреть

[1C_rvoicer]

насколько я все правильно поняла? картина примерно сл:
д62/к 91 продаем ОС 650 000
д02/к01 спис сумму нач асмортиз, в случае РСБУ она составляет 250 тыс., в сл. МСФО 350тыс( 1000000-650000)
д91/к 01 спис.ост.ст-ть в сл. РСБУ 750 000, в сл. МСФО 650 000
фин рез-т в сл. РСБУ убыток 100 000, в сл. мсфо результат 0.
Вот эту корректировку Вы имели ввиду на сумму расхождения в учете сделать? на нераспределенную прибыль?

Давайте по порядку
1. У Вас есть уже сформированная транзакционная таблица (ТТ)?
2. Описанное выше - относится к расчету сумм корректировок, отражаемых по статьям ТТ
3. Приводить проводки не надо, все необходмые данные Вы выше озвучили (исходя из ваших суждений о влиянии данных РСБУ)
4. Судя по Вашим данным объект был в эксплуатации 2.5 года. Определим расхождения между РСБУ и МСФО
а) Накопленная амортизация по РСБУ - 1 000 000/10*2,5 = 250 000
б) Накопленная амортизация по МСФО - (1 000 000-650 000)/10*2,5 = 87 500
в) Разница составит - 87 500 - 250 000 = - 162 500
г) отрицательное значение разницы говорит о том, что для МСФО по статье стоимости ОС должно отразится увеличение стоимости соотвествующего актива.

Вот о таких корректировках идет речь

[Marina-s-i]

Спасибо уважаемый 1c rvoicer)) Ваши разъяснения мне помогли)..наткнулась на еще один вопрос по МСФО, возможно будут какие то мысли:
требуется определить сумму оплаченного процента по закладной и остаток суммы долга на 1 окт, если компания имеет долг на 1 сентября 400000$ , проц.ставка 12%годовых, в сентябре она заплатила 6 000$. при этом нужно использовать мсфо 32 и мсфо1.
Если мыслить логически,учитывая что больше никаких данных нет, то на 1 сент. задолженность по процентам по закладной составляет 1%*400 000=4000$,тогда общ.зад-ть составит 404000$
из пропорции 404000-100%
6000 - х%,получаем что компания погасила 1,5% задолженности, 4000-проценты, 2000- саму закладную, тогда оставшаяся часть лолга на 1 окт. составит:404000-6000*1%=401980
Вопрос: какие спецефические особенности имеют мсфо для расчетов в подобных операциях?

[1C_rvoicer]

Спасибо уважаемый 1c rvoicer)) Ваши разъяснения мне помогли)..наткнулась на еще один вопрос по МСФО, возможно будут какие то мысли:
требуется определить сумму оплаченного процента по закладной и остаток суммы долга на 1 окт, если компания имеет долг на 1 сентября 400000$ , проц.ставка 12%годовых, в сентябре она заплатила 6 000$. при этом нужно использовать мсфо 32 и мсфо1.
Если мыслить логически,учитывая что больше никаких данных нет, то на 1 сент. задолженность по процентам по закладной составляет 1%*400 000=4000$,тогда общ.зад-ть составит 404000$
из пропорции 404000-100%
6000 - х%,получаем что компания погасила 1,5% задолженности, 4000-проценты, 2000- саму закладную, тогда оставшаяся часть лолга на 1 окт. составит:404000-6000*1%=401980
Вопрос: какие спецефические особенности имеют мсфо для расчетов в подобных операциях?

Вопросы: 1. Рыночная ставка по аналогичным закладным?
2. 6 000,00 - это проценты или какая-то комиссия?

[1C_rvoicer]

Есть ли условия по начислению и уплате процентов?

[Marina-s-i]

1.по аналогичным закладным больше никаких данных нет
2.6000$ это просто платеж компании в погашении общей задолженности. Других данных в условии нет(( в т.ч. и по начислению и уплате процентов.