Предварительный договор

[Михон]

Здравствуйте, есть проблема.
В сбербанке получен жилищный кредит. Заключен договор между банком и двумя Созаемщиками на получение жилищного кредита.
Там же в банке заключен предварительный догвор купли-продажи квартиры между Продавцом и этими же двумя Созаемщиками.
Кредит в размере 300 тыс. руб. на покупку кувартиры не хватает.
В договоре со Сбербанком указано, что Созаемщики добавят к этой сумме еще своих 520 тыс. руб.
Договор купли продажи в юстиции оформляется между Продавцом двумя Созаемщиками по 1/4 доли и еще одним человеком (1/2 доли), который добавил на квартиру свои деньги, но в предварительном договоре о нем не говорилось.
Будут ли проблемы у Созаемщиков с банком, и какие негативные последствия их ждут? У кого какое мнение?
Я считаю, что особых проблем не будет, т.к. кредит Созаемщики использовали целенаправлено, т.е. на покупку квартиры, а то, что 300 т.р. на покупку квартиры не хватит, это понимают и в банке.

Если есть мнения, поделитесь...С банками всегда проблемы. Подводных камней достаточно....
Спасибо

[Михон]

В договоре сказано, что денежные средства должны быть использованы по назначению (т.е. на покупку квартиры). Но 300 тыс. руб. - это маленькая сумма.
Ведь квартиру они купили. Просто собственником 1\2 доли стал еще один человек, который в банке не фигурировал. Просто добавил свои деньги.
В принципе, условия договора соблюдены, там не сказано, что эти два Созаемщика должны быть собственниками. Им просто выдали деньги сос всеми вытекающими отсюда последствиями (выплата кредита и т.д.). Они же не оказываются его выплачивать, т.е. нарушать условия.
Кроме того, кредит потрачен на покупку и банк, если захочет взыскать сумму кредита, может взыскать только сумму пропорционально затраченным средствам, т.е. 300 тыс. руб.+%, квартира стоит больше.
Единственно, что банк может предъявить, это то, что в догворе сказано, что Созаемщики должны вложить еще своих 520 тыс. руб., но никак не брать в долю при покупке квартиры кого-либо...
Может получилось сумбурно, но по существу. Может после этого моего сообщения станет понятнее....

[stas®]

Рассказ о договоре не может заменить чтение текста договора. Но предполагаю, что договор должен содержать ограничительные условия против вашего случая.