Статья: Офисная недостаточность

<blockquote>
<p>Ставки аренды на офисную недвижимость в крупных городах растут как на дрожжах. И это уже не просто «неприятность», а нечто большее. Столкнувшись с постоянным снижением рентабельности бизнеса, предприниматели ищут пути минимизации затрат на квадратные метры. Ищут, но не всегда находят.
</p>
</blockquote>
<p>На днях позвонил старый знакомый и проинформировал: он уволился. Вынужденно. Хотя и добровольно. Оказалось, вполне типичная история. До недавнего времени он работал в приличной столичной компании и был вполне доволен жизнью. Однако в начале года акционеры решили вдруг сменить «прописку», разделив компанию на два офиса. Один, представительский, остался в центре. Второй, вспомогательный, переехал за границу московской кольцевой автодороги. Держать весь штат в офисном центре, где стоимость аренды метра площади в год зашкаливает за тысячу долларов, стало слишком накладно. Экономия была достигнута, однако часть персонала покинула компанию: ездить неудобно. </p>
<p>Ставки аренды на офисную недвижимость в российских мегаполисах будто с цепи сорвались. Как отмечает региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько, в 2007 году в Москве наблюдался самый высокий начиная с 1999 года прирост средних базовых арендных ставок для офисных помещений классов А и В, составивший 35–40%. Не стоят на месте и региональные рынки: ставки аренды на помещения класса А и В выросли на 20–30% по сравнению с 2006 годом. </p>
<p>Правда, директор департамента консалтинга «МИЭЛЬ — Коммерческая недвижимость» Айдар Галлеев призывает осторожно относиться к этим цифрам, поскольку рост арендных ставок на 40% обусловлен ослаблением курса доллара, тогда как реальное подорожание составляет 60%. Но от этого не легче. </p>
<p>В 2008 году эксперты ожидают дальнейшего повышения арендных ставок в Москве «в пределах инфляции», а в регионах — в диапазоне от 10 до 40%. А значит, поиск вариантов снижения офисных издержек остается актуальной задачей. </p>
<strong>Дорогие сотрудники </strong>
<p>Наступление нового века столица встретила не только салютом и народными гуляниями, но и бурным всплеском на рынке офисной недвижимости. Именно тогда как грибы после дождя из земли полезли новые бизнес−центры класса А и В. Не отставали владельцы бывших НИИ и заводов, решительно взявшиеся за перепрофилирование помещений в менее пафосные комплексы класса С. А через пять лет то же самое началось в регионах. </p>
<p>Значительная часть региональных компаний до сих пор стремится найти помещения «подешевле», а не «получше». В большинстве «миллионников» вводятся в эксплуатацию очередные офисные центры. Такие проекты все чаще реализуют столичные девелоперы, одновременно задавая новые ценовые ориентиры. Как следствие, паника (пока, впрочем, легкая) в связи с постоянным ростом ставок аренды ощущается уже почти во всех региональных центрах. Чем это может закончиться — легко увидеть на примере столицы.</p>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/boss/?108458

[Свой]

Активнее нужно пропагандировать удаленную работу !