Имущественный вычет при продаже а затем покупке квартиры

[oksana.gromova83]

ПОдскажите, свидетельство на квартиру получили в январе 2008, мы можем уже подать на вычет по НДФЛ?

[LegO NSK]

Заявление - уведомление - вычет у работодателя

[LegO NSK]

Оксана, уточните, когда уплачены деньги за квартиру и подписан договор?

[Чиж]

LegO NSK, перечитала. Два раза.
Остаюсь при своем мнении.

2. Признать не противоречащим Конституции Российской Федерации абзац четвертый подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до вступления в силу Федерального закона от 20 августа 2004 года N 112-ФЗ (в настоящее время - абзац восемнадцатый), поскольку содержащееся в нем положение по своему конституционно-правовому смыслу во взаимосвязи с другими положениями данного Кодекса и в общей системе правового регулирования предполагает право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом.

Получение доли ребенка в общей сумме ИНВ-это право родителя, а не обязанность.

Флагман, я считаю, что часть имущ.вычета сына можно использовать и заплатить вполовину меньше налога.

[LegO NSK]

Чиж, имущественный вычет (любой) - всегда ПРАВО.

[Чиж]

....при этом право одного (родителя) не лишает права другого (ребенка)....
О чем и спор.)))

[LegO NSK]

Ну-ну...

[Чиж]

Да ну?

[LegO NSK]

Специально помечу тему, чтобы потом вернуться, через годик, со сложившейся судебной практикой....

[oksana.gromova83]

Договор подписан и деньги получены в ноябре 2007, значит можно????

[LegO NSK]

Можно подать декларацию-2007 и заявление на вычет у работодателя в 2008 году

[oksana.gromova83]

Можно подать декларацию-2007 и заявление на вычет у работодателя в 2008 году

Не поняла, это как???

[LegO NSK]

НДФЛ за 2007 год возвращаете по декларации, а с этого года вычет продолжаете получать у своего работодателя (либо ждете конца года и снова подаете в ИФНС декларацию).

[oksana.gromova83]

т.е после того, как напишу заявление, работодатель будет перечислять мне з/п + НДФЛ?

[LegO NSK]

Сначала нужно получить в ИФНС уведомление с суммой вычета. Это уведомление несете в бухгалтерию работодателя. Тогда ответ на Ваш последний вопрос будет "да".

[oksana.gromova83]

А чтобы получить уведомление, что необходимо предоставить в ИФНС???
И еще за 2007 год в любое же время могу подать декларацию???

[LegO NSK]

1. Все те же документы, что и при подаче декларации.
Свидетельство, договор, акт приема, платежные документы и т.п.

2. Даже в 2010 году

[oksana.gromova83]

Спасибки .
И еще такая ситуация у ИП ОСН, сейчас мне сообщила, что в 2006г купила квартиру в ипотеку, с первоначальном взносом. Так вот я могу поставить в уменьшение 3НДФЛ, как имущественный вычет???

[LegO NSK]

можете, если нет иных причин для непредоставления вычета.

[oksana.gromova83]

каких

[LegO NSK]

Например, если человек уже пользовался вычетом.
Если нет всех необходимых документов.
Если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.

[Чиж]

Специально помечу тему, чтобы потом вернуться, через годик

Аналогично. Но без практики. На чужой буду учиться

[LegO NSK]

А мне оставляете необходимость создавать эту практику?

[Чиж]

LegO NSK, ага.
Ну у меня просто и повода не представится-мой имущ.вычет уже заканчивается.

А у Вас вон какое операционное поле!

[Флагман]

Это опять я. Понимаю что вопрос глупый. Ну а вдруг.
А может ли ребенок (ему все-таки 16 лет) отказаться от вычета в пользу матери.

[Флагман]

Можете не отвечать. Знаю что нельзя при долевой собственности.

[jhanik]

Добросовестно прочитала всю ветку, но не нашла ответа на свой вопрос.
Помогите, плз, умные люди, на вас вся надежда!

В 2007 г. продана квартира за 1 300 000, находящаяся в собственности более 3-х лет.
Куплена квартира за 1 000 000.

Вопрос: нужно ли отражать в декларации покупку квартиры?
Два человека мне по-разному отвечали на этот вопрос.
Один сказал, что при отражении суммы продажи в 1 300 000, даже если квартира в собственности была более 3-х лет, предоставляется налоговый вычет на всю эту сумму.

Другой сказал, что можно пользоваться и вычетом от продажи (т.е. эта сумма не облагается ПН) и вычетом при покупке в сумме 1 000 000. т.е. в декларации указывать и сумму продажи и сумму покупки.

Буду очень благодарна за ответы

[LegO NSK]

Это опять я. Понимаю что вопрос глупый. Ну а вдруг.
А может ли ребенок (ему все-таки 16 лет) отказаться от вычета в пользу матери.

Мать просто "забирает" эту долю и ставит в СВОИ вычеты.
(см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008*г. N*5-П).
Отказ ребенка не требуется.

[LegO NSK]

В 2007 г. продана квартира за 1 300 000, находящаяся в собственности более 3-х лет.
Куплена квартира за 1 000 000.

Вопрос: нужно ли отражать в декларации покупку квартиры?
Два человека мне по-разному отвечали на этот вопрос.
Один сказал, что при отражении суммы продажи в 1 300 000, даже если квартира в собственности была более 3-х лет, предоставляется налоговый вычет на всю эту сумму.

Другой сказал, что можно пользоваться и вычетом от продажи (т.е. эта сумма не облагается ПН) и вычетом при покупке в сумме 1 000 000. т.е. в декларации указывать и сумму продажи и сумму покупки.:

Есть 2 вида имущественных налоговых вычетов:
1) в связи с продажей имущества,
2) в связи с покупкой жилой недвижимости.

В связи с продажей в декларации Вы должны отразить доход 1300000 и имущественный вычет в связи с продажей имущества 1300000, кроме того, в этой же декларации Вы можете заявить вычет в связи с покупкой жилой недвижимости в размере 1000000. Итого:
Доход=1,3 млн.,
Вычеты=2,3 млн.
Если у Вас не было других доходов в 2007 году, то остаток вычета № 2 (равный 1 млн) перейдет на 2008 год.

[Флагман]

Мать просто "забирает" эту долю и ставит в СВОИ вычеты.
(см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13 марта 2008*г. N*5-П).
Отказ ребенка не требуется.

В налоговой мне сказали что таких разъяснений у них нет. И говорят пишите в декларации что хотите.