НДФЛ-3 имущественный вычет

[LegO NSK]

Владельцы 8/9 сдают декларации, но ничего не платят, вычет на всю сумму.

Владелец 1/9 сдает декларацию:
доход = 5 млн. * 1/9
вычет = 1 млн. * 1/9.

[LegO NSK]

Стоп! Тут же наследство

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1114 и 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.

Материалы подготовлены на основании письма УФНС России по г.*Москве исх. N*20-14/4/035446 от 14 апреля 2009*г.

У владельца 1/9 вычет будет на всю сумму.

[nadinl]

Спасибо огромное!!!!!!!!!

[strizhnev]

Добрый день!

Прошу разъяснить сроки, за которые можно подать 3-НДФЛ по имущественному вычету, социальному вычету. Насколько мне известно по имуществу можно подать за 3 последних года, а если купил квартиру в 2000 году, можно ли вообще подавать на вычет.

[LegO NSK]

Покупка была до 01.01.2001 (появления главы 23) - вычет не положен.

По любым вычетам декларации можно подать за 2007-2009 годы.
Покупной имущественный вычет можно заявить по имуществу, приобретенному после 01.01.2001 (начиная с любого года, считая с года покупки).

[strizhnev]

Т.е. если квартира приобретена в 2005 году, то можно подать декларацию за 2007, 2008, 2009 или за 2005, 2006, 2007, 2008, 2009

[LegO NSK]

за 2005 и 2006 уже нет смысла, потому что истек срок давности возврата
Можно начать пользоваться вычетом с 2007 или 2008 или 2009 года. Или вообще потом.

[Leffe]

Допустим, квартира стоит 1 млн., но при оформлении я договариваюсь с продавцом поставить сумму 2 млн, для того, чтобы получить полноценный имущественный вычет. Может ли налоговая отказать по причине завышения цены?

[FM]

Leffe, а продавец согласен декларировать этот доход?

[Хреногубка]

Господа и дамы, вопрос:
Для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо представить:
1) заявление на получение имущественного налогового вычета при покупке (строительстве) жилья;
2) документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве собственности), или документы, подтверждающие приобретение прав на строящееся жилье; (акт приема передачи должен быть обязательно - или он может отсутствовать?)
3) документы, подтверждающие оплату расходов на покупку (строительство) жилья; (как подтвердить? Достаточно ли подписей продавцов в договоре купли-продажи, что сумму в размере.... получил?)

Куплена обычная квартира, в единоличную собственность, дом сдан.

[LegO NSK]

акт приема передачи должен быть обязательно - или он может отсутствовать?

обязательно - в виде отдельного документа или записи в договоре

3) документы, подтверждающие оплату расходов на покупку (строительство) жилья; (как подтвердить? Достаточно ли подписей продавцов в договоре купли-продажи, что сумму в размере.... получил?)

по ГК - расписка
по мнению МФ в одном письме - можно и договором