а) они живут там долго "по доброте душевной", значит платили, иное утверждать глупо;А вы ее разве сдавали? Пустили переночевать по доброте душевной, а ночевщики покидать квартиру не желают. Вы разве получали у них какие-то деньги, давали расписки? Кто-то может это подтвердить?
б) соседи.