Новый имущественный вычет по НДФЛ (2 мульёна)

[LegO NSK]

Всем знатокам и сочувствующим привет!

Как думаете, лица, которые приобрели жилье до 2008 года, могут претендовать на 2 миллиона вычетов?

пример 1. Гриша купил квартиру в 2006 году за 1,8 млн. Пользуется вычетом с 2005 года (1 млн). В 2008 хочет увеличить остаток вычета на 800 тыщ.

пример 2. Коля купил квартиру в 2006 году за 1,8 млн. Вычетом не пользовался. Хочет начать пользоваться, начиная с 2008. Претендует на 1,8 млн.

пример 3. Боря купил (оплатил) квартиру в 2007 году за 1,8 млн., но зарегистрировал право собственности на неё в 2008 году. Претендует на 1,8 млн.

Как думаете, кому откажут?

П.С. Сегодня отправил Минфинушке вопрос по Грише.

[Циник]

имхо грише не светит

[LegO NSK]

А вот в 2003 году МНС разрешала гришиному брату Пете увеличить вычет с 600000 до 1000000 (вернее, остаток вычета, которым Петя начал пользоваться в 2001 году).
Ситуация идентичная. Вот только в тот раз Минфин не соглашался с МНС.

[Аноним111]

имхо грише не светит

да и Коле не светит ни имха)

[LegO NSK]

Циник, думаешь, что Коле и Боре светит? А почему?

[mvf]

да и Коле не светит ни имха)

Да Коле-то вроде прокатит...

[LegO NSK]

Доводы, господа?! Троица ждет ваших ыргументов!

[Аноним111]

Да Коле-то вроде прокатит...

6. Положения абзаца тринадцатого подпункта 2 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.


что есть правоотношения? может я рано отчаялась? квартира куплена в 2007 (тогда же и св-во), считаете в 2008г. могу запросто претендовать на 2 мильёна?

[Циник]

Боре вообще не понял почему сомневаешься
с Колей не уверен

[LegO NSK]

Боре вообще не понял почему сомневаешься

Потому что расходы были в 2007.

[Чиж]

LegO NSK, гадаем на кофейной гуще?
Спиритизмом проверяем логику законодателей?

[mvf]

что есть правоотношения?

IMHO заявление вычета.

[LegO NSK]

распространяются на правоотношения,

В этой фразе вся соль предстоящих судебных тяжб.

[LegO NSK]

IMHO заявление вычета.

Первое или последующее (на остаток) ?

[Аноним111]

Потому что расходы были в 2007.

я бы прицепилась не к расходам (например покупка в кредит) а к дате акта приема-передачи.

[Аноним111]

IMHO заявление вычета.

т.е. если подождать еще пару лет, пока вычет не станет к примеру 5 млн, и идти просить его по полной?

[Cvetik_m]

что есть правоотношения?

ИМХО - дата фактической регистрации договора К-П в ЕГРЦ.
Стал собственников (=ЕГРЦ зарегистрировало договор К-П) - возникли правоотношения.
ЗЫ. Вначале тоже обрадовалась, а потом вспомнила, что у нас договор на милён Обломс.

[LegO NSK]

я бы прицепилась не к расходам (например покупка в кредит) а к дате акта приема-передачи.

Почему к дате акта?

[Аноним111]

ИМХО - дата фактической регистрации договора К-П в ЕГРЦ.

вот здесь то имхи и разделились.

[LegO NSK]

ИМХО - дата фактической регистрации договора К-П в ЕГРЦ.

Для вычета важнее всего факт осуществления расходов.

[Аноним111]

Почему к дате акта?

а почему к расходам или дате договора?
акт -подтверждение, что жилье вам фактически передано.

[LegO NSK]

Стал собственников (=ЕГРЦ зарегистрировало договор К-П)

Можно и без регистрации вычет получить - по новостройке, например. Там акта приема-передачи квартиры достаточно.

[Аноним111]

Для вычета важнее всего факт осуществления расходов.

ст.220 НК Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Прошу заметить договор,акт ИЛИ документы на право собственности. О фактически понесенных расходах ни слова.
Т.е. в данном случае Боря все таки в шоколаде.

[LegO NSK]

О фактически понесенных расходах ни слова.

Вы пошутили? Это главное условие.

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

[mvf]

Первое или последующее (на остаток) ?

Мы счас про Колю?

т.е. если подождать еще пару лет

Ну а когда возникают правоотношения между налогоплательщиком и налоргом?

[Аноним111]

LegO NSK, да, не учла, зациклилась на предыдущем абзаце...
тогда снова возвращаемся к тому, что вычет с даты акта передачи. если брать за точку отсчета дату св-ва о собственности, то расходы ДО этой даты участвуют?
по поводу приобретения в кредит - вычет дадут на всю сумму, или только в сумме подтвержденных расходов?

[LegO NSK]

Мы счас про Колю?

Мы сейчас вообще про понятие "заявил вычет". Вычет заявляется только один раз? На следующий год заявляется не вычет, а остаток вычета, или всё-таки вычет?

Ну а когда возникают правоотношения между налогоплательщиком и налоргом?

В 224-ФЗ не уточнено, какие именно правоотношения.
А правоотношения между НИ и НП возникают, когда НП обращается в НИ (в данном случае обязанности нет, есть право).

[LegO NSK]

тогда снова возвращаемся к тому, что вычет с даты акта передачи. если брать за точку отсчета дату св-ва о собственности, то расходы ДО этой даты участвуют?

Конечно. Вы начали строить квартиру в 2006 году. Платили взносы в 2006, 2007, 2008 году. Зарегили право в 2008. Имеете право на вычет за 2006, 2007, 2008.

[Аноним111]

Мы сейчас вообще про понятие "заявил вычет". Вычет заявляется только один раз? На следующий год заявляется не вычет, а остаток вычета, или всё-таки вычет?

Подтверждение вычета..
Вот как не хотела заморачиваться с этим в прошлом году, так и не буду.. тем более купила 1-комнатную общая стоимость всего 3млн. Воспользуюсь вычетом как-нибудь в следующий раз (может и лимит снова поднимут)

[Циник]

На следующий год заявляется не вычет, а остаток вычета, или всё-таки вычет?

ну блин конечно остаток
право на вычет у него раньше, он его реализовал успешно, но не до конца, до свидания, гриша