НДФЛ-3 имущественный вычет

[FM]

Константин_1, я не догоняю что-то. Вы деньги получали от покупателей своей доли?

[Константин_1]

Да... Они деньги - 660 000 закладывали в банковскую ячейку на месяц - если через месяц мы предъявляем документы что продали этому покупателю квартиру, то забираем эти деньги, если в течении пяти дней мы этого не сделали (т.е. квартира не продана) деньги забирает покупатель...
Как покупатель расплачивался с фирмой - я не знаю - у них другой договор...

[FM]

Тогда я не вижу пока причин почему вы не можете с этих покупателей взыскать еще 940000 руб.

[Аноним]

Помогите пожалуйста разобраться,
В 2008 году был заключен договор долевого участия в строительстве квартиры. Внесена первоначальная сумма из собственных средств, в 2009 с привлечением банковского кредита внесена оставшаяся сумма. Акт приема-передачи квартиры и свидетельство о праве собственности получены в августе 2009 года.
После получения вышеуказанных документов подала декларацию на имущественный вычет за 2008 год, налоговая отказала в вычете за этот период, сославшись на 2009 и последующие годы.
Информация в интернете противоречивая, на некоторых сайтах пишут о возможности возврата НДФЛ за все периоды, предшествующие получению акта или свидетельства, начиная с момента инвестирования данного объекта строительства, что противоречит пп.2 п. 1 ст. 220.

[LegO NSK]

Акт приема-передачи квартиры и свидетельство о праве собственности получены в августе 2009 года.

Потому и вычет в 2009.

[Аноним]

или за 2009?

[FM]

[Аноним]

Разве в ст. 220 были внесены изменения, требования, предъявляемые к актам приема-передачи? Мне вот интересно, отчего моя соседка на лестничной клетке, подписавшая акт в мае 2009 года, налоговый вычет за 2008 год получила. Где логика?

[FM]

разве в везении может быть логика?

[LegO NSK]

Везение может закончиться и вычет заберут.

[Аноним]

Помогите кто может. Имею пакет акций Сбербанка. Приобретенный в 1993-94 г.г по месту работы в Сбербанке по цене 50 руб. -обыкновенная и 1 рубль привилегированная. Сейчас хочу их продать. Каким образом будут считаться расходы на их приобретение? Если с тех пор была инфляция, деноменация и дробление акций на 1000.
И совсем наивный вопрос. Нельзя как-нибудь уменьшить налоги? Акции хранятся в реестре Сбербанка. Никогда их не продавала. Может быть их подарить потом продать?

[LegO NSK]

Может быть их подарить потом продать?

От таких операций налог только увеличится (одаряемый заплатит дважды).

[Аноним]

Налог на дарение близким родственникам отменили. А вот когда он продавать будет наверное заплатит. А кто подскажет как налоговая будет индексировать цену приобретения 50 руб.? И что никакого пути нет уменьшить налог. У меня он получается приличный 24 тыс.долл

[LegO NSK]

Налог на дарение близким родственникам отменили.

Про близких родственников речь в Вашем посте не шла.

А кто подскажет как налоговая будет индексировать цену приобретения 50 руб.?

Подскажем - никак не будет. Еще и деноминирует их.

И что никакого пути нет уменьшить налог. У меня он получается приличный 24 тыс.долл

Можно уменьшить на 36 %, если в этом же году купить квартиру не дешевле 2 млн руб.

[natkom]

подскажите пожалуйста:
приобретена квартира в 2007г. за 5 000 000
и еще одна в 2008г. за 4 800 000
На какой имущественный вычет можно расчитывать, за одну квартиру или за обе и какая сумма(как рассчитать)?

[FM]

Вычет один - либо по приобретенной в 2007 - 1000000, либо по приобретенной в 2008 г. - 2000000.

[LegO NSK]

По первой квартире вычет будет 1 млн, им можно начать пользоваться с 2007 года.
Если не пользоваться вычетом по первой квартире, то можно пользоваться вычетом по второй квартире, размер 2 млн., начать можно с 2008 года.
Первый вычет выгоден только в нескольких случаях:
1) срочно нужны деньги, а в 2007 году была хорошая зарплата и НДФЛ с неё,
2) имеется доход за 2007 год, который нужно задекларировать и исчислить налог с него. Вычет будет нужен, чтобы перекрыть (целиком или частично) голый облагаемый доход.

[Аноним]

К сожалению налоговый вычет на приобретение недвижимости я уже использовала в 1998 году. Поэтому придется платить налог в полной сумме. А если недвижимость покупается в другой стране нельзя еще раз использовать вычет?

[LegO NSK]

К сожалению налоговый вычет на приобретение недвижимости я уже использовала в 1998 году.

Старые вычеты (имевшие место по старому закону о подоходном налоге до 01.01.2001) не в счет.

[Аноним]

А если покупаешь недвижимость в Чехии, вычет предоставляется?

[LegO NSK]

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов,

[Аноним]

Квартира приобретена в прошлом году, вычет не использовался, акции будут проданы в следующем году. Можно воспользоваться вычетом при подаче декларации за 2010 год?

[LegO NSK]

Да, если все условия соблюдены.

[Аноним]

Какие условия Вы имеете в виду?

[LegO NSK]

Прописанные в ст.220.

[Аноним]

То есть мои действия следующие. Пишу в налоговую письмо о предоставлении мне налогового вычета за 2009 г., предоставляя свидетельство о собственности и копии пл.поручении об оплате за квартиру. Если мой доход за 2009 год будет меньше чем 2000000руб. я заполняю декларацию с учетом получения дохода за акции. Я правильно поняла?

[FM]

Если мой доход за 2009 год будет меньше чем 2000000руб. я заполняю декларацию с учетом получения дохода за акции. Я правильно поняла?

доход по акциям в любом случае декларируется...

[ДМ]

Ситуация: физ лицо покупает у фирмы А долг фирмы Б. Фирма Б по договору отступного отдает физ лицу недвижимость. Физ лицо продает недвижимость по той же цене, сколько стоит отступное. Сумма приличная. Как подтвердить право на имущественный вычет в сумме произведенных расходов (деньги то оплачены в фирму А).

[FM]

Недвижимость жилая?

[ДМ]

Нет, комплекс производственных помещений. По логике не должно быть НДФЛ, но нашей налоговой нужен платежный документ. Как им доказать оплату.