Снова об имущественном вычете по НДФЛ

[Викаша_Вик]

Подскажите плз, правильно ли в данной ситуации ведуться рассуждения…

Ситуация:
Учредитель
в 2004г.:
1. Получает дивиденды- 1 300 000 руб.
2. Продает квартиру, принадлежащую ему, за 600 000 руб.
3. Покупает незаконченное строительством жилье за 1 000 000 руб.
в 2004-2005гг. Тратит на его (п.3.) достройку 300 000 руб.
в 2005г. Жилье становиться законченным.

Т.о. учредитель должен:
1. Уплатить НДФЛ 6% с дивидендов в 2004г. в сумме 78 000 руб. (В какой срок?)
2. Предоставить в налоговую инспекцию документы на предоставление имущественного вычета в сумме 1 000 000 руб. ( В какой срок? 2004г.-после покупки незаконченного жилья или 2005г.-после сдачи жилья)
а. Заявление
б. Док-ты на право собственности нового жилья (копия договора купли- продажи, свидетельство о праве собственности, расписку об оплате)
в. Платежные документы на достройку
г. Справка о доходах НДФЛ-2 (за какой период? 2004 или 2005г.)
д. Декларацию о доходах (за какой период? 2004 или 2005г.)

Будут ли учитываться дивиденды полученные в 2004г. при предоставлении имущественного вычета, т.е. сможет ли учредитель вернуть уплаченный им в 2004г. НДФЛ 78 000 (в пределах лимита это будет 60 000 руб?), при условии, что жилье стало законченным только в 2005г.?
Поскольку имущественный вычет предоставляется только после окончания строительства, то документы на вычет примут вероятно только в 2005г.? Но собственность приобретена уже в 2004г. за счет полученных в 2004г. дивидендов. Хотелось бы надеяться, что 78 000 (или 60 000?) руб можно будет все же вернуть...

В свое время читала об имущественном вычете по НДФЛ при ПРОДАЖЕ квартиры…как это будет звучать применимо к данной ситуации? См п.2.

[Викаша_Вик]

Да ... и еще один интересный вопрос...
Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется только 1 раз. А ведется ли картотека предоставления этих вычетов в налоговых... Слышала, что это не отслеживается никак... и на практике люди пользуются вычетами несколько раз.

[Atania]

6% перечисляет прелприятие в течении 10 дней, если правильно помню срок
вычет предоставляется с доходов, с которых уплачено 13%
подает декларацию в 2004 года по покупкам и продажам 2003 года, по 2004 все будет в декларации, поданной в 2005 году. Вычет может быть предоставлен начиная с 2005 года. срок требования вычета 3 года . Обычно летом народу меньше. А потому по документам и расчету ещё сам успеет разобраться

[Викаша_Вик]

Да Вы че?ПРОСЬБА КО ВСЕМ КЛЕРКАМ ...ПОДТВЕРДИТЕ!!!!...Т.Е. однозначно, что НДФЛ заплаченный в 2004г. с дивидендов полученных отыграть назад не получится ??!!!!! КАТАСТРОФА!!! Ведь с доходов облагаемых по 13% много не наскребешь млин...

Да и НДФЛ с дивидендов точно предприятие уплачивает, т.е. при данной сумме дивидендов оно должно расчитать все так чтоб на р/с осталась сумма не менее 78тр? или все таки учредитель перечисляет ндфл сам? Правильно ли определен размер НДФЛ 6% в данном конкретном случае?...

[Atania]

от такой КАТАСТРОФЫ я тоже засомневалась, потвердить не могу, мне (как и тебе ) лень снова читать Налоговый Кодекс главу НДФЛ и искать истину

[Викаша_Вик]

мне не лень...я уж 100 раз читала...там общие фразы..общие формулировки ...на мои конкретные вопросы там ответа нет...
Надежда на то что кто то сталкивался с такой ситуацией

[Денис В.]

однозначно, что НДФЛ заплаченный в 2004г. с дивидендов полученных отыграть назад не получится

Подтверждаю.

[Денис В.]

там общие фразы..общие формулировки ...

Ничего себе общие:

ст. 210
3. Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Статья 224. Налоговые ставки

1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

[Викаша_Вик]

да...нашла п.4 ст.210 дает еще более подробное разъяснение

тогда уж еще 1 вопросик если можно
НДФЛ с дивидендов точно предприятие уплачивает, т.е. при данной сумме дивидендов оно должно расчитать все так чтоб на р/с осталась сумма не менее 78тр? или все таки учредитель перечисляет ндфл сам? Правильно ли определен размер НДФЛ 6% в данном конкретном случае?...

[Денис В.]

НДФЛ с дивидендов точно предприятие уплачивает

да.

Правильно ли определен размер НДФЛ 6% в данном конкретном случае?

Нет.
Облагаемой является сумма распределяемой прибыли в виде дивидендов.
Если Вы хотите выплатить 1300000р, Вы должны распределить
1382979р. прибыли.
Налог 82979 (6% от указанной суммы).