Новый имущественный вычет по НДФЛ (2 мульёна)

[Марина-7]

Какие суммы к возврату за эти годы? 2006 год можно пропустить, т.е. если не успеете, то придется все декларации корректировать.

Хорошие суммы к возврату за эти годы, это уже в 2009 году нет заработка. UFC, в очередной раз Вам спасибо огромное!!! Декларации сделаю быстро, отправлю знакомую на следущей неделе в налоговую. Срок покупки квартиры - в ноябре 3 года.

[Тюха]

Спасибо, получила письмо из налоговой о предоставлении вычета, сходила написала заявление с указанием реквизитов (июнь 2009) денег нет до сих пор, скажите, кто-нибудь пробывал судиться с налоговой по поводу нарушения сроков возврата денег? Почему налогоплательщик должен все делать в соответствии с НК РФ, а налоговые органы могут позволить себе игнорировать сроки?

У меня такая же ситуация: в начале августа сего года подала заявление на возврат (уже после 3-х месячной камералки) и ждёмс. Думаю, что надо второе заявление состряпать с приложением первого. Но толку-то?

[Марина-7]

Думаю, что надо второе заявление состряпать с приложением первого. Но толку-то?

Попробуйте сначала обратиться в налоговую без письма. Мне возместили за 3 недели после камералки. При этом сразу проверили нет ли у меня долгов по другим налогам (имущество, транспортный) - всё оплачено , ждите в течении месяца.

[Аноним]

Советую написать жалобу на имя руководителя ИФНС, куда сдавались документы. В моем случае после истечения почти 4-х месяцев даже камеральную проверку не начинали, зато после подачи жалобы в течении 2-дней проверили декларацию и подтвердили вычет, так что теперь жду денег и уведомление.
Так что не ленитесь писать письма!

[Марина-7]

Отчитываюсь,по своей ситуации (пост 255) может кому и пригодится. Это касается , тех кто покупал комнаты в коммунальных кв.
Налоговая на моё письмо отреагировала за 1 день!!! Сегодня уже пригласили на беседу. Итог - я действительно имею право на имущественный вычет в сумме 2000000 млн.рб.!!!! Корректирующую декларацию приняли.
Мелочь, а приятно

[LegO NSK]

Марина-7, если в свидетельстве указана доля в праве собственности, а имущество в натуре не выделено - ни о каких 2 млн говорить не приходится. Если не выделенная в натуре доля приобретается только одним владельцем (остальные совладельцы как были, так и остались), то покупного вычета вообще не будет.

П.С. Периодически бывает, что камеральщики по тупости дадут неположенный вычет, а потом передают материалы выездникам для возврата ошибочного возвращенного. Учти этот момент...

[Марина-7]

LegO NSK, у меня как раз наоборот, камеральщики не дали. Это я уже письмо писала на начальника МИ ФНС. Смотрели все мои документы по комнате (доля в квартире), а также письма Минфина читали и т.п. , и сказали , что им пришло какое-то разъяснение ФНС в сентябре , по таким ситуациям.
Так как доля в квартире , приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета , размер вычета распределению не подлежит.

[LegO NSK]

Да, есть свежее письмо ФНС по продаже и покупке долей в квартире. Свежее и как обычно - криворукое, не учитывающее Постановление КС по делу Козлова и Ко.

Так как доля в квартире , приобретаемая одним лицом, является самостоятельным объектом вычета

ДА, но только если эта доля выделена в натуре (если это доля в имуществе, а не доля в праве собственности).

[Марина-7]

LegO NSK,

ДА, но только если эта доля выделена в натуре (если это доля в имуществе, а не доля в праве собственности).

Оч. прошу , напишите мне ту фразу - как в договоре это должно звучать. Ну , жуть как интересно.

[LegO NSK]

Мы ж вроде на "ты"

Какую фразу? В свидетельстве у тебя должно быть написано "комната". "Доля в квартире" как объект недвижимости в документах мне ещё не встречалась.

[Марина-7]

"Доля в квартире"

У меня в свидетельстве:
Вид зарегистрированного права- "общей долевой собственности"
Объект - Квартира
Доля - 20/70.
В договоре :... купил 20/70 долей в праве общей собственности на квартиру.... ., при этом пользование покупателя поступает комната №..."

[LegO NSK]

Согласно свидетельству и договору куплена обезличенная доля в праве собственности на квартиру. Фраза "комната № ... поступает в пользование" мне вообще не понятна. В пользование, а не в собственность. И давали ли иные совладельцы согласие на такое эксклюзивное пользование?
Техпаспорт (экплликация и т.п.) имеется на купленное?

[Марина-7]

И давали ли иные совладельцы согласие на такое эксклюзивное пользование?
Техпаспорт (экплликация и т.п.) имеется на купленное?

LegO NSK, мне тоже много что не понятно, я лишь хотела восстановить справедливость , если можно так сказать, а то - купи за бешеные деньги и х.. н , что получишь. Что до формулировок в договоре , я не профи, чтоб с вами спорить.

[UFC]

Согласно свидетельству и договору куплена обезличенная доля в праве собственности на квартиру. Фраза "комната № ... поступает в пользование" мне вообще не понятна. В пользование, а не в собственность. И давали ли иные совладельцы согласие на такое эксклюзивное пользование?
Техпаспорт (экплликация и т.п.) имеется на купленное?

Таковы правила оформления комнат в СПб. Собственность долевая в общей площади квартиры (жилой - личной и нежилой - совместного пользования), а в пользование переходит конкретная комната с номером и границами на плане квартиры (договор регистрируется).

[Аноним]

Ситуация такая: в 2007 году купила квартиру в новостройке за 2 001 000, но с фирмой-продавцом заключен только договор займа на эту сумму. Оплата полностью произведена в 2007 г. и в назначении платежа ссылка на данный договор. В июле 2009 года с этой фирмой заключен договор долевого строительства на эту же сумму и подписан акт о зачете взаимных требований и соглашение о расторжении договора займа. Будет ли являться данное соглашение подтверждением понесенных расходов на покупку квартиры? И можно ли претендовать на возврат НДФЛ за 2008 год, ссылаясь на то, что расходы понесены в 2007 г.

[LegO NSK]

Будет ли

Будет.

И можно ли

Нет, потому что в 2007 году Вы одолжили денег строителям. А квартиру оплатили в июле 2009.

[UFC]

В июле 2009 года с этой фирмой заключен договор долевого строительства на эту же сумму и подписан акт о зачете взаимных требований и соглашение о расторжении договора займа. Будет ли являться данное соглашение подтверждением понесенных расходов на покупку квартиры? И можно ли претендовать на возврат НДФЛ за 2008 год, ссылаясь на то, что расходы понесены в 2007 г.

Зачет примут, но за 2007 год расходы не примут, да и выгоднее получить вычет 2 млн. Сейчас вычет начали предоставлять дольщикам только с года получения акта передачи квартиры.

[Мария80]

А у меня вопрос такой:
В 2008 году была куплена новостройка за 7900 т.р. в долях - 3/4 и 1/4.
1/4 доля была куплена за не целевой банковский заем (то бишь не ипотека, как я понимаю).
Владелец 1/4 доли имеет большую белую з/п.
Владелец 3/4 доли не работает 1,5 года.
Акт сдачи-приемки будет оформлен только в 2010 году. Тогда и планируется получать вычет.
Вопрос: я так понимаю, что 2 млн. вычета разделятся пропорционально долям? Владелец 3/4 доли может написать отказ от своего вычета в пользу другого дольщика?
А если при оформлении права собственности на эту квартиру зарегистрировать не по долям, а по комнатам собственность - можно ли тогда получить вычет каждому свой?
Заранее спасибо за ответ)

[FM]

Вопрос: я так понимаю, что 2 млн. вычета разделятся пропорционально долям?

Владелец 3/4 доли может написать отказ от своего вычета в пользу другого дольщика?

нет.

А если при оформлении права собственности на эту квартиру зарегистрировать не по долям, а по комнатам собственность

предполагаете это будет возможно сделать?

[Мария80]

FM, спасибо за столь оперативный ответ!
А почему нельзя отказаться от вычета? В смысле, в пользу другого дольщика? Просто, я так понимаю, при отсутствии з/п получить тогда свои 3/4 вычета будет очень проблематично?
А по-поводу регистрации - неужели так оформить нельзя? Я просто не интересовалась еще этим вопросом...

[FM]

А почему нельзя отказаться от вычета? В смысле, в пользу другого дольщика?

потому что не предусмотрен такой порядок пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ.

[Мария80]

Т.е. для того, что-бы владелец 3/4 доли получил свой вычет, ему нужно пойти работать?
А то, что до этого он работал и делались отчисления с его з/п - это не считается?
И, если я правильно поняла, гораздо лучше получать свой вычет каждый месяц с з/п, а не сразу, потому что налоговики сразу деньги не отдадут?
FM, спасибо за помощь!

[FM]

Т.е. для того, что-бы владелец 3/4 доли получил свой вычет, ему нужно пойти работать?

, или получить иные доходы...облагаемые по ставке 13%

А то, что до этого он работал и делались отчисления с его з/п - это не считается?

гораздо лучше получать свой вычет каждый месяц с з/п, а не сразу, потому что налоговики сразу деньги не отдадут?

это кому как...

[Аноним]

да

[Ahs]

Попробуйте сначала обратиться в налоговую без письма. Мне возместили за 3 недели после камералки. При этом сразу проверили нет ли у меня долгов по другим налогам (имущество, транспортный) - всё оплачено , ждите в течении месяца.

Звонила с периодичностью раз в два месяца, никаких результатов. В конце мая этого года написала письмо на имя начальника налоговой со ссылкой на ст.78 НК РФ, а также с отдельным указанием на выплату мне пени, положенной все по той же статье. 24 июня получила деньги, правда без пени. Перед этим позвонили из налоговой и поинтересовались, почему я к ним раньше не обращалась и зачем так долго ждала. Теперь буду добиваться выплаты причитающейся мне пени за задержку выплаты. Посчитала получается почти 14 000.