Можно ли сдать в аренду под офис жилое помещение?

[Таленька]

Можно ли сдавать в аренду под офис жилое помещение (этаж не первый).

Нужно ли для этого получить согласие остальных жильцов парадной?

или выбора нет и нужно переводить сначала помещение в нежилое?

[Алексей-1]

Таленька, третье

[Таленька]

спасибо

[Нина.]

Расходы юридического лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса, не уменьшают его налоговую базу по налогу на прибыль организаций. Однако, гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания.

Об этом Письмо Минфина РФ от 14.02.2008 N 03-03-06/1/93.

[Таленька]

Нина, спасибо за ответ
очень помогли!

[Нина.]

Я рада,что помогла Вам.

[B@lex]

Однако, гражданское и жилищное законодательство не допускает не только использование жилого помещения юридическим лицом в предпринимательских целях, но и саму сдачу в аренду жилого помещения для иных целей, кроме как для проживания.

Минфин - это конечно, наше все. Но есть еще ст. 17 ЖК РФ.

[BorisG]

... Но есть еще ст. 17 ЖК РФ.

Ага. Но и про ст. 671 ГК не надо забывать.

[Тимофей Иванович]

Можно если сильно не афишировать, у нас в Екатеринбурге многие так делают

[B@lex]

Ага. Но и про ст. 671 ГК не надо забывать.

ну будет там ПДИО, типа проживать, тем более в ЖК - спец. норма.